24日，上海易居房地產研究院發布最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示，1-5月，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15499元/平方米，同比上漲11.2%。相比1-4月份數據，今年1-5月份房價漲幅有所收窄，進一步體現房價降溫的特征。
前五月一線城市漲幅略有擴大 三四線城市漲幅進一步收窄
報告顯示，1-5月，4個一線城市新建商品住宅成交均價為46548元/平方米，同比上漲7.9%。相比1-4月份的數據，今年1-5月份一線城市房價漲幅有所擴大。32個二線城市新建商品住宅成交均價為15246元/平方米，同比上漲9.6%。64個三四線城市新建商品住宅成交均價為11760元/平方米，同比上漲9.1%。
報告分析稱，今年5月份開始一線城市房價出現了炒作，甚至出現了搶房的現象。后續從房住不炒的角度看，需要積極管控此類城市的房價漲幅。二線城市是三類城市中漲幅最大的，后續也要防范房價炒作的現象。三四線城市的房價也出現了漲幅收窄的態勢，說明5月份有積極的降價促銷動作。類似降價促銷動作，客觀上也有助于吸引更多購房者入市，利好相關城市的去庫存。
13城房價超過2萬元水平 31城漲幅為兩位數
上海易居房地產研究院對全國100個城市的房價進行排序。從排序中可以看出，上海成為今年1-5月全國房價最貴的城市，為60235元/平方米。統計來看，在全國100個城市中，有13個城市的房價超過了2萬元水平。而包括無錫、溫州和合肥等城市，房價也開始接近2萬元的水平。
同時，全國100個城市的房價漲幅排序顯示，1-5月珠海、南昌等城市房價漲幅較大。統計顯示，在全國100個城市中，有31個城市的房價同比漲幅為兩位數。從當前市場來看，此類城市后續依然需要防范價格炒作，需要促進房價的穩定。
專家：短期看房價反彈可能性不大 個別城市近期房價炒作需管控
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，今年1-5月份全國百城房價漲幅數據說明，各地在積極降價促銷，進而防范了房價過快上漲的風險。類似價格走勢下，客觀上使得購房的性價比增大。
嚴躍進認為，短期看，房價漲幅出現明顯反彈的可能性是不大的。今年2-3月份各大房企銷售數據非常低迷，從半年業績壓力角度看，6月份依然會降價促銷，這也會帶動全國百城房價漲幅曲線繼續下行。當然個別城市近期房價有炒作，所以需要積極管控交易秩序，以促進房價和預期的穩定。
來源：中新經緯APP
編輯：wangdc
