土地市場快速復(fù)蘇，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月21日，50大城市賣地3.95萬億，同比上漲18.7%，累計(jì)已有上海、杭州、廣州、南京4個2000億城市，另外還有北京、南京等9個千億賣地城市，全國累計(jì)已有超過31個城市賣地超500億，均刷新歷史記錄。
“資金相對寬松下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交，”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，“疫情對房企的資金鏈影響雖然大，但國內(nèi)融資難度降低，部分企業(yè)拿地積極性再次提高。房企開始積極拿地主要是為了追求市場規(guī)模，特別是很多近年拿地很少的企業(yè)也開始積極拿地。50大房企拿地超過2.4萬億，達(dá)到了24423億，46家企業(yè)拿地超過200億。”
張大偉表示，5-12月全國主要城市市場成交量相比一季度有明顯復(fù)蘇，網(wǎng)簽成交量平均同比上漲20%，各地市場繼續(xù)復(fù)蘇，大部分城市已經(jīng)逐漸恢復(fù)到了疫情前的平均水平。“整體而言，全國南部城市相比北部區(qū)域更早復(fù)蘇，跌幅也比北部城市要低。”
“土地溢價(jià)率上行主要體現(xiàn)在部分城市，雖然整體土地市場地價(jià)依然未全面上漲，但部分城市部分土地的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了歷史高點(diǎn)。”張大偉說。
來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)
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