房訊網訊 一場突如其來的新冠肺炎牽動著全國人民的心，更給中國的經濟和企業帶來了許多不確定性和挑戰，但同時也蘊含著新的商業機遇。
新冠肺炎疫情發生以來，產業地產及上下游企業同樣損失嚴重，經營受阻業績停滯。
疫情之下，對產業地產行業會產生多大的影響和沖擊？產業地產企業從業者應該怎樣應對和反思？對產業地產市場有何預測和展望？
為此，房訊網、全聯房地產商會寫字樓分會聯合發起新園區50人專題采訪行動，邀請50位行業專家、經濟學者、研究機構、商會領導和代理機構展開專題采訪，圍繞疫情應對、營銷創新、預測展望等為產業地產行業平穩發展提供真知灼見。
3月6日，針對疫情對產業地產，包括產業園、城市片區開發運營的行業影響、政策建議、企業機遇等問題，房訊網采訪了綠科科技國際執行董事汪傳虎。
綠科科技國際執行董事 汪傳虎
房訊網：疫情過程中，對產業園區行業、企業影響和沖擊？
汪傳虎：疫情用最簡單粗暴的方式檢驗了我國在基礎設施建設、城市管理、民生服務和產業發展等方方面面的成績。中國企業面臨著經濟下行壓力、產能過剩、需求短缺、出口不足、疫情引起停產停工等多重危機的疊加。而日趨完善的產業體系、厚積薄發的科研實力、先進的科學技術，正成為戰“疫”的有力武器。
作為我國經濟社會發展的重要載體——產業園區承載了眾多創業企業，產業園區如何在這種黑天鵝式的社會經濟逆境中保發展、穩增長，仍面臨巨大挑戰。疫情之下，產業園區產業如何升級轉型、打造產業創新能力、產業園區的運營策略和未來的發展規劃，是如今各大產業園區目前最重要也最亟待解決的問題。
那么，現階段各類園區及入園企業受到的影響有哪些？
1、疫情對產業園區的影響：園區收繳租金壓力增大，管理壓力增大，園區服務體系受到影響，新客戶招商工作停滯，新項目建設進度滯后，園區經營壓力加大，資金鏈緊張，園區空置率增加，園區未來發展不確定性增加等問題。
2、疫情對入園企業的影響：主要是生產型企業原材料供應不足，市場訂單減少，收入減少，生產困難增加，資金鏈承壓雪上加霜，企業用工緊張，市場預期下降，對園區智能化要求高等問題。
房訊網：疫情過程中，產業園區行業從業者的應對和反思？
汪傳虎：通過疫情反思，政府會加大新一代基礎設施和互聯網平臺的投入，充分調動企業積極性，扶持企業發展的優惠政策，對智慧生態園區發展利好。
能力體現：產教、產城、產服融合是未來園區發展的大方向，產融結合是新手段，智慧生態是目標，對園區企業發展提出更高的要求。園區企業需要從頂層設計、產業生態構建、金融創新、空間承載優化、運營服務創新等幾個方面系統提升，才能適應發展的要求。
數字化轉型：從長遠來看，全社會的線上服務需求、數字化轉型需求的不斷增長會成為必然趨勢，我國在消費、應用領域已經具備了一定的創新領先優勢，前端消費互聯網帶動后端產業互聯網發展，是我國數字化轉型最為典型的一個特征。
產業彈性：重視產業彈性，提高企業危機應對儲備能力。產業彈性是企業在受到意外沖擊時靈活調整產品種類和規模的能力，產業彈性強，意味著企業能夠根據市場變化進行轉產，適應新的市場需求從而得以持續生存。
適應辦公、教育、制造方式、社會治理的新變化，創新居家、移動、線上辦公，在線教育，及公共服務互聯網平臺化。
房訊網：疫情過程中，對產業園區市場趨勢的預測和展望？
汪傳虎：行業大趨勢：產業升級轉型，新舊動能轉換的大的趨勢沒有改變，園區作為經濟發展的重要載體作用更加突顯。園區作為經濟發展的重要載體作用更加突顯，園區數字化轉型將推動產業升級，各地區將加快"智慧園區"、"虛擬園區"的建設，幫助產業園將智能設備及系統整合至園區內部運營平臺，實現園區管理智能化賦能，推動著整個產業結構加速優化升級，進而形成整體性的創新優勢，全面推動經濟高質量發展。
園區在疫情后發展新趨勢：
1、產業集聚式發展進一步強化
2、智能制造是基礎設施的新方向
3、智慧招商將得到進一步重視和提升
4、園區運營服務精深化
產業方向：疫情過后，為恢復經濟發展，符合國家產業方向（大健康，產業互聯網，5G，人工智能，電商，線上服務等）的數字新興產業會加速發展。習近平總書記強調，疫情對產業發展既是挑戰也是機遇。識別機遇和搶抓機遇將有助于中國占領數字經濟的高地。在國家經濟需持續迅猛發展的情況下，各種針對大健康，產業互聯網，5G，人工智能，電商，物流，線上服務的精準利好政策會相應的出臺，園區企業必須快速把握好這一發展趨勢，整合資源，提升認識，迎接企業戰疫之后的新挑戰。
來源：房訊網
