一句話新聞：北京五部門通告：各單位不得安排新發地密接者14天內到崗上班，組織對本單位所有人員及其共同生活居住人員情況進行全面排查。
北京月均房租跌至4592元 租客減少長租公寓現金流吃緊
機構數據顯示，5月份，北京房租平均租金為4592元/月，環比下跌2.3%。進入6月第一周后，北京租金水平繼續呈現下降態勢。分析認為，租金下降是多方因素構成的，一方面受疫情影響，北京租賃市場還未全面進入常態化；另一方面全市的租賃人口處于流出狀態，受到結構性因素影響，租賃租金上漲動力不足。
為了生存，部分長租公寓企業已經實行了“關店+裁員”戰略，某標桿性長租公寓企業房源量直接減少2萬多套。即使是頭部長租公寓運營商也不得不解約“高收低租”房源，縮減規模過冬。當然，適當“縮水”，調整業務結構也有利于企業整體發展，但長租公寓抗風險能力不足的背后邏輯卻值得深思。（證券日報）
五月廣州寫字樓成交量環比大漲160%
合富研究院市場報告顯示，5月廣州寫字樓新增供應1.1萬平方米。全市寫字樓成交量為3萬平方米，雖然同比仍下降47%，但環比4月份上升160%。其中，黃埔區西基島的舊改項目廣州鋼鐵博匯憑分批次的大手網簽成交了2.6萬平方米。
數據分析顯示，疫情以來，廣州寫字樓成交量由大手交易支撐的局面更趨明顯，今年1至5月，大型標桿項目的大宗成交占寫字樓總體成交超七成。（中國新聞網）
上海商務區寫字樓租售變局
上海中原地產數據顯示，上海寫字樓市場按照中央商務區、核心商務區、新興商務區劃分，截至2020年4月，核心商務區的整體空置率逼近30%。很顯然，個別項目空置率已經達到甚至超過30%。
業內人士指出，空置率最高達到30%、租金下滑、小業主拋售等，導致陸家嘴商務區的寫字樓正在面臨一次客戶洗牌，甚至會影響區域的租金水平。除了受到經濟大環境變化、客戶戰略調整的影響之外，還與上海新崛起多個商務區與小業主套現離場有關。（21世紀經濟報道）
“搶人大戰”密集上演 購房補貼最高超百萬元
盡管近兩年國內各城市間的“搶人大戰”頻繁上演，但相對來說，今年確實更為密集。中原地產研究中心數據顯示，截至6月14日，全國已有超過百城發布了人才政策，超過80個城市發布了購房優惠補貼政策。
如果是從今年以來截至目前的時間跨度來看，購房優惠補貼政策出臺最為密集的時間段尤以二季度以來為主，其中，僅6月份前十天，就有廣州、南京、衢州、南寧、長春等共計14城發布購房補貼政策。（證券日報）
疫后樓市觀察：局部回暖，分化加劇
隨著疫情的陰霾逐漸散去，樓市復蘇的跡象愈發明顯。一二線城市出現久違的火爆場面，諸如深圳的“百萬喝茶費”“千萬級豪宅秒光”，杭州和成都的“萬人搖號”，北京的“開盤14分鐘售罄”等新聞不斷刺激著購房者神經。
與局部市場火熱形成反差的是，多數三四線城市土地流拍不斷，庫存壓頂。根據上海易居房地產研究院的統計數據，截至4月底全國百城新建商品住房庫存達4.7億平方米，連續17個月同比增長。
在局部市場火熱的背后，一些中小城市長期面臨著房地產市場萎靡、經濟發展失速的窘境，隨著人才、資金等各類資源進一步向熱點城市聚集，房地產市場區域發展不平衡將愈發明顯。（中國房地產報）
今日頭條10.8億深圳拿地 擬布局大灣區總部
6月12日下午，深圳市土地房產交易中心網站公布，字節跳動全資孫公司深圳今日頭條科技有限公司以10.82億元在深圳粵海街道拍下一宗商業用地。地塊面積為4092平方米，建筑面積為6.26萬平方米，掛盤起始價為10.82億元，綜合樓面單價為1.73萬元/平方米。
該宗地項目建成后，辦公55075平方米、商業1500平方米、食堂5900平方米及物業管理用房125平方米全年期內不得轉讓。
今日頭條這次拿地或與字節跳動在粵港澳大灣區的布局密切相關。早在2019年7月，深圳市人民政府與字節跳動有限公司簽署戰略合作協議，雙方就加強多領域合作，共同推進字節跳動大灣區總部項目落地達成合作意向。（中國證券報）
富力拿下廣州南沙百萬平舊改
6月14日，廣州南沙東涌鎮大同村代表召開舊改表決會議，正式通過富力為合作企業。涉及改造用地面積近100萬㎡，耗資46億，是東涌鎮第四個舊改招標項目，也是南沙又一個大型舊改村項目。
早在2018年3月，富力地產子公司廣州鼎力創業投資有限公司就已將2000萬服務保證金轉到大同村帳戶，為大同村舊改做準備。未來大同村的改造成功，為村民改善居住條件同時，也將為板塊新添住宅項目。今年，南沙有7個舊改項目有進展動作，未來一個月南沙龍古村也將招標。（樂居財經）
泰禾集團年報延遲披露：2019年營收236.21億，同比下降23.77%
6月12日晚間，在遲到了1個多月后，泰禾集團終于發布了經過審計的2019年年報。
根據年報，2019年，泰禾集團實現營業收入約為236.21億元，同比下降23.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.66億元，同比下降81.74%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為負4.02億元，同比下降118.97%；經營活動產生的現金流量凈額約為236.15億元，同比增加69.51%。
在資金流動性遭遇挑戰的背景下，泰禾集團面臨著失信、股權凍結、業主維權、評級下調、引入戰略投資者等一系列事件。對于風險，泰禾集團在年報中指出，截至2019年末，公司有息負債規模較大，資產負債率維持較高水平。若未來房地產行業政策發生重大不利變化，可能會對公司現金流產生負面影響，對公司償債能力造成一定風險。公司將持續關注自身的負債規模、資產負債率等指標，加強公司運營管理能力，提升銷售回款率，縮短回款周期，積極調整公司資產負債結構，合理控制負債規模。（新京報）
中國金茂擬31億港元私有化金茂酒店：調整資產度過艱難時期
6月12日，金茂酒店公告，公司接到控股股東中國金茂提出的將公司私有化建議。若將金茂酒店私有化，將會涉及到注銷及剔除普通股、優先股及由計劃股份合訂單位組成的單位，中國金茂將以4.8港元/股的價格對其進行要約收購，較金茂酒店停牌前報的3.68港元/股溢價約30.4%，中國金茂擬通過結合內部現金資源或外部債務融資撥付所需現金31.91億港元。
對于私有化的原因，金茂酒店稱，公司主要在中國持有酒店及商業地產類資產，該類業務目前正面臨全球新冠肺炎疫情爆發的嚴峻考驗。全球各國采取的旅游限制、檢疫和停工停產等措施嚴重地影響到了旅游業和租賃業；盡管集團已采取一定的應對措施，但其財務和貿易前景依然容易受到全球形勢波動的影響。（澎湃新聞）
來源：房訊網
