房訊網訊 12月5日-6日，中國寫字樓產業園發展論壇第十五屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，本屆年會主題為"標準與創新：美好商辦新時代"，來自地產界、金融界、學術界專家和行業一線精英操盤手及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦商辦標準設立、引領行業創新，共同開啟未來辦公新時代。
論壇由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，同時得到了中糧置地廣場、IC PARK、北辰寫字樓、遠洋商業、保利發展、中糧廣場、首創深圳、哇棒傳媒、中海商業、華潤置地等合作伙伴的支持。
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長兼房訊網董事長劉凱在致辭中表示，未來商辦地產行業將發生三大轉變，一是開發模式由"重資產"到"輕資產"的轉變；二是空間模式由"任務驅動"到"科技驅動"的轉變；三是運營模式方面由"收租金"到"金融化"的轉變。
以下是劉凱致辭實錄：
尊敬的各位領導、各位來賓、各位會員、各位媒體朋友：大家好！
首先代表論壇組委會，代表全聯房地產商會寫字樓分會、代表房訊網對大家蒞臨本次論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！向大家匯報，截止到11月30日，本次論壇注冊報名人數已經突破1000人。
中國寫字樓綜合體發展論壇源于2004年12月，已連續成功舉辦十四屆年會，今年的主題是“標準與創新：美好商辦新時代”。
房地產新時代，基本特征就是由高速增長階段轉向高質量發展階段，從巨大的增量開發階段轉向深度的存量改造階段，從簡單的商辦功能階段轉向未來的生態智能階段。
目前，商辦地產行業面臨三個需求變化，一是商辦物業大資管時代已經到來，純粹依靠收租金的傳統商辦物業盈利模式，已經不符合市場發展要求；二是企業租戶不再滿足于寫字樓空間租賃，對企業交流、商務合作、資源共享等方面的需求越來越強烈；三是越來越多科技產品應用于日常生活與辦公中，打造輕辦公環境成為企業租戶的重要需求。
同時，隨著聯合辦公行業進入激烈競爭階段，聯合辦公空間產品服務正不斷向好發展，并逐步融入主流商辦地產市場。
站在今天的角度看未來一段比較長的時間，我們認為，未來商辦地產行業將發生三大轉變。一是開發模式由“重資產”到“輕資產”的轉變；二是空間模式由“任務驅動”到“科技場景”的轉變；三是運營模式方面由“收租金”到“金融化”的轉變。
未來已來，將至已至。誰能引領未來的辦公，誰就掌控了辦公的未來！
今天上午，我們將聆聽商會領導、經濟學家和行業領袖，分別從宏觀的、政策的、市場的、企業的各個方面進行解讀，就宏觀經濟形勢與房地產市場、商務園區及城市競爭力、未來辦公場景及科技激活價值、未來辦公實驗室及熱點話題展開系列主題演講；下午我們將就城市辦公新生態、新一代辦公生態模式、新興行業布局、商業辦公建設與運營標準與創新、新形勢下的產業地產等熱點話題展開系列主題演講；此外，商業地產綜合服務平臺--中耀盛世戰略合作簽約儀式和住建部《商業辦公建筑建設與運營標準》結題儀式將在下午隆重舉行；最后，我們還安排了兩場圓桌對話，就共享新時代下的輕資產、科技化與金融化、資管新時代下的資產運營與資產管理之道等議題展開熱烈討論和觀點交鋒。
明天上午，我們安排了兩個聯合辦公、未來辦公領域有代表性的兩個項目參觀考察，一個是看最會做產品的老牌地產商--中海地產，如何做新辦公服務；一個是看專注科技辦公體驗的聯合辦公空間品牌--夢想加，如何定義未來辦公場景。詳細信息請咨詢現場工作人員。
希望通過兩天的會議和交流對大家有所幫助，有所啟迪。標準引領行業，創新驅動未來，讓我們不忘初心，牢記使命，攜手同行，推動中國商辦地產邁入美好商辦新時代。
最后，我要再次感謝大力支持本次論壇的首創置業、中糧置地廣場，北辰實業、遠洋集團、中糧廣場、金隅地產、保利發展、哇棒傳媒和所有合作伙伴，感謝出席論壇的所有會員、嘉賓及媒體朋友。
謝謝大家！
來源：房訊網