一句話新聞：北京：新發地周邊12個封閉管控小區6月30日起依規解封。
上半年228家房企破產，專家：已過最困難時期
公開資料顯示，2018-2019年上半年分別有177家、235家房企破產。人民法院公告網顯示，截至今年6月30日，房企的破產數量已達228家。
分析認為，對比10萬家級別的房企數量，半年228家房企破產，不需感到惶恐，而且這些破產的公司都不是主流房企。大部分房企為應對未來市場變化，都在加快儲備資金。最近房企明顯更加關注資金鏈的安全，房地產市場已走出資金最困難時期。（中新經緯）
百強房企市場份額升至57.5%，目標完成率僅四成
根據中國指數研究院數據，2020年上半年，房企逐步修復因疫情影響的業績，TOP100房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%。其中銷售額破千億房企13家，較去年同期(12家)增加1家；百億房企107家，較去年同期(121)減少14家。TOP100房企權益銷售額共計3.7萬億元，市場份額為57.5%，上升4.5個百分點。
盡管房企對2020年業績設定目標相對保守，但從公布銷售目標的28家房地產企業來看，上半年完成率仍然較2019年降低了7.4個百分點。值得注意的是，公布業績目標的28家房企，目標完成率均值為41.1%，同比下降6.5個百分點；完成業績目標超40%的僅14家企業，其中佳兆業、恒大、金茂3家企業銷售目標完成率超50%。（中國指數研究院）
上半年重點19城租房熱度北京居首、成都第二
30日，58同城、安居客發布《2020年上半年樓市總結》報告指出，從不同城市的租房訪問熱度來看，2020年上半年，北京租房熱度依然領先全國，作為網紅城市的成都租房熱度不減，熱度僅低于北京；重慶、杭州、鄭州等新一線城市的租房熱度排名也相對靠前。
在上半年流動人口回落以及地方人才政策的影響下，重點監測的19個城城市租金出現一定下滑。2020年上半年，重點19城的平均租金在40.8元/㎡/月，同比下降1.3%。新一線城市中杭州租金價格52.7元/㎡/月，武漢、南京租金超過40元/㎡/月，其他城市的租金價格多在20-40元/㎡/月之間。（中新經緯）
上海再現大宗交易，長城金融大廈近28億出售
據高力國際消息，該公司成功助力黃浦區地標性項目——長城金融大廈順利成交。這是今年到目前為止，外資機構投資人單體交易額最大的成交，總成交金額近28億元。
長城金融大廈位于黃浦區打浦橋，是一個集酒店及辦公一體的超高層地標商業綜合體。項目總建筑面積9.96萬平方米，實際交易地上面積7.84萬平方米，共52層，配備191個車位。（房訊網）
武漢土拍收官戰：單日攬金243.8億元
6月30日，武漢迎來上半年土拍收官戰，10宗地塊掛牌出讓，最終成功出讓9宗（6宗以網拍形式出讓，3宗以現場競拍的方式出讓），合計土地出讓金額為243.8億元。其中，中海地產以144億元拿下武漢歸元片區2宗地，華僑城則斥資66.7億元搶到青山濱江地塊。
在之前的6月18日，武漢迎來本月首次土地拍賣，9宗地塊全部成交，成交總額約為67.35億元。值得注意的是，在本月武漢的兩次土拍中，出現了融創、中海、保利、綠地等眾多頭部房企的身影。（每日經濟新聞）
北京掛牌亦莊2宗地 總起拍價133.93億元
6月30日，北京規劃和自然資源委員會掛牌2宗不限價地塊，總起始價133.93億元，兩宗地塊均位于亦莊經濟技術開發區，競價時間自7月20日開始，將于8月3日15時入市。
其中，地塊編號京土整儲掛（開）[2020]028號，地塊位于北京經濟技術開發區河西區，用地性質為R2二類居住用地，建設用地面積8.51萬平米，規劃建筑面積20.15萬平米，掛牌起始價64億元。
地塊編號京土整儲掛（開）[2020]029號，地塊位于北京經濟技術開發區路東區，建設用地面積26.53萬平米，規劃建筑面積66.6萬平米，用地性質為F3其他類多功能用地，掛牌起始價69.93億元。（房訊網）
中國金茂：上半年簽約銷售金額1028.7億元，完成年度目標過半
6月30日，中國金茂發布6月未經審核銷售數據。2020年6月，集團取得簽約銷售金額約376.35億元，簽約銷售建筑面積約168.76萬平方米。
前6個月，集團累計取得簽約銷售金額1028.7億元，累計簽約銷售建筑面積約547.80萬平方米。此外，截至6月30日，中國金茂錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計約123.42億元。
2020年，中國金茂銷售目標為2000億元。以此計算，上半年集團已完成年度目標超五成。（房訊網）
郁亮：過去三年挑戰不小，萬科業績保持了一貫的穩健增長
在6月30日舉辦的萬科2019年股東大會上，談及接手王石擔任董事會主席的過去三年，郁亮直言稱挑戰不小。挑戰主要來自三個因素，一方面，要盡量減少股權紛爭給公司帶來的影響；另一方面，房地產行業白銀時代特征日趨明顯；此外，萬科自身也面臨轉型，如何做好業績與長期轉型發展的平衡問題，都是他眼前的責任和壓力。
對于萬科的過去三年，郁亮總結稱，萬科業績保持了一貫的穩健增長，物業服務形成了住宅服務、商企服務、城市服務的“三駕馬車”模式，TOD、城市更新、物流和長租公寓等業務也各有亮點，管理團隊也保持了穩定。（房訊網）
黃奇帆：人均住房面積50平 已達中國的天花板
近日，中國國際經濟交流中心副理事長、重慶市原市長黃奇帆在中宏國研研究院論壇上解讀中國房地產稱，人均住房面積50平方米，年建設量17億平方米，實際上是中國房地產行業的天花板。
“哪怕中央政府不說，房子是用來住的，禁止房地產炒作，市場規則也會推動識時務的房產商的產量從一年生產17億，過個3、5年降到15億、14億，而不是每年總是35%、50%往上增長”，黃奇帆稱。（新浪財經）
來源：房訊網
