一句話新聞：支付寶母公司螞蟻集團宣布，啟動在上交所科創板和港交所主板尋求同步發行上市的計劃，據報道尋求IPO估值至少2000億美元。
房訊關注：
上半年北京商品房銷售面積同比下降23.6%
據北京市統計局最新數據，上半年，全市房地產開發企業房屋新開工面積為1065.9萬平方米，同比增長9.8%。其中，住宅新開工面積為661.1萬平方米，同比增長29.6%；辦公樓為12.3萬平方米，下降84.7%；商業營業用房為52.3萬平方米，下降16.2%。
上半年，全市商品房銷售面積為296.3萬平方米，同比下降23.6%。其中，住宅銷售面積為213.1萬平方米，下降35.4%；辦公樓為13.6萬平方米，下降36.4%；商業營業用房為40.3萬平方米，增長2.1倍。（房訊網）
綠地控股停牌預計不超5個交易日 因股東籌劃公司控制權結構事項
7月20日，綠地控股發布關于重大事項停牌的公告，于7月17日，公司收到公司股東上海地產集團及上海城投集團的通知，上海地產集團及上海城投集團正在籌劃公司控制權結構有關事項。
鑒于該事項存在不確定性，為維護廣大投資者利益，保證公平信息披露，避免公司股價異常波動，經向上海證券交易所申請，公司股票自2020年7月21日開市起連續停牌，停牌時間預計不超過5個交易日（包含2020年7月20日緊急停牌一天）。（房訊網）
政策與行業
國辦印發文件 五年內完成2000年底前建成的老舊小區改造任務
國務院辦公廳日前印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，要求按照黨中央、國務院決策部署，全面推進城鎮老舊小區改造工作。
《意見》指出，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到2022年，基本形成城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制；到“十四五”期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成需改造城鎮老舊小區改造任務。（新華網）
樓市調控分化：上半年人才落戶為主 下半年多地收緊
今年上半年，各地政府陸續發布了樓市的“紓困”政策。這些調控政策以穩定寬松為主，局部取消了此前的一些限制性規定，諸如延長土地出讓金繳納時限、調整開竣工期限、降低商品房預售條件等措施，一定程度上助力開發商緩解資金面緊張。
步入下半年，全國房地產市場調控收緊風向標開始顯現。不同于上半年旨在釋放需求的人才落戶政策， 目前已經有杭州、寧波、東莞、深圳等多個城市出臺收緊政策。分析認為，隨著市場的升溫，上半年更多維持市場穩定的政策取向有可能在7月開始出現轉變，壓制房價過快上漲的限制性政策在7月份逐漸增加。（經濟觀察網）
7月LPR與上月持平 連續三個月“按兵不動”
7月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。1年期、5年期利率均與上月持平。自今年4月創下啟動LPR改革以來最大單次降幅之后，LPR已連續三個月“按兵不動”。（房訊網）
多家房企欲借新債還舊債
據貝殼研究院統計數據顯示：上周（7月12日－7月19日），房企境內外債券共發行17筆，7家房企共發行8筆境外融資，融資規模合計約24.6億美元；房企新發行境內債券107.04億元人民幣，環比下跌51.2%。在發債用途方面，多為償還到期債務。據統計，本周（7月20日－7月26日），房企到期債務全部為境內債券，總計約189.3億元。（證券日報）
精裝房漏成“水簾洞”后續：廣東消委會約談廣州萬科
廣東消委會官方微信號20日晚間發消息稱，7月16日晚，中央電視臺“3·15”晚會曝光了廣州萬科尚城樓盤裝修質量問題，廣東省消委會工作人員高度重視，第一時間跟進了解情況，想辦法聯系廣州萬科企業有限公司，并于7月17日下午約談了該企業，并對廣州萬科提出五點監督意見和具體要求。（中新經緯）
城市與市場
上周北京新房成交再過千套 二手房成交回暖
根據北京中原的統計數據，上周北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交71.86億元，創下今年成交額周度第二位；成交1143套，環比前一周增加215套，今年第5次周度成交套數超過千套。最新新房成交均價為51439元/平方米，價格環比明顯回升。
上周，北京二手房市場成交3612套，環比前一周成交增加313套，成交套數環比上漲9%，成交面積33.28萬平方米，環比前一周提升12%。（中原視點）
西安優質寫字樓空置率環比小幅下降至34.9%
2020年上半年，西安錄得2個新增項目入市，分別是正尚國際金融中心C座和D座，總計11萬平方米。二季度全市寫字樓凈吸納量1.0萬平方米，其中甲級寫字樓凈吸納量3.6萬平方米，而乙級寫字樓則錄得負值。空置率環比小幅下降0.1個百分點，至34.9%。季末全市優質寫字樓租金報價同樣本環比下降0.5%，錄得每月每平方米87.0元。下半年，預計將有17萬平方米的新增供應入市，主要位于高新和城北。（世邦魏理仕）
河南：上半年商品房銷售額同比降4%
7月20日，河南省統計局發布2020年1-6月份全省房地產開發和銷售情況，1-6月，河南全省房地產開發投資3346.14億元，同比增長2.6%。其中，住宅投資2753.48億元，增長4.6%，住宅投資占房地產開發投資的比重為82.3%。
商品房銷售方面，1-6月，商品房銷售面積5447.22萬平方米，同比下降5.2%；其中，住宅銷售面積下降4.6%，辦公樓銷售面積下降34.4%，商業營業用房銷售面積下降11.1%。商品房銷售額3535.61億元，下降4.0%。其中，住宅銷售額下降2.8%，辦公樓銷售額下降35.7%，商業營業用房銷售額下降11.3%。（澎湃新聞）
土地與資本
廣州黃埔3億掛出一宗商用地，運營首年營收須達140億
7月20日，廣州新掛出位于黃埔區的一宗商業用地，位于黃埔區開創大道以南、荔紅二路以西，出讓起始價約為3億元。
而出讓要求中規定，競買申請人須承諾地塊建成投入運營當年在廣州市黃埔區、廣州開發區入統（即“計入統計”）營業收入140億元；同時，競買申請人還須承諾，等到該地塊規模運營當年，在廣州市黃埔區、廣州開發區入統營業收入280億元，繳納稅收1.16億元。（新京報）
中建27.23億摘佛山、廣州2宗地
7月20日，佛山順德樂從鎮一宗商住地入市出讓，最終經過37輪競價，由中建四局以總價16.23億元拿下該地塊，成交樓面價9005元/㎡，溢價率31.64%。
同日，廣州南沙珠江街49畝宅地入市出讓，起價11億元，樓面起價10070元/㎡，該地塊由北京中建地產有限責任公司以底價11億元成交。（房訊網）
房企與人物
保利發展：上半年實現簽約金額約2245億元 同比下降11.12%
7月20日，保利發展發布2020年半年度業績快報。報告期內，公司營業總收入737.05億元，同比增長3.60%；營業利潤173.78億元，同比增長1.75%；歸母凈利潤101.21億元，同比增長1.66%。
上半年，公司實現簽約金額2245.36億元，同比下降11.12%。（房訊網）
金茂酒店：上半年累計入住率僅約3成 同比下降59.2%
7月20日，金茂酒店發布上半年未經審核營運數據。數據顯示，2020年上半年，金茂酒店房間數總計為3432間，累計入住率為31.1%，同比下降59.2%；累計每間房收益為334元，與去年的916元相較同比下降63.5%；累計平均房價為1076元，同比下降10.6%。（房訊網）
世聯行：珠海大橫琴持股比例升至15.9%，不排除繼續增持
7月20日，世聯行發布公告，7月19日，持股5%以上的股東北京華居天下網絡技術有限公司與珠海大橫琴集團有限公司簽署了《股份轉讓協議書》，華居天下以3.7902274億元轉讓世聯行1.222654股股份，予珠海大橫琴集團有限公司，均以現金方式支付，每股受讓價格為3.1元。
此次轉讓完成后，華居天下持有世聯行股份比例從 8.99%下降至2.99%，華居天下不再是持股5%以上股東；珠海大橫琴持股比例則從9.9%上升為15.9%，為世聯行第二大股東。
公告表示，珠海大橫琴進一步提高持股比例，將有利于完善世聯行股東結構，規范上市公司治理；有利于世聯行與珠海大橫琴的戰略協同。同時，珠海大橫琴不排除未來繼續增持世聯行股份。（澎湃新聞）
前6月億達中國銷售額下降42.7%
7月19日，億達中國發布6月未經審核運營數據。6月，集團合約銷售金額約為人民幣10.92億元，集團的權益合約銷售金額約為人民幣10.05億元；集團的銷售面積為92188平方米，權益銷售面積為81723平方米。
上半年，集團合約銷售金額約為人民幣25.56億元，集團權益合約銷售金額約為人民幣22.13億元；集團的銷售面積為253682平方米，權益銷售面積為206788平方米。與去年同期相比，今年上半年，億達中國合約銷售額同比下降42.7%。（房訊網）
來源：房訊網
