“產業更新是帶動城市更新的重要發力點，而提升園區服務水平也正是城市更新運營商的核心價值所在。”2018年12月5日－6日，中國寫字樓產業園發展論壇第十五屆年會在北京召開。在題為“資管新時代——資產運營與資產管理之道”的圓桌論壇上，嘉豐達科技發展有限公司董事長汪浩表達了上述觀點。
當前，產業轉型和升級是保持我國國民經濟長期穩定增長的重要任務。在這一宏觀背景的驅動下，決策層也對我國產業園區的升級改造提出了具體指導意見。因此在汪浩看來，城市更新從宏觀角度來看，不僅是新舊業態間的更替，更重要的是提升產業質量以及運營商對園區的服務管理水平。
“首先，城市更新與我國未來十年發展需求相匹配，經濟轉型和升級已成為主流趨勢和共識。落后和過剩產能淘汰外遷，騰退出來的土地需要更具發展潛能和符合未來趨勢的產業來填滿。同時這些新的產業也必將吸引來更具活力的人群，待產業和人群都到位之后，對園區的配套服務的標準必然也提出了更高的要求。”
在談到城市更新與資產管理的關系時，汪浩表示這二者密不可分。“要想為園區企業提供最優質的現代化服務，運營商必須持有產業園，并且是規模化的長期持有。這背后需要資本的大力支持，也就是說，投資能力和招商運營能力是園區運營商最核心的競爭力。”
在汪浩看來，除了服務好園區企業和人群之外，作為城市運營商，還有一個非常重要的“客戶”就是當地政府。“這可能也是運營產業園與寫字樓的重大差異之一。唯有吸納了符合地方產業規劃和能夠貢獻良好稅收的企業，才算是真正‘升級’了一方經濟，這也是我看好并熱衷于深耕產業地產很重要的原因。”
過去幾年中，嘉豐達已經成長為一家專業的科技園投資、招商、運營服務機構，致力于中國一線城市科技園區的產業升級、園區運營及產業孵化，并致力于成為專業服務園區、產業助力中國的積極實踐者。
來源：人民網
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