行業與市場
八成房企銷售額超去年同期
克而瑞地產研究中心的統計數據顯示，截至11月末，已有近8成房企累計業績超過去年同期，實現同比增長。從房企目標完成情況來看，克而瑞的統計數據顯示，截至11月末，超6成房企的目標完成率達到90%以上。其中，恒大、金茂、濱江、越秀、時代5家房企在11月份提前達成了全年目標，業績表現相對突出。不過，部分房企完成全年目標有一定壓力。（經濟參考報）
11月重點城市二手房總成交小幅反彈
貝殼研究院的報告顯示，11月，重點城市二手房總成交小幅反彈，重點18城鏈家二手房實際成交環比增加6.8%，18城成交同比增加29%，前11月累計成交同比增幅繼續擴大至9.4%。市場表現呈現“南強北弱”特征，其中，長江中下游及珠三角區域城市增長明顯，環渤海區域成交下滑，北京二手房市場則小幅升溫。（證券時報）
多家央企密集轉讓地產項目股權
自今年11月初起，央企轉讓地產項目股權變得異常頻繁起來。據記者觀察，僅11月地產項目股權轉讓已高達24個，如今，剛進入12月又有5家國資背景企業將6個地產項目股權上架。從總數來看，僅11月轉讓項目總和已超今年前10個月，也遠超去年同期。從轉讓方背景來看，央企和國資背景企業占9成，如：招商、華僑城、首創、中化集團、中航工業、中信集團、中國電建、新興際華集團等企業。（中國房地產網）
11月房企融資額同環比雙降 融資成本持續上升
克而瑞研究中心的數據顯示，11月95家典型房企的融資總額為1005.89億元，環比下降10.2%，同比下降19.1%。其中，境內債權融資582.91億元，環比下降12.0%，同比下降19.1%；境外債權融資284.00億元，環比下降28.7%，同比下降21.1%。
從融資成本來看，11月境內外融資成本加速上漲。貝殼研究院的數據顯示，11月房企境內債券融資平均票面利率為4.89%，較上月增長0.13個百分點。境內融資成本自8月融資新規以來，一直保持上升趨勢，且在11月呈現加速上漲趨勢。11月境外債券融資平均票面利率8.04%，較上月大幅增長，回升至“8%”的水平。（證券時報網）
城市與調控
北京發布“十四五”規劃建議 推動老舊廠房、商場、商務樓宇更新改造
12月7日，中共北京市委發布中國共產黨北京市第十二屆委員會第十五次全體會議通過的《關于制定北京市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》。
《建議》提出，實施城市更新行動。積極推進新首鋼高端產業綜合服務區建設發展，加強工業遺存保護利用，打造新時代首都城市復興新地標。持續推進老舊小區、危舊樓房、棚戶區改造，推廣“勁松模式”“首開經驗”，引入社會資本參與。多種形式推進老城平房區申請式騰退和改善。推動老舊廠房、老舊商場、老舊商務樓宇更新改造。（房訊網）
11月份上海二手房成交量創4年來新高
據上海易居房地產研究院顯示，11月份，上海新建商品住宅成交面積約75.9萬平方米，環比下降20.8%，同比增長8%，成交量較10月份有所下降。11月份，上海二手住宅成交套數約為3.2萬套，環比增長13.5%，同比增長81.4%，創4年來新高。（證券日報）
南京向蛋殼公寓租客提供一批過渡房源，可免費住1至2個月
12月7日，南京市住房保障和房產局官方微信號“南京房產微政務”發布消息稱，南京第一批免費過渡房源出爐，受蛋殼事件影響的租客可免費租住1-2個月房源。
據南京住房保障和房產局發布的信息，南京市住房租賃行業協會秘書長單位東南公寓公司、副會長單位銀城佳遇、銀城千萬間已梳理出第一批免費過渡房源，這些房源主要分布于鼓樓、建鄴、棲霞、浦口等區，共計30套房源。（澎湃新聞）
廣西回應“不得新建單家獨院式住宅”：僅限城鎮建設用地
人民日報客戶端12月7日消息，針對近日部分媒體關于“農村不得新建單家獨院式住宅”的報道，廣西壯族自治區自然資源廳當日回應，“不得新建單家獨院式住宅”的范圍僅針對城鎮建設用地范圍內（如城中村等），并不包括城鎮以外的農村地區。（人民日報客戶端）
企業與項目
美的18.36億競得上海虹橋商辦地，要求引入智能家電行業企業總部
12月7日，美的集團（上海）有限公司以18.36億元的總價競得上海市虹橋商務區主城區的一宗商辦、餐飲旅館業用地，該地塊為青浦區西虹橋徐民路南側19-02、21-02地塊，規劃為商業和辦公，規劃建筑面積為20萬平方米。出讓方要求，受讓人需在地塊內設置一處建筑面積不少于20000平方米的酒店、引入智能家電行業企業總部。（房訊網）
遠洋集團攜浪潮集團25.5億元摘得濟南歷城6宗地
2020年12月7日，遠洋集團攜手浪潮集團以25.5億元成功競得濟南市歷城區唐冶6宗優質地塊，總占地面積286231平方米，地上總計容建筑面積775857平方米。繼11月7.85億元摘得沈陽沈北新區、13.05億元摘得濟南歷城區地塊后，遠洋再次加強環渤海核心城市群的拓展，進一步夯實環渤海主力市場的深耕布局。（房訊網）
房企與業績
保利發展：前11月簽約銷售4630.42億，同比增加10.32%
2020年11月，保利發展實現簽約面積262.89萬平方米，同比增加8.60%；實現簽約金額402.93億元，同比增加23.97%。
2020年1-11月，公司實現簽約面積3119.29萬平方米，同比增加10.66%；實現簽約金額4630.42億元，同比增加10.32%。（房訊網）
旭輝控股：前11月合同銷售2000.2億元
11月，旭輝控股集團合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣256.5億元，合同銷售面積約160.86萬平方米，合同銷售均價約人民幣15900元/平方米。
2020年1-11月，集團合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣2000.2億元，合同銷售面積約1318.08萬平方米，合同銷售均價約人民幣15200元/平方米。（房訊網）
美的置業：前11月合同銷售額約1102.8億元
截至2020年11月30日止十一個月，美地置業集團連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣1102.8億元，相應的已售建筑面積約965.3萬平方米。（房訊網）
龍光集團：前11月權益銷售1086.8億，同比上漲34.5%
11月，龍光集團歸屬本公司股東權益的合約銷售額約為人民幣116.7億元，同比增長82.6%；歸屬本公司股東權益的合約銷售面積約71.2萬平方米，合約銷售單價約為人民幣15864元。
2020年1-11月，集團歸屬本公司股東權益的合約銷售額約為人民幣1086.8億元，同比上漲34.5%；歸屬本公司股東權益的合約銷售面積約674.4萬平方米。（房訊網）
禹州集團：完成全年千億銷售目標
12月7日，禹州集團發布公告稱，集團于2020年1月1日至2020年12月7日期間的物業合約銷售總額已超過本集團原定的全年（即截至2020年12月31日止年度）合約銷售目標人民幣1000億元。
記者查詢此前公告，2020年前十一個月，禹洲集團實現累計銷售金額為人民幣986.13億元，累計銷售面積為601.64萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16391元。（房訊網）
時代中國：前11月合同銷售835.91億元
11月，時代中國集團合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣128.9億 元，簽約建筑面積約為82.8萬平方米。
2020年1-11月，集團累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣835.91億 元，簽約建筑面積約為580.3萬平方米。（房訊網）
來源：房訊網
