行業與市場
劉鶴：房地產業影響投資和消費，事關民生和發展
11月25日，國務院副總理劉鶴在人民日報發表題為《加快構建以國內大循環為主、雙循環相互促進新發展格局》的文章，文章指出，房地產業影響投資和消費，事關民生和發展。要“堅持房子是用來住的、不是用來炒”的定位，堅持租購并舉、因城施策，完善長租房政策，促進房地產市場平穩健康發展。（人民日報）
前10月百城住宅用地成交面積同比增13.5%
據上海易居房地產研究院最新一期《全國百城住宅用地成交報告》顯示，1-10月份，全國100個城市住宅用地成交面積為55009萬平方米，同比增長13.5%。百城年初累計土地成交面積同比增速曲線呈現V型走勢，當前依然在上行期。
其中，4個一線城市住宅用地成交面積為3258萬平方米，同比增長32.7%。32個二線城市住宅用地成交面積為29495萬平方米，同比增長4.7%；64個三四線城市住宅用地成交面積為22257萬平方米，同比增長24.7%。（上海易居研究院）
10月環京住宅市場環比量價齊跌 燕郊降幅最大
根據北京中原市場研究部的統計，10月，環京住宅市場（廊坊市區+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口） 整體表現為環比量價齊跌；成交5326套，成交套數環比下降12%，同比上漲65%；成交面積57.33萬㎡，成交均價為1.44萬元/㎡，環比下降5%。
其中燕郊環比降幅最大，成交508套，環比下降48%，同比上漲29倍；成交面積4.57萬㎡，成交均價為1.99萬元/㎡，環比下降1%。成交金額為9.09億元，環比下降51%，同比上漲21倍。（中原視點）
債市提前“入冬” 多家國有房企取消融資計劃
“最近的債市環境確實對國企不太友好，因為剛兌被打破了。由于價格不好，不少公司的產品都停止發行�！蹦硣H投行的內部人士透露。
國泰君安的一份研究報告顯示，2020年債券市場出現了一些違約的新特征，如國企信仰與“大而不倒”信仰遭受沖擊，以及地產板塊步入頭部房企違約元年等。該機構表示，從到期回售數據來看，房企短期內將面臨較大的償債壓力，在“三道紅線”的背景下，部分紅檔、橙檔且土儲不豐富的房企可能會出現資金鏈斷裂的問題，存在一定的信用風險。（中國房地產網）
長租公寓企業頻陷“爆雷”危機 多地發文規范租賃市場
長租公寓企業“爆雷”風波不斷。近期，作為長租公寓頭部知名企業的蛋殼公寓接連傳出拖欠供應商賬款和房東租金等負面消息，引發市場熱議。而隨著年末務工人員返鄉潮臨近，租賃市場逐步轉入淡季，對面臨資金壓力的長租公寓企業而言無疑雪上加霜。11月以來，以深圳、南京、佛山為代表的多個熱點城市發文規范租賃市場，有望扭轉氣氛壓抑的租賃市場。（中國證券報）
發改委摸底新能源汽車投資項目 兩家知名地產商被點名
近日，國家發改委下發《關于開展新能源汽車整車生產及項目情況調查的通知》（下稱《通知》），要求各地發改委在11月18日前向國家發改委產業司上報各地新能源汽車的投資情況。
《通知》還要求各地提供本地區純電動汽汽車項目規劃和招商引資情況，其中明確要求各地詳細報告恒大、寶能等企業2017年以來在當地投資以及擬投資建設的新能源整車和零部件項目，包含土地占用、建設內容、項目進展、完成投資等情況。（21世紀經濟報道）
城市與調控
廈門：對部分保障性住房申請家庭實行特殊租金補助
記者從廈門市住房保障和房屋管理局了解到，近日出臺的《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》中，不僅為家庭收入在中等偏下的保障性租賃房申請家庭提供40%至90%不等的租金補助，還為意外身亡或重疾的承租家庭增加了申請特殊租金補助的渠道。（新華視點）
西安擬對住房租賃企業信用分級 這些行為列入“黑名單”
西安市住建局網站日前發布關于公開征求《西安市住房租賃企業信用信息管理辦法》(征求意見稿)意見的公告�！豆芾磙k法》提出，住房租賃企業信用等級分為六級，對信用等級最低的企業實行信用懲戒。包括，列入失信“黑名單”，通報相關部門實施聯合懲戒；將其法人代表、股東、相關負責人等列入失信人員名單等。《管理辦法》明確，住房租賃企業信用信息主要包括基礎信息、良好信用信息、不良信用信息。（西安市住建局）
武漢發布緊急通知 加強住房租賃行業監管
武漢市住房保障和房屋管理局網站25日發布《關于進一步加強住房租賃行業監督管理的緊急通知》，從加強從業主體管理、規范信息發布管理、強化經營行為監管、推行網簽備案制度、暢通投訴舉報渠道、嚴厲打擊違法行為等六方面提出具體要求，要求進一步加強住房租賃行業監督管理。
《通知》規定，住房租賃企業不得通過欺詐、脅迫、格式條款等方式哄抬租金等。住房租賃企業應當與承租人嚴格履行住房租賃合同約定，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金，不得巧立名目收費等。（房訊網）
企業與土地
萬達酒店完成出售芝加哥物業項目 5個海外地產項目清倉
11月25日，萬達酒店發展發布公告稱，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目。出售完成時，公司貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣方支付約3.499億美元。至此，王健林已將其海外的地產項目全部清空。
萬達自2018年1月份開啟出售海外項目的計劃，當時計劃將海外位于英國、美國與澳大利亞的五個項目以50億美元打包出售，五個項目分別是英國倫敦的One Nine Elms摩天大樓，芝加哥的Vista Tower，美國洛杉磯的One Beverly Hills，還有兩處位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店項目和黃金海岸項目。（澎湃新聞）
華潤萬象生活發布招股書 預計12月9日港交所上市
11月25日，華潤置地發布旗下物業公司華潤萬象生活在港交所主板獨立上市的招股書。招股書顯示，華潤萬象生活于11月25日開始招股，公司擬發行5.5億股股份，其中公開發售2750萬股，國際發售5.225億股，每股發行價18.6港元-22.3港元，每手200股，預期將于12月9日在港交所上市。（房訊網）
武漢新掛牌9宗地塊 總起始價89.5億元
11月25日，武漢新掛出9宗涉宅地塊，分別位于東湖新技術開發區、新洲區、江夏區和武昌區，總出讓面積約93.65萬平方米，起始價合計約89.5億元。（房訊網）
來源：房訊網
