6月16日，緯房大數據公布了2020年5月緯房租金指數（以5月底住房租金為基準）。除廈門外，一二線城市5月租金均出現下降。下跌的一二線城市中，除武漢外，南通、深圳租金下跌速度居前。外來人口比重較大的城市，往往也是租金下跌較快的城市。
租金水平是城市經濟的重要晴雨表。雖然即將進入傳統的租房市場旺季，但租金也反而下滑，表明一二線城市就業及收入狀況或不及預期。這其中，既有疫情的直接影響，也有經濟結構被動調整的因素。
中國社科院財經戰略研究院鄒琳華認為，租房市場狀況是商品房市場的重要基本面，一二線城市住房租金水平如果繼續下滑，將帶動下半年住房銷售市場轉冷。
一線城市中，深圳、北京租金下跌最快，上海相對平緩。其中深圳環比下降3.15%，北京環比下降1.41%。
二線城市中，除廈門環比上漲1.84%外，其它各城市均有一定幅度的下降。降速較快的有武漢、南通、沈陽、蘇州、東莞，租金環比上月分別下降6%、4.12%、2.33%、2.27%、2.25%。
從北京四大核心城區緯房租金指數看，除西城外，其它各區租金下跌均較快。而在下跌較快的三個區中，海淀又要相對慢于朝陽和東城。其中西城環比下跌0.01%，海淀環比下跌0.92%，朝陽環比下跌1.56%，東城環比下跌1.99%。
由于西城與海淀為傳統的優質學區，如果剔除掉入學擇校等租房需求，租金也將較快下跌。
來源：住房大數據
編輯：wangdc
