行業與市場
國家統計局：前9月全國辦公樓銷售面積下降16.5%
1-9月份，商品房銷售額115647億元，增長3.7%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長6.2%，辦公樓銷售額下降15.7%，商業營業用房銷售額下降17.1%。
1-9月份，商品房銷售面積117073萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降16.5%，商業營業用房銷售面積下降15.3%。
9月末，商品房待售面積49581萬平方米，比8月末減少471萬平方米。其中，住宅待售面積減少419萬平方米，辦公樓待售面積減少15萬平方米，商業營業用房待售面積減少62萬平方米。（國家統計局）
1-9月房地產開發投資同比增長5.6%
1-9月份，全國房地產開發投資103484億元，同比增長5.6%。其中，住宅投資76562億元，增長6.1%，增速提高0.8個百分點。房地產開發企業房屋施工面積859820萬平方米，同比增長3.1%。房屋新開工面積160090萬平方米，下降3.4%。房屋竣工面積41338萬平方米，下降11.6%
1-9月份，房地產開發企業土地購置面積15011萬平方米，同比下降2.9%，降幅比1—8月份擴大0.5個百分點；土地成交價款9316億元，增長13.8%，增速提高2.6個百分點。（國家統計局）
9月份全國百城新建住房庫存環比增長4.8%
據上海易居房地產研究院最新發布的《全國百城住宅庫存報告》，9月份，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為50739萬平方米，環比增長4.8%，同比增長9.3%。
數據顯示，9月100個城市新建商品住宅供應量為7529萬平方米，而成交量為5228萬平方米，呈現了“供大于求”的態勢。截至9月底，100個城市中，有67個城市庫存出現了同比正增長現象。（人民網-房產頻道）
多地銀行“房抵貸”業務全面收緊，商鋪類基本停貸
近日，有媒體報道，隨著房地產金融監管政策加強，深圳等地國有大行已收緊房地產經營貸的貸款條件，額度也有所收緊。對此，記者調研發現，不止是深圳，全國多地銀行都稱，該業務目前限制較多。部分有“房抵貸”額度的銀行，也嚴格限制對商鋪類、寫字樓類的貸款。
有大型銀行指出，目前，“房抵貸”業務已經全面收緊，特別是商鋪類抵押，各大銀行基本都沒有額度。但是，這些規定出臺已久，已經不是什么新鮮事了。限制“房抵貸”主要是防止貸款資金流向房地產。貸款資金用途合規的前提下，房地產還是優質抵押物。（中國證券報）
商業與辦公
三季度廣州寫字樓市場凈吸納量環比上升54%
2020年第三季度，廣州全市無新增甲級寫字樓項目。在經濟復蘇的帶動下，寫字樓市場凈吸納量環比上升54%達32,400平方米。預期隨著經濟的逐漸好轉，寫字樓的需求亦會在第四季度繼續攀升。
展望未來，有479400平方米的甲級寫字樓新增面積計劃在2020年第四季度入市，占到全年新增供應面積的84%。大量的新增供應將為全市的平均租金帶來壓力，但部分新增項目可能延期。如果這些新增寫字樓項目都能如期交付，全市空置率將會升至11.3%。（高力國際）
三季度成都優質寫字樓凈吸納量全國第四
第三季度，成都優質寫字樓市場錄得成華萬科大廈的交付；需求延續回暖態勢，凈吸納量居全國第四，錄得約9.5萬平方米，環比上漲32.9%；甲級寫字樓凈吸納量約4萬平方米，環比上漲210.2%。
市場整體空置率環比下降0.5個百分點至21.1%；平均賬面租金環比下跌0.4%至每月每平方米82.4元，跌幅收窄0.7個百分點。預計第四季度市場將迎來約10萬平方米的新增供應。（世邦魏理仕）
城市與調控
北京25家中介機構涉違建房屋問題被立案調查
據北京市住建委消息，此前有媒體報道北京市部分房地產中介機構以贈自建房、陽光房等違法建設為噱頭，在二手房交易平臺違規發布房源信息，違規代理附帶違法建設房屋問題。北京市住房城鄉建設委快速響應，第一時間針對安居客、房天下、貝殼網等主流房產發布平臺進行了全網檢查。
經查，北京我愛我家房地產經紀有限公司、北京麥田房產經紀有限公司、北京鏈家置地房地產經紀有限公司、北京中原房地產經紀有限公司等25家企業涉嫌違規發布附帶違法建設的房屋等違規房源信息，違規從事禁止交易房屋經紀業務，市住房城鄉建設委已分別對上述企業啟動立案調查程序。（安居北京）
海南環保整改再揮利劍：月島等填海人工島須拆除
10月19日，海南公開發布《海南省貫徹落實中央第三生態環境保護督察組督察報告整改方案》，整改措施清單包括《反饋問題整改措施清單》和《專項督察整改措施清單》兩部分內容。針對第二輪督察反饋的問題，海南省制定了144條具體措施，46條專項督察整改措施。
據悉，海口灣圍填海人工島——葫蘆島要全面拆除，萬寧日月灣的“月島”填海項目也要拆除。另外，三亞鳳凰島二島項目等也要部分拆除。（中國房地產報）
武漢樓市調查：供應井噴成交下滑，降價未現“潮”
近日，有媒體報道稱，近期武漢樓市出現“降價潮”，不少項目大幅度下調市場價。從成交統計上來看，“金九”成交量環比8月還有所下滑，“十一”黃金周28個項目平均開盤首日去化率只有28%，推3套差不多只賣出1套。
記者調查了解到，大部分主流房企表示，目前項目正常在售，價格方面亦相對保持平穩，武漢整體市場并沒有出現降價潮。不過，9月份以來，武漢新房市場供應量井噴，有些項目開盤去化率不高，由此確實導致個別項目價格出現了調整。(新京報)
企業與人物
招商蛇口：前三季度營收501.18億
前三季度，招商蛇口累計實現營收501.18億元，同比增長96.21%；歸屬于上市公司股東的凈利潤21.92億元，同比減少56.96%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為20.97億元，同比減少58.11%。（房訊網）
云南城投簽約中交地產，合作城市開發、文旅康養等
10月19日，云南城投與中交地產股份有限公司、中交融資租賃有限公司、中交上海航道局有限公司共同簽署了《深化戰略合作協議》。根據協議，云南城投、中交地產、中交租賃、中交上海航道在業務發展的過程中，根據項目類型和特點，積極推進合作，以股權合作、融資、建設、產業導入等模式，共同參與城市開發、文旅康養等領域的投資、建設。（房訊網）
佳兆業健康：成立項目公司發展北京密云金鼎湖項目
10月19日，佳兆業健康發布公告稱，公司全資附屬公司美加健康服務(深圳)有限公司("美加健康")于2020年10月14日與金鼎湖巨龍旅游開發(北京)有限公司("金鼎湖旅游開發")及中糧信托有限責任公司("中糧信托")訂立一份合作框架協議以共同發展及經營位于中國北京市的密云金鼎湖項目。
密云金鼎湖項目位于中國北京市密云區金鼎湖，為結集農村發展、康養業以及金融信托業的康養項目。該項目旨在將該地區轉型為京津冀地區的農村振興示范區及高端康養度假區。（房訊網）
北京環球影城工期進度完成87%
據北京通州發布消息，北京環球影城主題公園未來水世界景區等7個單體已經順利完成竣工驗收和消防驗收。北京環球主題公園項目1標段后勤管理區的11個單體，順利完成竣工驗收工作。目前北京環球度假區項目正在加速建設中，項目工期進度已完成87%。（北京通州發布）
中國鐵建正式選舉汪建平為董事長
10月19日，中國鐵建股份有限公司發布公告稱，選舉汪建平為公司董事長，并擔任董事會提名委員會主席職務，任期與第四屆董事會任期相同。此前中國鐵建8月18日公告，公司董事長、執行董事、黨委書記及董事會提名委員會主席陳奮健于8月16日不幸逝世。（房訊網）
土地與交易
北京掛牌下半年首宗限競房用地，起始價30.05億
19日，北京市規劃自然資源委掛牌一宗住宅地塊，為昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1804-0002地塊R2二類居住用地、CP00-1804-0012地塊F3其他類多功能用地。土地面積3.74萬平方米，建筑控制規模14.2萬平方米，起始價為30.05億元。
本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過57500元/平方米，最高銷售單價不得超過63300元/平方米。居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積的70%以上。（房訊網）
蘇州相城成功出讓一宗宅地 收金42.76億
10月19日上午，蘇州相城區一宗宅地出讓，地塊編號為蘇地2020-WG-65號，土地用途為城鎮住宅用地，容積率約為1.0-2.056，地上面積約13.33萬平米、地下面積17.67萬平方米，起價約為42.76億元。最終，江蘇東茂商業發展有限公司底價競得該地塊，成交樓面價為15600元/平方米。（房訊網）
來源：房訊網
