房訊網訊 一場突如其來的新冠肺炎牽動著全國人民的心，更給中國的經濟和企業帶來了許多不確定性和挑戰，但同時也蘊含著新的商業機遇。
疫情發生以來，商業地產及上下游企業同樣損失嚴重，經營受阻業績停滯。疫情之下，對商業地產行業、企業會產生多大的影響和沖擊？商業地產行業從業者應該怎樣應對和反思？對商業地產市場有何預測和展望？
日前，房訊網、全聯房地產商會寫字樓分會聯合發起新商辦50人專題采訪行動，邀請50位行業專家、經濟學者、研究機構、商會領導和產業鏈條展開專題采訪，圍繞疫情應對、營銷創新、預測展望等為商業辦公行業平穩發展提供真知灼見。
2月29日，針對疫情對商業地產，包括開發商、運營商、供應商的影響反思、應對建議、未來展望等問題，房訊網采訪了北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清。
北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長 馬俊清
房訊網：疫情之下，對商業地產行業以及門窗幕墻行業的影響和沖擊？
馬俊清：突如其來的疫情，對商業地產在建項目開工時間具有一定的影響，因此對商業地產開發的上下產業鏈也會帶來影響。會給施工與加工的供應產品產生延期、誤工影響；從資金回籠、還貸等方面來說，產業鏈供應企業資金鏈更加緊張；商業地產受疫情影響，會帶來開發延后，預計對供應鏈產生持續1~2年的影響。
房訊網：疫情之下，商業地產行業以及門窗幕墻行業從業者的應對和反思？
馬俊清：本次疫情使中小生產加工型企業對產業園的辦公、廠房需求都會發生變化，受企業經營壓力、資金壓力等影響，其對廠房面積、辦公租金和租用面積等需求會發生變化，后續商業地產包括寫字樓、產業園應在產品設計和規模規劃方面要多考慮一些。
房訊網：疫情之下，對商業地產行業以及門窗幕墻行業趨勢的預測和展望？
馬俊清：個人認為主要是三個方面。
1、 商業地產、產業地產的運營壓力越來越大，所以降低運營成本是必然，其中更應重視建筑門窗、幕墻的更高節能指標產品的使用，從而降低運營能耗這種固定成本。
2、這場疫情給我們的反思是應進一步提高寫字樓、產業園內人員辦公、生產環境的安全性與舒適性。提高舒適性，可以通過外遮陽、幕墻、窗的應用，對室內外空氣、溫度、陽光的調節，從而很好地提高保溫性能和室內的空氣質量。安全性方面，鑒于中央空調對于病毒的傳播影響，分層、分戶門窗、幕墻的自然通風方式成為趨勢。
3、在商業、酒店的改造中，"商"改"辦"的趨勢中，改造的設計過程中， 綠色建筑健康建筑將進一步引起大家的關注。因此，對門窗、幕墻的保溫、隔熱性能提出了更高的要求，智能門窗與遮陽一體化的應用與需求成為一大趨勢，這都是對我們行業提出的新挑戰和新機遇。
來源：房訊網
