房訊網訊 2020年12月25日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區、產業升級、數字商辦五大核心議題，熱議構建新格局下的新商業新辦公新園區新居住，重塑商業地產行業新未來。
總部企業商辦物業大宗交易交流會現場
總部企業商辦物業大宗交易交流會同期舉辦，來自30家全聯房地產商會寫字樓分會的副會長、常務理事和部分開發商、供應商代表出席，就商業地產大宗物業交易趨勢與交易要點展開討論和交流，并對2021年大宗物業交易市場進行預測研判。
交流會由全聯房地產商會、全聯房地產商會寫字樓分會主辦，選址通大宗物業交易平臺承辦。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱在交流會上表示，在雙循環新發展格局下，商業地產行業呈現出四大變化：一是新商業，以新零售、新電商、新消費為代表的新商業今年以來表現強勁且前景可期。二是新辦公，以智慧辦公的崛起為標志，遠程辦公、共享辦公、居家辦公等預示了新辦公的新趨勢。三是新園區，定制化、專業化、數字化、生態化的四化園區有望脫穎而出，也代表著新園區的新趨勢。四是新居住，2021年，進軍租賃住房領域或將成為房地產企業的第二曲線，也揭示了新居住的新趨勢。
劉凱認為，商業地產行業的新商業、新辦公、新園區、新居住四大趨勢有望創造更廣闊發展空間。我們須及時捕捉行業發展的最新動態，順應行業發展大趨勢，促進國內商業地產進一步高質量發展。
戴德梁行中國資本市場總經理劉兵
戴德梁行中國資本市場總經理劉兵分享了大宗交易市場的趨勢和交易要點。他表示，相較出現多宗超大交易的2019年，今年交易額下降較為明顯，全年交易額仍穩定在500億元左右。其中，法拍、不良資產不斷涌現，綜合體項目的交易以寫字樓業態為主，通州、豐臺持續成為投資者在非核心商圈的關注點。展望未來，北京市場優質物業仍將因其稀缺性持續吸引投資持續關注。
劉凱介紹，為了促成商業地產高效、安全交易，解決供需雙方信息不對稱，全聯房地產商會全力推進落實選址通大宗物業交易平臺的建設，并先后舉辦多次交易對接活動，包括京津冀商辦物業大宗交易對接會、上市公司商辦物業大宗交易對接會等，聚焦商業地產項目供需雙方匹配落地，推動全國優秀商業辦公項目招商引資工作，交流展示全國的優秀項目和發展成果。
據悉，選址通定位中國首家商業地產大宗交易平臺，通過B2B2B服務模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業、機構、基金和投資者進行商業地產交易的平臺。選址通通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，創建一個專業、簡單、安全的商業地產大宗交易的第三方平臺。目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。
當天，來自30家全聯房地產商會寫字樓分會的副會長、常務理事和部分開發商代表出席交流會，包括：全聯房地產商會副秘書長秦晶，，商業辦公建筑綜合評價標準委員會主任張毅，德國建筑設計專家Thomas Fritzsche，廣東堅朗五金制品股份有限公司副總裁白寶萍，北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清，天津金鵬集團副總裁張曉國，成都樓宇經濟促進會秘書長張萍，鐵獅門公司資產管理高級總監、北京首獅昌泰總經理關為泓，IP Global中國區首席經濟學家柏文喜，北京金泰集團有限公司房屋租賃分公司總經理趙宏偉，遠洋集團寫字樓事業部銳中心項目運營總經理周雪峰，商業辦公建筑綜合評價標準委員會副主任裴曉紅，北京中海地產商業管理公司副總經理張存理，北京國際財富中心項目負責人楊木，中交世通資產管理公司副總經理黃純芳，北京金隅文化科技有限公司副總經理肖博，金地集團商業營銷運營總監仇務周，金隅高新產業園招商負責人董雁南，北京榮成世紀科技發展有限公司董事長馮昊如，漢威國際廣場寫字樓副總經理劉澈，戴德梁行資本市場部北區董事宋磊，全聯房地產商會寫字樓分會常務理事韓濤，全聯房地產商會寫字樓分會副秘書長付立軍。
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全聯房地產商會寫字樓分會（China Office Research Council，簡稱CORC）是國內首家寫字樓產業園行業全國性二級協會組織，隸屬于全聯房地產商會（全國工商聯房地產商會，簡稱CRECC），以"引領標準，引領創新"為使命，由金融街、卓越集團、富力地產、中國金茂、平安不動產、大悅城控股、中信集團、北辰實業、中海地產等13家單位發起，于2015年5月20日正式批準設立。目前擁有350家法人會員，2000名個人會員。
來源：房訊網
