房訊網訊 在經歷了上半年的“慘淡”之后，三季度的國內商辦投資市場逐漸復蘇，寫字樓、零售物業等商業地產各細分領域均出現不同程度的需求回暖。
機構統計數據顯示，三季度內國內共錄得55宗商業類大宗交易，總成交額達到483.93億元，其中寫字樓依然占據大宗交易成交額的最大份額，占比超過三分之一，一線城市優質寫字樓仍為投資熱點。
值得注意的是，在商辦投資不斷回暖的同時，市場需求端也產生了一些變化。“受今年疫情的影響，機構投資者和選址企業在心理上發生了一些重大的改變，商辦市場出現一些新的趨勢。” 北京國際財富中心負責人楊木日前在接受房訊網采訪時表示。
在楊木看來，新興商務區域逐漸被看好，區域內寫字樓價值將不斷提升。隨著核心商圈寫字樓的“老齡化”以及租金的高居不下，傳統商務區的寫字樓面臨租戶搬離、空置率上升的困境。而新興商務區逐漸成熟，吸引著越來越多的企業向這些區域外溢。以運河商務區為例，在國家建設北京城市副中心的千年大計之下，正在崛起成為舉世矚目的新興商務區。
運河商務區是城市副中心的先行啟動區和戰略引擎區，將打造以金融創新、高端商務為核心的北京商務新中心，構建北京城市副中心戰略發展引擎。受到區域利好政策的影響，新興商務區有著更好的發展空間和前景，將持續促進區域寫字樓的價值上升，有利于企業資本的保值、增值，也使得許多投資機構與資本方對這些區域的物業產生了興趣。
北京國際財富中心位于通州運河商務區的核心，距國貿CBD僅20公里，距首都機場僅25公里，距北京市政府僅7公里，位置優越，交通便捷。在政策利好與區域騰飛的加持下，北京國際財富中心與世界級濱水商務區同生共長，打造北京財富管理中心和高精尖產業集群的承載地，鑄就企業騰飛新高地。
“從需求端來看，人們愈加看重辦公空間的環境，綠色生態的獨棟辦公產品日趨受到青睞。”楊木表示。疫情之下，與員工身體、心理健康息息相關的辦公環境，成為企業選址的重點考量，綠色生態的辦公環境，擁有獨立形象、獨立大堂、獨立空間的獨棟辦公產品，不僅是對企業形象的提升，更是提升員工健康狀態、辦公效率的一大利器。
有鑒于此，北京國際財富中心毗鄰大運河精心打造15棟企業獨棟及一棟大型會議中心，于都市繁華之中營建靜謐辦公場所，"一線濱河 五園環抱"的醇美辦公環境，低密度、充滿設計靈感和個性魅力的新中式商務建筑群，開啟了商務辦公的全新模式。
北京國際財富中心占地面積近20萬平米，容積率僅0.56，企業可尊享低密度辦公生態。而由建筑設計大師張永和、美國SWA景觀事務所聯合打造的獨棟辦公產品，以“運河上流動的建筑”為設計理念，打造至高品位的企業獨棟，讓每一棟建筑都宛若藝術品，同時滿足企業高端商務、辦公、社交等多樣化的需求。
“此次疫情對樓宇運營管理能力是一次‘考試’，寫字樓的物業服務水平和產業平臺搭建都更受關注。” 通過疫情，讓企業客戶充分認識到了一個優質物業服務的重要性，而在行業、產業變革之際，企業更需要一個完善的產業平臺為其發展保駕護航。
據楊木介紹，北京國際財富中心以富華國際集團為品牌依托，以多年經驗積累，開創“高端地產全產業平臺”道路，打造以金融科技、財富管理等行業企業為核心，證券期貨、股權投資、金融中介服務為補充的財富管理產業生態圈。
同時，北京國際財富中心由富華行物業聯手長安俱樂部實行高端服務保障，憑借多年經驗，為進駐企業提供商務私宴、貴賓接待、會議舉辦、出行安排、票務預訂等定制管家服務，至尊禮遇，進駐即享。
“隨著商業地產投資市場的回暖，新興商務區內獨棟辦公產品將更加適應市場需求端的新變化，成為商辦市場主角。”楊木表示。北京國際財富中心以其得天獨厚的區位、健康生態的品質獨棟、成熟豐富的資管運營，為企業機構資產的恒久保值增值提供了保障，凸顯出極大地投資價值，必然會受到市場的青睞。
來源：房訊網
編輯：wangdc
