行業與市場
年度城市房價跌幅前十名：投資退潮、本地有效需求不足
據緯房指數研究小組數據顯示，近一年來，房價累計跌幅前十名的樣本城市分別是：肇慶（同比跌9.45%）、遵義（同比跌9.22%）、西雙版納（同比跌8.68%）、北海（同比跌7.96%）、淄博（同比跌7.44%）、保定（同比跌6.83%）、廊坊（同比跌6.08%）、衡陽（同比跌6.07%）、濟南（同比跌6%）、防城港（同比跌5.13%）。
其中，多數跌幅靠前的城市房價下跌是由于投資投機出現退潮后，本地有效需求不足，典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。部分城市除了本地房地產熱減退外，還受到區域樓市整體下行的影響，如濟南房價的下跌。這些城市房地產市場走勢，揭示了“房價永遠上漲”神話的破滅。（住房大數據）
前三季度二手房交易違約率超3%，糾紛交易風險單均40萬
據貝殼研究院統計，今年前三季度，重點32城二手房交易量達到154萬套，總交易規模達到3.8萬億元。重點城市二手房交易占房屋交易的比例約為43%左右，四個一線城市的二手房交易量占比達到67%左右。
從交易履約的情況來看，前三季度，貝殼找房平臺交易中因故解除交易合同的單數比例為3%。解約單涉及的定金平均金額為6.7萬，最高的一筆解約交易定金高達1550萬。從具體風險案例來看，涉及到定金的案件20起，占43%；涉及首付款的案件19起，占40%。風險產生的原因包括業主侵占、產權糾紛、簽后查封、以及經紀人或經紀機構挪用等。（貝殼研究院）
40個地級市房價過萬：三亞珠海蘇州排前三
記者梳理了中國房價行情平臺上各個普通地級市的平均單價數據后發現，共有40個地級市的平均單價超過萬元大關，這其中，三亞、珠海和蘇州位居前三；從區域分布來看，主要集中在浙江、江蘇、福建、廣東和河北5省，東部沿海占據絕大多數。此外，中西部也有3市入列。
業內分析認為，房價高的普通地級市主要是集中在東南沿海地區和環京區域，尤其是在浙江、江蘇、福建等地，高房價城市連片存在。另外，一些旅游城市的價格也比較高。（第一財經）
銀行房抵貸再收緊 房貸中介稱“另有門路”
近日有消息稱，隨著房地產金融監管政策的加強，深圳等地的部分國有大行已于近期收緊了房地產抵押貸款條件，商鋪類房抵貸更是直接停貸。記者走訪調查發現，除了深圳之外，目前全國多地銀行都聲稱收緊了房抵貸業務。以北京地區為例，目前大多數銀行仍正常開展房抵貸業務，但確實有部分銀行有所收緊，主要體現為，更嚴格的額度投放、商鋪類房抵貸受限制以及更嚴格的審批條件約束業務申請。
同時，一些貸款中介公司為了吸引客戶，吹噓低息貸款，還宣稱能通過“運作”使房抵貸用于購房，將那些原本不符合貸款條件的客戶順利獲得銀行貸款。（證券日報）
三季度大灣區內地9城新房成交量環比上漲23.65%
58同城、安居客發布報告指出，三季度大灣區樓市走勢向好，共有159宗宅地及商住用地成功出讓，收金1483.15億元；大灣區內地9城新建商品房共成交21.49萬套，成交套數環比2季度上漲23.65%。分城市來看，惠州是成交量大城，三季度新建商品房成交套數超過5萬套，其次是廣州、佛山，成交套數均超3萬套。（中新經緯）
城市與調控
深圳11月將迎土拍盛宴 294.42億掛牌8宗地塊
10月23日，深圳市公共資源交易平臺顯示，深圳將一次性掛牌出讓8宗住宅、商業用地，總出讓面積732220.09平方米，總起拍價共計294.42億元，成為年內規模最大的一次土地出讓。8宗地塊將集中于11月23日公開出讓，分別位于寶安區、龍華區、坪山區及光明區。（房訊網）
三亞：3家房企違規銷售被暫停網簽備案資格
10月23日，三亞市住建局下文通報了該市房地產市場專項整治情況。本次專項整治共檢查在售樓盤60個、中介機構門店50家，約談開發企業4家，下發整改通知書11份。
通報稱，在本次房地產市場專項整治過程中，發現的主要問題包括部分房企存在違規銷售的行為：“三亞當代藝術館暨世界手工藝理事會國際交流中心 B1-d1-8 地塊”項目（推廣名：藝海棠）、“三亞海棠灣區南田農場東風分場”項目（推廣名：海棠花開）及三亞偉奇溫泉度假公寓（推廣名：三亞天驕·海棠灣）等3個項目，開發企業在明知購房人無購房資格的情況下，仍與其簽訂認購協議，違反了海南省房地產調控政策，違規銷售。處理意見：暫停上述3個項目開發商一個月網簽備案資格，限期整頓經營銷售行為。（中國房地產報）
西安出臺老舊小區房屋維修資金補建方案
10月23日，西安市住建局出臺西安老舊小區房屋維修資金補建工作方案。方案明確，2010年以前建成的商品住宅、公有住房已出售但未建立維修資金的小區應當補建維修資金。補建標準可參照西安市2010年之前的維修資金交存標準：多層住宅（七層以下，含七層）按照購房款的2%交存；高層住宅（七層以上）按照購房款的3%交存。
方案適用于新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、未央區、雁塔區（以下簡稱城六區）及高新開發區、經濟開發區、浐灞生態區、國際港務區、曲江新區、航天基地范圍內，2010年以前建成的商品住宅、公有住房已出售但未建立維修資金的小區應當補建維修資金。（西安發布）
北京全市已分配公租房18萬套
北京市住建委統計顯示，截至目前，全市累計建設籌集公租房20萬套，分配18萬套，全市2019年底前備案的具有公租房資格的低保（含分散供養特困家庭）、低收入家庭保障率達99.02%，基本實現“應保盡保”。（北京日報）
房企與業績
泰禾集團：前三季度凈利潤虧損19.73億元
前三季度，泰禾集團實現營收28.07億元，同比減少86.75%；歸屬于上市公司股東的凈利潤負19.73億元，同比下降193.01%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤負13.78億元，同比下降189.78%。（房訊網）
新華聯：前三季度歸母凈利潤虧損6.8億
三季度，新華聯實現營業收入約18.31億元，比上年同期減少22.22%；歸屬于上市公司股東凈利潤虧損1.15億元，比上年同期減少302.13%。
前三季度，新華聯實現營業收入35.55億元，同比減少36.79%；歸屬于上市公司股東凈利潤虧損6.8億元，同比減少516.94%。(房訊網)
榮盛發展：前三季度歸母凈利潤44.05億元
三季度，榮盛發展實現營業收入約為175.08億元，比上年同期增長20.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為14.6億元，比上年同期減少24.92%。
前三季度，榮盛發展實現營業收入436.62億元，同比增長12.42%；歸屬于上市公司股東凈利潤44.05億元，同比下降9.88%。（房訊網）
路勁基建：前9月物業銷售額332.12億元
今年前9個月，路勁基建的銷售額約為349.87億元，其中物業銷售332.12億元，同比增長2.5%，高速公路項目路費收入17.75億元。其中，物業銷售額中，包括已簽訂合同額297.62億元及協議未轉合同額34.50億元。（房訊網）
企業與項目
綠地國際城項目虛假宣傳被罰200萬元
今年7月，山東濟南市市中區市場監督管理局陸續接到50多名消費者投訴舉報濟南市綠地國際城項目存在虛假宣傳的行為。近日，濟南市市中區市場監督管理局對該項目開發商濟南泉景文卓置業有限公司虛假宣傳一案進行處罰信息公示。該公司因開發建設的房地產項目綠地國際城作虛假或引人誤解的商業宣傳，被濟南市市中區市場監管局依法處以200萬元罰款。
天眼查APP數據顯示，山東綠地泉控股集團股份有限公司持有濟南泉景文卓置業有限公司100%股權，綠地控股集團有限公司持有山東綠地泉控股集團股份有限公司60%股權。（央視新聞）
世聯行：與贛州市南康區政府、珠海大橫琴集團簽約
10月25日，世聯行發布公告稱，公司與贛州市南康區人民政府、珠海大橫琴集團有限公司簽署《戰略合作框架協議》，三方同意就文旅綜合開發業務、城市大資管業務、產業投資及招商等工作全方位深度開展合作。（房訊網）
來源：房訊網
