行業與市場
首部房地產長效機制方案“一夜游” 官方回應：方案不成熟
11月27日，浙江龍泉市撤回前一日發布的《龍泉市房地產市場健康發展長效機制工作方案公示》，原網址已經無法顯示。為何全國首部房地產長效機制方案發布一晚就撤銷呢？龍泉市住房和城鄉建設局相關人員接受記者采訪時表示，方案尚不成熟，需要跟上級部門進一步研討后，再確認是否發布相關方案。（中國房地產報）
專家建議：未來5年控制房價總水平基本不再上升
國民經濟研究所副所長王小魯29日在第十八屆中國改革論壇暨中國體改研究會年會上表示，“十四五”期間，建議配合土地制度改革，控制房價總水平基本不再上升。他認為，應該開放土地市場，改變土地供應由地方政府獨家壟斷的局面，穩定地價、房價。（國是直通車）
前三季度全國房貸占比近五年首次低于30%
上海易居房地產研究院最新報告顯示，今年前三季度，全國凈增房地產貸款4.4萬億元，同比下降3.7%；全國房貸占比為27.2%，首次回落到30%以下的水平，這說明貸款集中度在下降，有助于更好地防范商業銀行的房貸風險。（證券時報）
11月重點18城二手房成交量同比增29%
據貝殼研究院統計數據顯示，今年11月，重點18城鏈家二手房實際成交量環比增長6.8%，成交反彈幅度明顯弱于2019年同期20%的水平。11月，18城二手房成交量同比增長29%，前11個月累計二手房成交量同比增幅繼續擴大至9.4%。
其中，11城二手房成交量環比增長，7城環比下滑。成交量增長明顯的城市主要分布在長江中下游及珠三角區域，而成交量下滑的城市主要集中在環渤海區域，市場表現呈現“南強北弱”的特征。（新京報）
北京租賃市場成交量連續3個月環比下降
據貝殼研究院《11月北京租賃月報》，北京租賃市場成交量環比下跌，租金水平環比持平。根據貝殼研究院數據，2020年11月北京市成交量環比下降3.8%。北京市租賃成交量在8月達到年內峰值后，從9月轉入市場淡季，9、10、11月連續環比下降。從租金水平來看，2020年11月北京市月租金水平為79.5元/平米，與10月基本持平，同比下降2.4%。（房訊網）
物管企業IPO迎高峰，行業收并購頻繁
繼金科服務和融創服務正式上市后，近期又有4家房企旗下物業企業赴港上市有最新進展。興業證券研報顯示，2020年是物管公司集中上市的窗口期，目前遞表的物管企業達11家，2020年內港股物管板塊的上市企業有望超過30家，總在管規模有望超過33億平米，行業迎來IPO高峰。
值得注意的是，今年，物管企業不僅密集赴港上市，而且收并購動作也較為頻繁。興業證券研報統計，截至10月30日，2020年物業管理板塊上市公司公告的針對物業管理服務的收并購活動一共有 26 起，涉及金額達 19.36 億元。收并購已成為物業管理企業規模擴張最有效的一個方式。（證券時報）
城市與調控
北京曝光兩起公租房轉租轉借行為 5年內不得申請保障房
據北京市住建委27日通報，在公共租賃住房日常檢查中，發現了兩起承租人違規轉租公租房的行為。分別是王某某將承租的閱園四區公租房轉租給他人，岳某某將承租的康潤家園公租房轉租他人。
根據相關規定，對兩人分別處以罰款，責令違規人家庭按市場價格補繳租金，停發租金補貼，5年內不得再次申請保障性住房（含市場租房補貼）及共有產權住房，記入不良信息檔案。（安居北京）
上海發布首部租賃住房規劃建設導則
11月27日，上海市住建委、市房管局、市規劃資源局印發了《上海市租賃住房規劃建設導則》，以規范和指導上海市租賃住房的開發、設計和運營管理。其中，住宅類租賃住房應以中、小套型為主。小套套內建筑面積應在45平方米以內；中套套內建筑面積應在70平方米以內；套內建筑面積大于70平方米為大套，租賃住房最大套內建筑面積一般不超過70平方米。（中國房地產網）
長沙查處一起“黑中介”騙提公積金案件
11月27日，記者從長沙住房公積金管理中心獲悉，長沙住房公積金管理中心聯合市刑偵支隊成功查處一起“黑中介”通過虛假資料騙提案件，關閉其“公積金提取不成功不收費”非法網站，沒收虛假資料，抓獲犯罪嫌疑人6名，刑事拘留2人。近日，主要嫌疑人已被法院判刑，以偽造、買賣國家機關公文、證件、印章罪等判處有期徒刑一年三個月。（瀟湘晨報）
企業與土地
億達中國：大股東出售公司股權一事仍在討論中
11月29日，億達中國發布公告稱，經中民嘉業確認，于本公告日期，有關潛在交易的討論仍在進行，且潛在交易并無重大進展及并無就潛在交易訂立最終或具有法律約束力的協議。
此前在9月27日晚間，億達中國控股有限公司發布公告稱，控股股東中民嘉業已與潛在買方洽談出售公司股份事宜，但尚未訂立協議。（房訊網）
廣州掛牌七宗地塊 總起始價114.33億
11月27日，廣州市規劃和自然資源局集中掛牌七宗地塊，包括了四宗宅地和三宗商業地塊，分別位于白云區、番禺區、增城區、黃浦區，總起價達114.33億元，七宗地塊將于12月28日集中出讓。（房訊網）
北京掛牌朝陽金盞一宗宅地 起始價25.83億
11月27日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌朝陽金盞1宗居住用地，地塊編號京土整儲掛(朝)[2020]051號，位于朝陽區金盞鄉小店村，建設用地面積3.89萬平，規劃建筑面積 ≤50639平方米，土地用途為R2二類居住用地，起始價25.83億元。（房訊網）
來源：房訊網
