深圳市今年居住用地實際供應量創下歷年新高。
12月17日，深圳市規劃和自然資源局消息，2020年深圳市居住用地計劃供應293.2公頃，截至12月17日實際供應357.03公頃（約357.03萬平方米），完成計劃的121.77%。其中新供應196公頃，更新整備供應140.49公頃，棚戶區改造供應9.28公頃，其他（含工改保）供應11.26公頃。今年深圳居住用地的計劃供應量和實際供應量均為歷年最高。
深圳市規劃和自然資源局指出，今年以來，為貫徹落實中央“房住不炒”精神，深圳市規劃和自然資源局先后出臺《深圳市2020年度建設用地供應計劃》和《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規定》，旨在通過拓展供應渠道、加大供應力度、增加公共住房供給、打好調控組合拳四大舉措，保障深圳市住房用地供應，推動深圳市住房供給側改革和用地結構性改革，緩解深圳市住房供需矛盾，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。
就在12月16日，深圳成功掛牌出讓三宗居住用地，分別位于龍崗區、福田區、深汕合作區，總土地面積約22.34公頃，總建筑面積約58萬平方米，總成交金額為42.73億元。
而在一個月前，深圳剛剛經歷了年內規模最大的一次土地拍賣，一共8塊土地成交，單日吸金340億元。而此次土拍也是深圳今年最后的住宅性質土地出讓。
按照出讓公告，此次出讓的三幅地塊中，龍崗、深汕合作區兩幅地塊用于建設普通商品房，福田區地塊用于建設出售型人才住房。
從此次出讓的地塊來看，福田、龍崗兩宗地均采用“雙限雙競”方式掛牌出讓，深汕特別合作區宗地采用“單限雙競”方式掛牌出讓。
圖片來源：中原地產
所謂“雙限雙競”，即：限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積。而“單限雙競”是指，即：限成交地價、競成交地價和人才住房面積。最終，位于福田區的B407-0035宗地塊被深圳市福田人才安居有限公司以最高限價2.46億元、無償移交政府的只租不售的人才住房面積4000平方米競得。
龍崗G03506-0014宗地為深圳聯粵房地產開發有限公司以最高限價人民幣25.48億元、無償移交政府的只租不售的人才住房面積37100平方米競得。
該地塊要求，普通商品住房銷售均價不高于59325元/平方米（不含室內裝修）。住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數的70%。
中原地產監測數據顯示，該地塊位于稼先路，緊鄰萬科城、龍崗區雪象學校、萬科城實驗學校。距離地鐵10號線華為站約500米，而且除了10號線外，未來有規劃中的25號與27號線。
深汕合作區C2020-0005宗地由華潤置地控股有限公司旗下深圳市潤投咨詢有限公司以起始價14.79億元競得。該地塊性質為普通商品住房，采用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓。按照要求，該地塊普通商品住宅最高入市均價為49140元/平方米。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
