由于疫情帶來的延后效應等因素影響，過去的9月，成為樓市成色十足的“金九月”。
國家統計局19日發布的數據顯示，1-9月份，商品房銷售面積117073萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1-8月份收窄1.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%。商品房銷售額115647億元，增長3.7%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長6.2%。
拆分單月數據來看，9月單月房地產銷售面積為1.85億平米同比上漲7.25%，環比上漲25%，銷售額為1.87萬億，同比上漲16%，環比上漲20.5%。
中原地產首席市場分析師張大偉對第一財經分析，9月樓市成交旺盛，有疫情延后效應的影響。一季度和二季度初受疫情影響的需求，在5月以來持續釋放。
不僅是一手房市場，二手房市場也相當不錯。根據貝殼研究院的數據，今年國慶黃金周期間延續了9月的走勢。該院統計的重點18城市二手房日均交易量比去年同期增長50%。其中杭州、合肥交易量的增長超過1倍，重慶、西安、北京、上海、廣州等城市超過50%。
廣州海珠區一位房產中介告訴第一財經記者，9月以來，其所在板塊成交十分火熱，延續了6月以來的態勢。9月一手市場成交超過二手市場，主要是置換改善需求多。
房企的業績也在提升。根據貝殼研究院數據監測，百強房企1-9月累計銷售同比增長9.4%，預計百強房企中至少有75%將超越去年業績。
總體上，在樓市持續升溫的同時，區域之間的分化也十分明顯。張大偉對第一財經分析，當前樓市熱點城市集中在華東華南，尤其是長三角和珠三角，而華北、環北京區域較冷，土地市場也比較冷，這種分化背后主要原因還是新興產業發展和人口流動之間的差異。從7月開始，到目前已經至少27個城市發布了超過30次收緊調控政策。從這些城市的分布來看，長三角、華南最為集中，預計后續市場將保持平穩發展。
國家統計局的數據顯示，1-9月份，東部地區商品房銷售面積48075萬平方米，同比增長2.2%，增速比1-8月份提高1.4個百分點；銷售額64424億元，增長8.9%，增速提高2.3個百分點。
相比之下，中部地區商品房銷售面積31459萬平方米，下降7.0%，降幅收窄1.5個百分點；西部地區商品房銷售面積32687萬平方米，下降1.0%，降幅收窄1.7個百分點；東北地區商品房銷售面積4852萬平方米，下降8.9%，降幅收窄1.3個百分點。總體上看，東部地區的增速高于中西部和東北地區。
來源：第一財經
編輯：wangdc
