2020年年關將至，津城新房市場沖業績發力攬客。記者走訪市場了解到，隨著12月份的熱門地塊上市推介以及區域經濟發展，市場熱點出現新變化。
據多家房地產研究機構統計數據顯示，本市眾多房企積極營銷，帶動新建商品住宅成交面積自5月起同比保持正增長態勢。截至目前，新房入市量持續增長，新房月均銷售超過100萬平方米。在近期成交的新房中，市區新房成交占比提升。成交戶型中，90至120平方米產品占據市場主流。隨著房企紛紛對大戶型房源采取重磅優惠，一些持幣待購的買房人終于出手了，面積在144平方米以上的新房成交套數占比有所提升。
業內人士分析指出，土地是樓市的風向標。12月份待出讓土地共計25宗，熱門地塊位于濱海新區、西青區、津南區和河西區，對新房和二手房都產生影響。例如，近年來，中北鎮-李七莊-精武鎮-大寺區域是天津環線樓市最為活躍的區域，產城融合價值較高，外來人口聚集度高。西青大寺鎮板塊內土地稀缺，本月掛牌地塊是自2009年以來大寺鎮首宗出讓宅地。板塊內目前無新房項目在售，在售的二手房中，高層住宅成交均價為19000-22000元/平方米，洋房的成交均價23000-25000元/平方米。新的地塊入市將對市場產生連鎖反應。
此外，本月津南區掛牌的5宗土地中，三宗位于國展西片區，該板塊現已成為津南區繼海教園之后關注度最高的板塊。目前在售新房項目中，高層住宅19000元/平方米左右（含精裝），洋房21500-22500元/平方米（含精裝）。另外兩宗棚改地塊位于辛莊白塘口片區，辛莊片區的面貌將進一步提升。還令人關注的是，在市區新房市場中，河西區表現最突出。目前陳塘板塊配套在逐漸完善，梅江板塊以生態環境為核心賣點，多打造高品質、改善型宜居社區。
據悉，本市樓市政策穩定，土地市場較為理性，部分區域在建庫存儲備較多，供應充足。專業機構從新房供求關系、量價走勢、首開去化，客戶信心等方面看到市場需求逐步回歸到城市綜合價值。近日，天津市政府正式對外宣布，天津濱海新區未來將探索實施京冀居民在濱海新區落戶及購房新政，吸引京冀居民在濱海新區安家置業。此舉對于濱海新區樓市帶來重大利好。一些房企人士表示：當前天津經濟回穩，對于接下來天津樓市如何發展，主要取決于政府為穩定經濟發展、提高人才引進速度而制定的相關舉措能否如期兌現利好。
來源：北方網
編輯：wangdc
