國慶假期，上海樓市表現活躍。來自上海中原地產的數據顯示，長假期間，上海新建商品住宅成交面積13.1萬平方米，而去年同期，上海新房成交量不到1萬平方米。
區域表現上，節前供應活躍的區域，假期成交量有慣性延續，其余地區成交量縮水明顯。比如，前期表現活躍的浦東南匯板塊繼續保持交易活力，成交面積達到3.9萬平方米，仍處于全市第一的位置。松江板塊排名全市第二，成交面積達到1.7萬平方米。其余各板塊成交量都不超過1萬平方米。
成交前十榜單呈現多點開花格局。成交前十榜單中有4個高價房，包括2個10萬+產品，這與今年高端房源成交活躍的大格局一致。此外，榜單中還有2個均價低于3萬元/平方米的剛需產品，其中1個項目成交量達到416套，這一交易量與平時幾乎沒有差別。
供應方面，長假期間有2個項目入市，總面積達到5.5萬平方米。入市的兩個項目為崇明陳家鎮板塊的“右岸雅苑”和奉賢金匯板塊的“融僑金茂悅庭”，網上報價分別為3.3萬元/平方米和4.3萬元/平方米。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，通常遇假期成交量出現回調，造成今年假期成交表現不錯的原因包括：9月樓市表現不錯，營造良好氛圍，金9成交創新高，樓市呈現供銷兩旺格局，在這種氛圍烘托下，買家入市意愿增強；供應充分，節前房企加速推盤，市場選擇面大，也讓成交成為可能；今年超常假期，以往假期選擇出游等，留給看房的時間不多，今年8天假期時間比較富裕，使得仔細考察項目成為可能。
“一般從開局可以預判未來市場發展，尤其是月初的起步可以定調全月交易。”盧文曦表示，“與以往國慶假期成交相比，今年屬于中上水平，這也給四季度開了個好頭。”據預計，本月預計還有諸多項目要入市，如果開發商還有營銷活動配合的話，銀十成色也不會差。
來源：證券時報
編輯：wangdc
