我們的2019,在價值創造中發展,在開放突破中前行!完成證券化退出的成功嘗試,京滬操盤項目在市場遇冷的大環境下,出租率均在95%以上,坪效亦為區域標桿。我們的2019,逆勢而上,彎道超車!改造運營,雙輪驅動;平臺創新、業務精進;完整建制,高質協同;客戶第一,合作共贏。這一年,鍇瑞辦公扎實推進、多元并舉,與區域共生、與城市共進。
一、2019鍇瑞大事件 為者常成,行者常至
三月
景瑞張江中心煥新亮相,與中關村悅萊項目組成“景瑞控股-鍇瑞投資京滬辦公物業”類REITs資產包,獲得了上交所無異議函,打通了證券化的退出通道。
五月
由鍇瑞操盤的位于京城中央政務區的不良資產改造項目“景瑞上院”提前50天交付,順利開業;隨后,鍇瑞辦公 x 睿和智庫 ——“掘金不良資產”主題沙龍,在“景瑞上院”舉辦。
七月
新建筑、新名字、新理念,上海浦東“云匯天地MagLink” 起新章,以一座建筑重塑一個區域。
八月
云起新生,奏響城市更新主旋律�！霸茀R天地”辦公招商發布會拉開序幕,近150位金融界精英、國內外商業地產機構代表及知名媒體悉數到場。
九月
“景瑞上院”迎來由遠洋控股、58眾創、泰康人壽等大型地產資管投資集團高管組成的訪學團的考察。
智信資產管理研究院第56期資管研修班60余位學院考察鍇瑞操盤的“景瑞張江中心”與“景瑞上院”項目。
十月
鍇瑞辦公受邀參加“2019亞太商業不動產C?峰會”。
十一月
鍇瑞辦公出席“2019第四屆中國不動產資產管理峰會”,并榮膺“資管新勢力年度金睿機構獎”,總裁賈智杰獲“資管新勢力風云人物獎”。
鍇瑞辦公受邀參加“2019中國城市更新論壇”,并與金茂資本、穩盛投資、柯羅尼資本等企業一同被授予“城市更新銳意進取獎”,操盤項目云匯天地獲“城市更新推動進步獎”。
十二月
作為年底壓軸考察的城市更新重要站點,鍇瑞辦公投資、操盤的城市綜合體項目——“云匯天地”,迎來城智履行團50余位嘉賓的來訪參觀。
二、獎項榮譽 能力升維,價值創造
三、標桿項目 凝心聚力,質效升級
鍇瑞辦公各維度成就價值標桿
景瑞上院:稀缺四合院資產,中西美學碰撞融合
中關村悅萊:空間定制功能置換,77天完成精裝改造
景瑞張江中心:逆勢而上,超越同區20%的坪效奇跡
云匯天地:11萬方城市綜合體,一座建筑重塑一個區域
帝都篇
1景瑞上院
中央政務區優質資產,獨棟與四合院互聯互通,古典與現代完美融合,中西合璧營造復合空間體驗;精準定位,優化動線,90天完成6000余平米的整體機電改造及精裝工程。
交通:
地鐵2、5、13號線及機場線,四軌通達
區域前景:
西側緊靠著名的簋街美食街,東南側為大量標準辦公及高端商業配套,辦公氛圍濃厚,承接商業與辦公過渡的地緣優勢。
2中關村悅萊
77天完成5000余平米的精裝改造。鍇瑞辦公以對空間改造的專業度與前瞻視野,高點定位布新局,秉持“客戶第一”的理念,通過設計定位、功能置換、定制化體驗,多維深挖價值,激活空間。
交通:
地鐵4、10號線,雙軌交匯
區域前景:
未來5年,中關村區域市場新增供應有限,辦公業態吸納現有存量,IT及高科技企業作為市場強勁支撐。
魔都篇
3景瑞張江中心
洞悉區域前景,以客戶需求為導向,業態調研前置,重新定位形成傳統辦公與聯合辦公交織串聯的辦公業態組合;360°無死角改造,外立面以太空灰和銀白色為基準色彩彰顯典雅、厚重的設計感;全面優化空間格局,大幅提高樓宇品質。
交通:
地鐵2號線單軌
區域前景:
張江科學城核心區稀缺獨棟辦公物業。兩公里范圍內,高科技企業、研發中心環繞。景瑞張江中心適時提供更為靈活的辦公方式,有效滿足區域內高科技產業鏈上中小型服務企業的辦公需求。
4云匯天地
超越項目個體視野,呈現六大建筑美學,打造“城市客廳”實現個體空間與公共空間的共榮共生;城市再生力最鮮活的表現:以人為本,重構內部生態,充分融合“城市綜合體”所涵蓋的空間、形態與功能。
交通:
地鐵2、7、16、18號線、磁懸浮、機場快線,六線交匯,浦東門戶
區域前景:
所在區域甲寫出租率近100%,但短期無新增供應,寫字樓供不應求;區域整體商業匱乏,存在明顯市場機會。
四、展望2020行穩致遠,開辟未來
努力奔跑,我們是追夢人;奮力挑戰,我們是攀登者;全力改變,我們是奮斗者。2020鍇瑞御風遠航,與子偕行!心懷夢想，2020不懼前行。
