一句話新聞：今日零時起，北京市重大突發公共衛生事件應急響應級別由二級調整為三級。
房訊關注：
銀保監會：互聯網貸款不得用于買房、炒股
7月17日，銀保監會發布實施《商業銀行互聯網貸款管理暫行辦法》，《辦法》規定，商業銀行應當與借款人約定明確、合法的貸款用途。
貸款資金不得用于以下事項：（一）購房及償還住房抵押貸款；（二）股票、債券、期貨、金融衍生產品和資產管理產品等投資；（三）固定資產、股本權益性投資；（四）法律法規禁止的其他用途。（房訊網）
中天精裝澄清315晚會報道：未向萬科尚城等提供精裝服務
7月17日，深圳中天精裝股份有限公司發布關于媒體報道的澄清公告稱，關注到2020年中央廣播電視總臺3.15晚會報道了廣州萬科尚城小區、杭州春秋華庭小區的精裝修房屋質量問題。萬科地產又為公司第一大客戶，因此很多投資者關心上述項目與公司的關聯性。
澄清說明稱，基于對廣大投資者負責的態度，公司及時對報道內容進行核實，公司沒有為廣州萬科尚城小區、杭州春秋華庭小區提供精裝修服務，公司現不存在因工程施工質量導致的重大糾紛、潛在糾紛或群體性質量糾紛事件。（澎湃新聞）
政策與行業
二季度中國商業地產市場復蘇
世邦魏理仕近日發布的報告顯示，二季度中國各大購物中心的客流量持續復蘇，5月份已回升至疫情前正常水平的80%左右，核心優質物業的客流已超過疫情前的九成。值得注意的是，餐飲、娛樂和教育類租戶的閉店潮仍在持續，但是多個零售業態已經顯現復蘇跡象。
寫字樓租賃市場也傳出回暖信號。世邦魏理仕數據顯示2020年二季度全國寫字樓凈吸納量“由負轉正”至35萬平方米。報告稱，2020年下半年，寫字樓市場租賃需求的復蘇勢頭有望進一步增強。據該機構近期進行的寫字樓租戶調查，71%的中國受訪者預計未來6個月商業環境將改善或保持穩定。（中國新聞網）
4360億元貸款重點支持5省9市老舊小區改造
17日上午，國家開發銀行與吉林、浙江、山東、湖北、陜西5省，中國建設銀行與重慶、沈陽、南京、合肥、福州、鄭州、長沙、廣州、蘇州9個城市，分別簽署支持市場力量參與城鎮老舊小區改造戰略合作協議。
在未來五年內，國家開發銀行、中國建設銀行預計將向5省9市共提供4360億元貸款，重點支持市場力量參與的城鎮老舊小區改造項目。其中，國家開發銀行預計將向吉林等5個省提供2610億元貸款，中國建設銀行預計將向重慶等9個城市提供1750億元貸款。（人民網-房產頻道）
粵蘇浙穩坐“前三”寶座 31省份上半年房地產開發投資排行出爐
國家統計局數據顯示，2020年上半年，全國房地產開發投資62780億元。分省份來看，廣東、江蘇、浙江房地產開發投資金額居前三，投資額均超5000億元。其中，廣東投資7433.89億元占據榜首位置，江蘇、浙江投資分別為6277.38億元、5308.84億元，位列第二、第三名。
自從2016年—2020年，粵、蘇、浙三地一直穩坐房地產開發上半年投資榜前三“寶座”，廣東連續5年第一。值得注意的是，在2014—2015年，房地產開發投資額榜首是江蘇，足以顯示房地產開發投資競爭激烈。（中新經緯）
城市與市場
單價10萬+集體入市 北京改善型住宅升溫
2020年上半年，北京部分改善型需求逐步釋放，新房成交逐步在向中高面積段轉移，改善型需求不斷增加。記者7月19日統計發現，在過去的一周里，先后有融創香山壹號院、懋源·璟璽林岸墅、頤和金茂府3個10萬+項目或亮相或領證預售，而備受期待的中海造價村項目也對外披露案名——甲叁號院。
不僅是房企的營銷節奏提速，機構數據以及北京土拍市場均呈現出“不限價”“回溫”的趨勢。經歷疫情，購房者對品質居住升級的訴求越發強烈，10萬+項目的集體入市，也讓市場有了更多的選擇，但受制于限競房高庫存壓力，北京市場整體仍以穩定為主。（北京商報）
上海甲級寫字樓退租率低 “客戶黏性強”
從上海辦公樓的租賃情況來看，似乎迎來了近年辦公樓空置率的較高點，但與此同時，也迎來了續租率的較高點。根據多家商業地產公司的2020年二季度報告，上海寫字樓空置率小幅下降。
仲量聯行華東區研究部總監黃璐指出，上海甲級寫字樓中，今年一季度上海甲級寫字樓退出的面積約5萬平方米，而上海所有辦公樓入駐的面積超過1000萬平方米，所以退出的需求占比僅0.5%。
“從這個比例來看，上海甲級寫字樓的黏性很強，企業在上海辦公，特別是在甲級辦公樓里辦公的韌性和穩定性是很高的。”黃璐表示，受疫情的影響，大部分企業在辦公樓租賃或搬遷、擴張的決策上都比較偏謹慎。而加上不確定性和安全的考量上，相比搬遷，企業會選擇續約。（澎湃新聞）
近7萬人搶700多套房！成都“萬人搖”神盤頻現
成都再現“萬人搖”神盤，近7萬人報名搶購774套房。吸引這么多人瘋搶的原因在于開盤價格，在成都一手房限價政策下，該項目與周邊二手房價格倒掛，出現了巨大的套利空間。
據記者不完全統計，今年以來，成都已經出現了8次“萬人搖”項目，而去年全年不過6次。當地地產人士表示今年“萬人搖”項目頻發，主要有三個原因：一是今年低總價項目不少，對剛需來說“伸伸手還能夠得著”，因此會吸引很多購房者。二是2019年12月成都市調整了區域限購政策，高新區和五城區均可購買天府新區樓盤，部分需求分流至天府新區，今年的“萬人搖”神盤一部分在天府新區。三是限價政策帶來的一二手房倒掛紅利，買到就是賺到。（中國證券報）
深圳出臺樓市新政給東莞帶來壓力 東莞樓市監管再升級
深圳升級樓市調控政策后，會否加劇深圳客外溢至東莞的步伐？不少業內人士表示，部分計劃到深圳的投資者可能將被“擋在門外”，這部分人或多或少會溢出至東莞購房，但這也取決于東莞樓市政策的變化。
據悉，在深圳升級樓市調控之后，東莞市住房和城鄉建設局、東莞市統計局、東莞市不動產登記中心近日共同發布《關于加強商品住宅網簽銷售信息公開的通知》，其中包括取得預售證后，10天內必須公開全部銷售房源，并且需明碼標價對外開售等政策。（證券時報網）
大興機場臨空區打造生命健康產業集群
大興機場臨空區（大興部分）正蓄力打造具有世界一流水平的國際生命健康產業集群，目前已有9家相關企業正在洽談入駐事宜。接下來，大興機場臨空區（大興部分）還將推出國際生命健康產業園的城市設計和國際商業策劃。
按照大興機場臨空區（大興部分）生命健康產業發展規劃，國際生命健康產業園位于大興機場臨空區大興部分50平方公里范圍內，由臨空國際醫療服務區、生物醫藥和高端器械研發制造區、國際生物醫藥口岸三部分組成，未來將覆蓋醫療服務、醫學研究和醫藥產業三大醫學領域。（北京日報）
北京海淀區擬調整市場租房補貼標準
海淀區房管局、海淀區財政局日前聯合發布《關于調整海淀區市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知（征求意見稿）》，并面向社會公開征求意見。征求意見稿提出，擬提高市場租房補貼標準，2人及以下家庭最高補貼標準為3500元/月，3人及以上家庭最高補貼標準為3800元/月。
征求意見稿提出，已通過市級備案、尚未配租配售的海淀區保障家庭，自行在市場上租賃住房的，同時滿足4項條件，可以家庭為單位申請海淀區市場租房補貼。（北京晚報）
土地與資本
上海未來兩月17宗地塊將集中入市
7月17日，“上海市土地交易信息交流會”在上海市土地交易市場召開，并同步線上直播。浦東、寶山、靜安、普陀、松江、奉賢、崇明等7區與現場及線上近60家意向投資上海的房地產企業，就未來兩個月上海市即將入市的17幅重點地塊信息進行了溝通交流，多宗地塊不再設有15%的自持租賃住宅要求。（澎湃新聞）
房企與人物
華夏幸福上半年銷售415.64億，同比下降35.12%
7月17日晚間，華夏幸福披露其4-6月經營情況簡報。4-6月，華夏幸福實現銷售額257.92億元，同比下降23.08%；實現銷售面積144.66萬平方米，同比下降40.87%。
上半年，華夏幸福實現銷售額415.64億元，同比下降35.12%；實現銷售面積215.18萬平方米，同比下降60.9%。（房訊網）
萬達電影：7月20日有序恢復營業
7月18日，萬達電影官方發表聲明，萬達電影將在嚴格遵守各項國家防疫安全規定的基礎之上，組織低風險地區的萬達影城于7月20日有序恢復營業，確保影城防疫工作常態化，全力營造安全的觀影環境。（房訊網）
來源：房訊網
