一句話新聞：最高法：疫情和疫情防控措施屬于不可抗力，因疫情完全交不起租金可解除合同。
教育部回應學區房價格暴漲：正在推義務教育優質均衡
5月19日，教育部召開新聞發布會。針對不久前出現爭議的就近入學、北京學區房價格暴漲等問題，教育部教育督導局局長田祖蔭表示，關于就近入學的問題，教育部的政策沒有改變，始終會強力度的往下推進。
至于說不同的群體、不同的需求，這是正常的，我們現在正在推的學校標準化建設、義務教育基本均衡以及優質均衡，其實背后的出發點、最后的目的要解決的就是這個問題，如果都均衡了，都優質了，自然就不擇校了，那就是家門口有什么學校就上什么學校。（中國新聞網）
深圳首份“異動”二手房名單曝光 價格最高偏離幅度超過200%
近日，深圳市房地產中介協會選取部分熱點區域樓盤為觀察對象，收集各大機構平臺線上發布房源信息，形成“深圳熱點片區樣本樓盤項目報價數據觀察表”。從首份公布的“觀察表”可以看到，部分熱點區域的二手房的確出現了一些“異動”現象。
根據抽樣觀察對比，深圳部分樓盤報價出現大幅上漲，價格最高偏離幅度超過200%。其中包括寶安區的TATA公寓、鴻榮源·壹方中心、龍華區的星河丹堤和金亨利首府。
針對上述異動，深房中協鄭重提醒廣大消費者謹慎對待，對比綜合判斷，特別是針對近期市場繁雜多樣的信息時需保持清醒，結合自身情況，綜合判斷，理性入市，切勿盲目跟風。
據悉，“深圳熱點片區樣本樓盤項目報價數據觀察表”暫定每月月中定期公布，方便社會公眾及時了解、合理評估市場真實狀況。（證券時報）
中關村科學城：將批量釋放一批產業及商辦空間項目
從中關村科學城管委會獲悉，18日發布的中關村科學城北區發展行動計劃將進一步優化區域空間結構，批量釋放一批產業及商辦空間項目。
中關村科學城北區計劃批量釋放的這批產業及商務空間項目，規劃建筑面積716萬平方米。其中，研發設計空間約333萬平方米、多功能用地空間約186萬平方米、商業金融空間約175萬平方米、其他類型空間約22萬平方米，投入建設資金1500多億元。
此外，中關村科學城北區還將落地實施北京人工智能公共算力平臺項目、北區5G網絡部署及示范應用項目、升級中關村自動駕駛示范區、空天產業園、工業互聯網智能化協同制造服務平臺五大新基建項目。(新華網)
全國房貸利率大幅下降 5月環比降幅11BP
據融360大數據研究院報告顯示，2020年5月（數據監測期為2020年4月20日-2020年5月18日），全國首套房貸款平均利率則為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。
5月在監測的41個城市中，39個城市首二套房貸款利率均環比下調，合肥維持上期利率水平不變，成都則是5月唯一一個房貸利率水平有所上漲的城市。
報告稱，4月20日5年期LPR水平環比下調10BP后，多個城市迅速跟調。一線城市更傾向于維持加點數不變，二線城市下調幅度差異性較大，多個二線城市環比下調15BP-20BP。本監測期內超過70%的銀行下調了房貸利率，考慮到各銀行調整步伐不盡一致，預計后續還會有部分銀行擇機下調，從而帶來對應城市乃至全國的房貸利率下降，但整體幅度應該不會很大。（房訊網）
4月租房熱度回升 租房人群向城市遠郊區擴展
據58同城、安居客數據報告，4月，一線城市中租房熱度除廣州出現小幅下滑外，其他均出現明顯上漲。北京、上海、廣州、深圳4月份租房熱度環比3月漲幅分別為31%、7.1%、-3.0%和3.3%。
以成都、長沙、杭州、天津為代表的新一線城市租房市場新增房源量持續上漲。
分析認為，4月租房熱度的回升是疫情后市場需求的合理體現，尤其是北上熱度的提升顯示出人群在4月份回歸正常生產生活，更是在一個側面顯示出，各類企業逐步復工復產到正常水平的體現。
而受疫情影響，整體收入的增長預期偏弱，推動租房人群向城市的遠郊區域擴展。值得關注的是4月一線城市的租房熱度雖然整體呈現上漲態勢，但后續租金上漲的動力依然偏弱，長租公寓的運營壓力依然較大。（房訊網）
前4個月北京商品房銷售面積同比下降32.1% 辦公樓下降64.4%
據北京市統計局發布最新發布數據顯示，1-4月，全市商品房銷售面積為164.8萬平方米，同比下降32.1%。
其中，住宅銷售面積為107.7萬平方米，下降46.3%；辦公樓為6.4萬平方米，下降64.4%；商業營業用房為33.6萬平方米，增長2.3倍。
1-4月，全市房地產開發企業房屋新開工面積為592.4萬平方米，同比增長12.5%。其中，住宅新開工面積為379.1萬平方米，同比增長29.1%；辦公樓為9.5萬平方米，下降75.5%；商業營業用房為8.5萬平方米，下降59.7%。（房訊網）
北京三宅地攬金133.9億，合生107.4億豪奪分鐘寺2宗不限價宅地
5月19日，北京迎來新一輪土拍，共三宗地塊掛牌競拍，其中，一宗地塊位于房山良鄉，兩宗地塊位于豐臺分鐘寺。三宗地成功出讓，總成交額133.9億元。
房山地塊率先開拍，最終，中建一局+房山新城聯合體以26.5億元的價格競得，溢價率31.45%，綜合樓面價18896元/平方米。
分鐘寺兩地塊為豐臺區南苑鄉分鐘寺村L-39 地塊和L-41地塊，經過激烈的爭奪，兩宗地塊最終都由合生創展競得，總成交額為107.4億元。其中L-39 地塊成交價42億元，溢價率為42%，可售住宅綜合樓面價為76168元/㎡；L-41地塊成交價65.4億元，溢價率為38%，可售住宅綜合樓面價為73912元/㎡。（房訊網）
杭州4宗地成交42.07億 綠地香港、新力、華景川分食
5月19日，杭州余杭區4宗地塊入市交易，包括2宗宅地，2宗商住地，位于崇賢新城、良渚新城以及經濟技術開發區，總出讓面積19.57萬平方米，總規劃建筑面積37.9萬平方米，起始總價36.62億元。
最終，4宗地塊的總成交價為42.07億元，競得者中綠地香港底價競得一宗崇賢新城商住地，華景川及新力分別溢價競得一宗宅地及兩宗商住地。（觀點地產網）
房企接連邀請明星直播賣房 更像線上蓄客
在云經濟的狂歡中，開發商一直顯得很冷靜，直到4月2日，主播薇婭攜手復星，將直播賣房拉入人們的視野。很快，邀請明星直播賣房，成為開發商的一種新潮流。
4月15日，富力地產攜手主持人李湘，銷售開發商位于昆明的一個樓盤；4月24日，恒大集團邀請明星佟大為，為其分布在大灣區、長三角等地的38套房源搖旗吶喊；5月5日，碧桂園在抖音官方號上，聯手主持人汪涵、歌手大張偉開了一場直播賣房；5月14日，以聚劃算官方優選官身份出現在直播間的演員劉濤，賣起了萬科的海景房。
然而，即便是業內人士，對直播賣房的效果仍存疑問。“房子還是要現場看，網上買房幾乎不可能，因為房子是大宗交易。”旭輝控股總裁林峰就曾對媒體表示。
分析認為，對于房地產這種大額耐用消費品來說，想通過直播賣房方式實現房地產的全流程交易是不太可能的事情。直播帶貨能產生作用的地方，其實還是導流，就像傳統房地產銷售中的蓄客，通過流量的形式將消費者逐漸引到售樓處。（北京日報）
來源：房訊網
