房訊網訊 隨著中國城市化進程的加快，一線城市的建設日趨成熟，核心區土地供應日益稀少，新增甲級寫字樓供應量逐年縮減，區域內部的板塊調整進一步加劇，一線城市商辦市場"去中心化"正在加速。隨著北京新一版產業禁限目錄的落地實施，東西北五環和南四環以內，禁止新建酒店、寫字樓，新興商務區的商辦市場受到更多青睞。
據戴德梁行市場報告顯示，2020年三季度，北京全市季度凈吸納量約為8.53萬平方米，環比上漲138%，其中96%來自于新興商圈。租金水平相對較低的新興商圈承接了進一步回升的租戶新租和搬遷需求。核心商務區高租金的"擠出效應"和新興商務區配套條件的改善，成為吸引寫字樓需求外溢的重要因素。
新興商務區的崛起成為近年來寫字樓市場的一大亮點，作為城市副中心建設的先行區、示范區，運河商務區煥發出勃勃生機，吸引越來越多的科技、金融等高端產業企業落地。2020年9月，運河商務區更是被劃定北京自貿區內，這里將集中承載服務京津冀協同發展的金融、高端商務功能，建成以金融創新、互聯網產業、高端服務為重點的綜合功能片區。
在運河商務區快速崛起的契機下，區域內的商辦樓宇作為承接產業聚集發展的載體，迎來騰飛機遇！位于北京城市副中心運河商務區的北京國際財富中心，以其健康生態辦公品質及資產的保值增值屬性，廣泛吸引了企業和投資者的目光，得到市場關注。
北京國際財富中心由富華國際集團傾力打造，位于北京城市副中心運河CBD核心區，項目一線毗鄰大運河，千米范圍內，運河文化廣場公園、運河奧體公園、月亮河公園、生態綠島、西海子公園等五園環繞，公園總面積達475萬平米，相當于2個朝陽公園，營造都市里醉美辦公境界。
北京國際財富中心占地面積近20萬平米，容積率僅0.56，十五棟企業獨棟及一棟大型會議中心有序布局，企業可尊享低密度辦公生態。項目將自然環境與辦公環境充分融合，實現高端商務與自然生態的和諧共生，為精英圈層打造"花園里"的辦公空間。
企業獨棟單體建筑均為地上2-3層，地下1層，每棟占地3畝-8畝不等，單棟建筑面積2400-6700㎡，層高4.5-6米，滿足企業辦公、社交等多樣需求。北京國際財富中心為每棟建筑規劃超大獨立庭院，讓商務空間自由延展，室內、室外，工作、休閑自由切換，營造室內外融合的無界辦公體驗。
12月25-26日，北京國際財富中心將亮相中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會，展現城市副中心運河商務區商辦新面貌，與參會嘉賓共議新興商務區樓宇經濟的勃發與崛起，探索北京商辦地產發展新未來。
中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會由房訊網聯合全聯房地產商會共同主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，將于12月25-26日在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。
關于北京國際財富中心
北京國際財富中心位于通州運河商務區的核心，距國貿CBD僅20公里，距首都機場僅25公里，距北京市政府僅7公里，位置優越，交通便捷。
北京國際財富中心毗鄰大運河，精心打造15棟企業獨棟及一棟大型會議中心，于都市繁華之中營建靜謐辦公場所，"一線濱河 五園環抱"的醇美辦公環境，低密度、充滿設計靈感和個性魅力的新中式商務建筑群，開啟了商務辦公的全新模式。
來源：房訊網
編輯：wangdc
