繼2017、2018年大量供應后，2019年廣州寫字樓市場供應同比跌51%，為1849套44萬㎡。成交較去年高位小幅下滑13%，為3005套72萬㎡，成交貢獻主要來自若干項目的批量網簽，以及個別熱門項目的跑量。
年初受“1219商服政策”利好影響，廣州寫字樓市場交易量高企，成交量保持在17.9萬㎡。二三季度大環境微妙，投資者觀望加重，寫字樓成交平淡。后期得益于多項重磅利好加持，2019年廣州寫字樓成交翹尾。2019年廣州外圍區的思科智慧城、李錦記大廈、保利國際金融中心、富力環貿中心、金博商務中心、碧桂園星悅臺等項目全新入市，外圍四區貢獻了市場約8成的寫字樓供應。不過，除番禺區錄得供應同比上漲53%外，其余三區寫字樓供應縮減。而增城區供應同比倍增，區域TOD項目凱達爾樞紐廣場于年底亮相。中心區除琶洲板塊獲得4萬㎡的供應外，僅有天河智慧城、廣州火車站板塊入市少量寫字樓。
成交方面，2019年中心區受相應影響，寫字樓成交向珠江東西岸外移，魚珠、白鵝潭板塊熱度提升。外圍區花都迎賓大道崛起，市場約1/5的交易量來自該板塊的產業項目。魚珠則與科學城、中新知識城形成廣州寫字樓東軸線。而番禺區以尾貨銷售為主，南沙暫無板塊上榜。
來源：信息時報
編輯：wangdc