11月3日，諸葛找房數據研究中心發布《10月百城二手住宅市場均價月報&全國大中城市租金均價報告》。報告顯示，10月，100個重點城市二手住宅市場均價為15345元/平方米，環比上漲0.07%；20城大中城市月租金掛牌均價為42.65元/平方米，環比下降1.3%，同比下降2.48%，環比降幅較上月擴大1.25個百分點。
10月百城二手住宅市場價格環比上升0.07%
報告顯示，據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020年10月，100個重點城市二手住宅市場均價為15345元/平方米，環比上漲0.07%，漲幅擴大0.02個百分點；同比上漲1.85%，漲幅擴大0.06個百分點。報告指出，隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環比漲幅持續擴大，自6月份以來環比漲幅呈現回落跡象，本月漲幅穩中有升，隨著7月份以來各地紛紛出臺收緊調控政策，二手住宅市場進入平穩運行周期。
根據諸葛找房發布的報告，10月份二手住宅市場均價上漲城市47個，較上月減少7個，平均漲幅0.47%，漲幅收窄0.29個百分點；下跌城市51個，較上月增加6個，平均跌幅為0.51%，跌幅收窄0.25個百分點；持平城市2個，較上月增加1個。10月上漲城市數量減少，下跌城市數量超過上漲城市數量，進入“銀十”，更多城市加入以價換量的行列。
分區域來看，報告顯示，10月份有5個區域市場均價環比下滑，3個區域市場均價環比上漲。其中，長三角經濟圈環比漲幅居首，為0.38%；珠三角經濟圈以0.36%的環比漲幅位居第二；中部城市以0.01%的漲幅位居第三。西北城市環比下跌0.36%，位居跌幅第一，其次為環渤海經濟圈，環比下跌0.31%。
2020年10月百城二手住宅市場均價及同環比情況 來源：諸葛找房
20城房租均價連續7月下滑
諸葛找房發布的報告數據顯示，2020年10月，從20城全國大中城市來看，月租金掛牌均價為42.65元/平方米，環比下降1.3%，同比下降2.48%，環比降幅較上月擴大1.25個百分點，其中，北京、成都、三亞租金跌幅位居前三。全國大中城市租金均價連續7月下滑。
報告分析指出，9月份以來租賃市場進入傳統的行業淡季，疊加疫情的影響尚未完全消散，租賃市場整體低溫運行。10月份多數城市進入淡季且租金穩定下滑，租賃市場活躍度較低，預計11月在傳統淡季之下，租金或將持續下滑態勢。
2020年10月，一線城市月平均租金為90.93元/平方米，環比下跌1.75%，同比下跌1.21%；重點二線城市月平均租金為34.13元/平方米，環比下跌1.07%，同比下跌3.08%。各等級城市租金水平均呈現下滑態勢，行業淡季之下市場活躍度顯著下降。
根據報告，諸葛找房數據研究中心監測，從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市3個，與上月相比減少6個城市，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個百分點；下跌城市數17個，與上月相比增加7個，平均跌幅1.54%，跌幅擴大0.66個百分點。
來源：諸葛找房
報告指出，從環比上漲城市來看，本月租金環比上漲的TOP3城市為武漢、泉州、鄭州。從環比跌幅TOP5城市來看，10月份租金跌幅前5城市分別是北京、成都、三亞、大連、天津。
來源：中國新聞網
編輯：wangdc
