行業與市場
統計局:10月份居民居住價格同比降0.7%
據國家統計局數據,2020年10月份,全國居民消費價格同比上漲0.5%。其中,居住價格環比上漲0.1%,同比下降0.7%。從前10個月的數據看,居住價格同比也有下降,降幅為0.4%。(房訊網)
財政部部長撰文:積極穩妥推進房地產稅立法和改革
近日,財政部部長劉昆在《<中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二O三五年遠景目標的建議>輔導讀本》中,撰寫了《建立現代財稅體制》一文,詳解“十四五”時期財稅改革任務。
其中,劉昆在談及進一步完善現代稅收制度時提到,按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,積極穩妥推進房地產稅立法和改革。這意味著“十四五”時期,房地產稅將繼續穩步推進。(第一財經)
個人房產無償贈與直系親屬應減免契稅
個人房產過戶稅收政策是關系民生且百姓高度關注的方面,為了更好地貫徹落實減稅降費精神,使人民群眾享受到更多實惠,建議取消個人房產無償贈與減免契稅僅限繼承的限制,且減免范圍從配偶之間擴展至直系親屬,即房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,受贈人可減免契稅。
這樣修訂可以獲得兩個好處:一是減免這一環節的契稅符合稅收政策的一致性,并且可以進一步減輕納稅人的負擔,提升居民的獲得感。二是只要贈與人意愿表示明確,可以避免房產所有人過世后的家庭遺產糾紛,另一方面,可減輕受贈人的納稅負擔,客觀上能夠激勵受贈人更好地履行贍養老人的義務。(經濟參考報)
百強房企前十個月銷售額均值逼近千億元
中國指數研究院數據顯示,1-10月,TOP100房企銷售額均值為994.9億元,同比增長12.3%。其中,銷售額超千億房企有26家,較去年同期增加1家;超百億房企148家。單月來看,10月TOP100房企實現銷售操盤金額11440.7億元,同比增長25.2%,環比下降3.9%。
前十個月,不同房企陣營銷售情況出現分化,頭部房企銷售情況明顯好于中小房企。從10月銷售數據看,部分房企相比9月增速有所放緩,單月銷售略顯疲態。這在中小房企中表現尤其突出。在降價促銷、狠抓回款、全面降低負債的行業背景下,中小房企的銷售量及利潤被頭部房企遠遠甩開。(中國證券報)
前10個月半數房企拿地金額高于去年
統計數據顯示,今年1-10月份,超過半數房企的拿地積極性高于上年。中指研究院監測數據顯示,50家代表房企1-10月月均拿地均值為1907億元,顯著高于2019年月均水平。其中,33家房企2020年前10月月均拿地金額高于2019年月均值。(澎湃新聞)
報告:超一成單身青年購房為脫單
58安居客房產研究院、58同城汽車研究院聯合調研發布了《2020年單身青年居行報告》顯示,單身人群中有19.6%的人表示目前已購房,這其中選擇在工作城市買房的單身青年占比74.3%。50.1%的單身青年目前租房居住。
有62.5%參與58同城、安居客《2020年單身青年居行報告》調研的單身青年表示是為了追求穩定居所,25.9%的單身青年購房是為了房產的保值/升值空間,超一成的單身青年購房主要是為了增加脫單的幾率。在這一點上,單身男青年選擇購房增加脫單幾率的占比高于女性。(中新經緯)
城市與調控
上海住建委抽查36個在建項目,簽發27份整改通知
根據《關于開展2020安全專項督查的通知》文件要求,上海市建設工程安全質量監督總站于9月下旬至10月中旬開展了2020年度安全專項檢查工作。
本次檢查范圍覆蓋全市16個區,2個特定園區。檢查重點包括:2020年度施工現場安全整治重點推進及落實情況;建筑起重機械各項管理要求落實情況,另外還包括施工項目督察情況及疫情防控常態化管理情況。檢查重點事先公開。本次檢查共抽查項目36個,共簽發了8份局部暫緩單,27份整改通知單。(澎湃新聞)
鄭州整治房地產市場亂象,多家房企被通報批評
近日,鄭州市住房保障和房地產管理局發布關于2020年鄭州市房地產市場亂象整治暨“雙隨機一公開”檢查工作的情況通報。
此次檢查歷時50天,共檢查在售房地產開發項目391個、房屋租賃企業160家、房地產經紀機構381家、房地產估價機構29家;開出責令限期整改通知書55份。檢查出問題比較突出的開發企業19家,租賃企業26家,經紀機構38家,估價機構10家。(鄭州市住房保障和房地產管理局)
企業與項目
蛋殼公寓北京總部數百人維權 公司回應:不會跑路
11月9日,包括租戶、供應商、保潔等在內的數百人聚集在位于北京的蛋殼公寓總部進行維權。其中有供應商表示,蛋殼拖欠了大筆工程款。對此,記者聯系到蛋殼公寓,得到的回復是“蛋殼和部分供應商存在經濟糾紛,公司非常重視這個問題,目前正在積極處理”。對于11月9月北京總部發生的數百人維權事件,蛋殼公寓回復記者稱:“我們不會跑路!”(每日經濟新聞)
上海明天廣場再次拍賣 起拍價直降5億
阿里拍賣頁面顯示,雙十一當天12點,位于上海明天廣場7至32層的246套房產將進行網絡拍賣。之前于10月27日,這246套房產曾進行過一次網拍,以25.71億元的評估價起拍,但由于無人出價最終流拍。在上一次流拍后,此次拍賣將直降5億元,起拍價則下調為20.57億元,截至11日上午8時,已吸引了3萬多人次的圍觀,1人報名參拍。
據了解,上海明天廣場位于上海黃浦南京西路,總共60層高達282米。該拍賣標的初期房屋類型為246套酒店式公寓,華信國際旗下上海盛懿投資中心(有限合伙)2003年通過公開拍賣取得上述246套房產,房屋建筑面積合計36513.64平方米,登記房屋類型為辦公樓,房屋用途為辦公,上海盛懿投資中心取得上述房產后,將7至32層(不含23層避難層)改造為辦公場所。(房訊網)
建業地產:擬分拆CCMC集團赴港上市
11月10日,建業地產發布公告稱,公司建議分拆Central China Management Company Limited(CCMC,連同其附屬公司統稱“CCMC集團”)于港交所主板獨立上市,將以實物形式向公司股東分派所擁有CCMC全部已發行股本的方式進行。CCMC集團主要從事物業項目管理。(房訊網)
房企與業績
華潤置地:前10月合同銷售2170.55億,累計收租99.42億
2020年10月,華潤置地實現總合同銷售金額約人民幣260.4億元,總合同銷售建筑面積約175.62萬平方米,分別按年增長3.5%及30.8%。同期,權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約207.8億元及138.70萬平方米,分別按年增長31.3%年及42.4%。10月份投資物業實現租金收入約人民幣12.7億元,按年增長10.9%。
2020年1-10月,華潤置地實現總合同銷售金額約人民幣2170.55億元,總合同銷售建筑面積約1162.87萬平方米;2020年累計投資物業實現租金收入約人民幣99.42億元,按年下降1.1%。(房訊網)
新力控股:前10月合同銷售835.4億元
截至2020年10月31日止十個月,新力控股連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣835.4億元,其中2020年10月份錄得合同銷售額101.2億元;1月至10月合同銷售面積約590.79萬平方米,平均銷售價格為每平方米人民幣14140元。(房訊網)
合生創展:前10月合約銷售254.87億,同比上升31.1%
2020年10月,合生創展凈合約銷售為人民幣34.71億元;其中單月物業合約銷售約人民幣32.11億元,單月裝修合約銷售約人民幣2.60億元。
截至2020年10月31日止10個月,集團之總合約銷售金額為約人民幣254.87億元,較2019年同期約人民幣194.37億元同比上升31.1%;物業合約銷售面積為約 136.35萬平方米;物業合約銷售平均售價為每平方米人民幣17866元,較2019年同期每平方米人民幣13850元同比上升29.0%。(房訊網)
土地與交易
北京68.74億元掛牌3宗地塊
11月10日,北京市規劃和自然資源委員會新掛牌3宗地塊,包括朝陽區東壩1宗地塊,石景山中關村科技園1宗地塊,以及石景山區北辛安1宗地塊,總出讓面積68967平方米,總起始價68.74億元。(房訊網)
來源:房訊網