中國社科院：24個核心城市房價創新高
7月22日，中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的“6月緯房綜合指數”顯示，24個核心城市房價繼續上升，創出近一年半新高。從今年市場來看，即使受到疫情沖擊，北上廣房價仍一改近3年來的頹勢，出現“V”形反轉走勢，深圳房價水平趕超北京位居全國第一。
雖然在政策干預下，熱點樓市逐步降溫，但一線城市擠出需求已經開始流入二線城市。中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華認為，在限貸失效的背景下，需要對沿用十年的限購限貸住房調控體系進行重構。（新京報）
51家房企超四成半年報預虧
記者據同花順統計數據獲悉，按照申銀萬國行業分類，滬深兩市共計51家上市房企披露2020年半年報業績預告，包括扭虧企業在內，14家房企業績預喜，占比27.5%；22家虧損，占比為43%。剔除8家數據不全房企后，從預告凈利潤最大變動幅度來看，實現增長的企業只有16家，占比為37%。。
分析認為，整體上看，中小房企融資能力差，銷售一旦遭遇重挫，將會進入“艱難時刻”，實際上一些擴張迅猛的房企也有生存危機，甚至不得不變成被收并購的對象。（證券日報網）
償債高峰來臨，境內外債券約5588億元將到期
貝殼研究院的報告稱，2020年下半年房企債券融資償還將迎高峰期，境內外融資債券到期規模約為5588億元，同比增長58%。
而克而瑞研究中心的報告現實，剔除提前兌付和回售因素，有14家房企2020年的到期債務規模超過100億元。其中，萬科2020年到期的債務最高，達600多億元。另外，在TOP20的房企中，還有綠地、綠城、龍湖、新城、融創和世茂6家房企年內到期債務破百億元。（澎湃新聞）
北京提高市場租房補貼：中低收入家庭最高可獲3500元/月
北京市住建委、市財政局7月22日發布《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》，自8月起實施。新政不僅放寬了市場租房補貼的申請條件，也提高了補貼標準，城六區的三口之家每月最高可獲3500元補貼。
通知提出，本市城鎮戶籍家庭同時具備三個條件的，可以家庭為單位申請市場租房補貼：申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元；申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。記者注意到，相較于現行政策，家庭人均月收入門檻適度放寬，從2400元調整到4200元。（北京日報）
上半年燕郊商品住宅成交額環比上漲8倍
截止6月底，今年燕郊商品住宅環比量價齊升。成交3122套，成交套數環比上漲5.3倍，同比上漲超2倍；成交面積30.34萬㎡；成交均價為2.02萬元/㎡，環比上漲15%。成交金額61.29億元，環比上漲8倍，同比上漲2倍。（中原視點）
天通苑將添產城融合新項目 天通科技園已于近期啟動改造
記者從昌平科技園發展有限公司獲悉，16萬平方米的天通科技園已于近期啟動改造，項目集活力辦公、商業配套、產業服務等功能于一體。
該項目位于天通中苑社區，項目總體規劃16萬平方米，其中項目一期2萬平方米將于今年年底交付。聚焦“互聯網+、AI+、新文娛、新消費”四大產業發展，落位后將充分聚合產業發展要素，賦能天通苑區域產業結構跨越式升級，實現以業興產、以產促城。（北京日報）
城市與政策
寧波再發新政：“無房家庭”可優先購房，但五年限售
7月22日，寧波市住房和城鄉建設局、自然資源和規劃局聯合發布《關于進一步完善商品住房銷售行為切實保障居民自住需求的通知》，《通知》明確，符合條件的“無房家庭”可在市六區優先認購一套商品住房，該套住房要求在取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。
根據《通知》，市六區（海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區）三類無住房家庭可優先認購1套商品住房：一是家庭成員（配偶雙方及未成年子女）之一具有市六區戶籍的；二是近三年內在市六區已連續繳納24個月及以上社會保險的；三是本人或配偶屬于本市引進的頂尖人才、特優人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才的。（房訊網）
南京深夜發九項樓市新政：“假離婚”被限
23日凌晨，南京七部門聯合印發《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》提出，加大住宅用地供應力度，支持剛性購房需求，加強熱點樓盤銷售管理，完善住房限購政策，規范新建商品住房裝修行為等九項新政。
其中，在完善住房限購政策中提出，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。（中新經緯）
土地與資本
豐臺大瓦窯兩地塊77.6億成交
7月22日，北京豐臺大瓦窯兩宗不限價宅地成功出讓，成交總價77.6億。兩宗地總出讓面積85729.28㎡，總規劃建筑面積222888㎡，起始總價62.98億，共吸引了16家房企參與競拍。
其中，首創以29.6億元競得盧溝橋大瓦窯DWY-L39等地塊，溢價率18.26％，剔除配建后的住宅樓面價43868元/㎡。遠洋+城建聯合體以48億元競得盧溝橋大瓦窯DWY-L33等地塊，溢價率26.48%，樓面價約5.1萬元/㎡。（房訊網）
路勁28.2億元競得上海嘉定商住地 溢價超44%
7月22日，路勁地產以28.21億元競得位于上海市嘉定區菊園新區的JDC1-0403單元28-03、29-01地塊，溢價率為44.89%，折合樓板價為2.10萬元/平方米。該地塊規劃為商住，出讓面積61047.8平方米，容積率為2.2。（房訊網）
上海上半年土拍成交額同比增95.8%
同策研究院統計數據顯示，今年上半年上海市土拍市場成交金額為1345.8億元，同比增長95.8%，累計成交面積約2203萬平方米，占地面積928.4萬平方米。
上半年，上海土地市場出讓住宅及商業地塊共81幅，總出讓面積約367.7萬平方米，成交額約1137.62億元。其中純住宅地塊34幅，總出讓面積141.1萬平方米，成交額約488.3億元。（觀點地產網）
紅星美凱龍60億元小公募獲上交所受理
紅星美凱龍家居集團股份有限公司2020面向專業投資者公開發行公司債券獲得上交所受理，擬發行金額60億元。本次債券為固定利率債券，票面利率將根據簿記建檔結果確定，期限為不超過10年期（含10年期）。
該筆債券發行人為紅星美凱龍家居集團股份有限公司，承銷商/管理人為中山證券有限責任公司,宏信證券有限責任公司,中國國際金融股份有限公司。（房訊網）
山水文園7.23億轉讓北京一酒店管理公司全部股權
紅星美凱龍家居集團股份有限公司2020面向專業投資者公開發行公司債券獲得上交所受理，擬發行金額60億元。本次債券為固定利率債券，票面利率將根據簿記建檔結果確定，期限為不超過10年期（含10年期）。
該筆債券發行人為紅星美凱龍家居集團股份有限公司，承銷商/管理人為中山證券有限責任公司,宏信證券有限責任公司,中國國際金融股份有限公司。（房訊網）
房企與人物
青客擬1.3億美元收購一長租公寓企業
7月22日，青客公寓發布公告稱，旗下子公司已與國內一家長租公寓企業簽訂協議，收購該公寓品牌的主要資產，本次收購預計青客將獲得7.22萬套租賃房源，交易總對價1.3億美元，該交易預計將于今年12月31日完成。（房訊網）
融創捐贈1億 設立“昆明理工大學融創學科建設基金”
7月22日，融創中國旗下環球融創會展文旅集團與昆明理工大學在昆明簽署捐贈協議，通過融創公益基金會向昆明理工大學捐贈1億元人民幣，設立“昆明理工大學融創學科建設基金”，用于支持云南省高等教育事業發展，助力云南省高校支撐“綠色三張牌”的一流學科建設以及昆明理工大學爭創“雙一流”大學等工作。（新京報）
被限制出境后，甘薇名下千萬房產將被拍賣
據阿里司法拍賣平臺信息顯示，近日，甘薇名下的一套位于北京市辛莊一街的住宅連同配套車位將于8月28日至8月30日公開拍賣，起拍價為1545萬元。拍賣公告提供的裁定文件顯示，此次拍賣與甘薇早前被上海市第一中級人民法院限制出境有關。
根據相關裁定文件顯示，上海市第一中級人民法院于2019年6月在執行過程中，查封了被執行人甘薇、賈躍亭名下位于北京市朝陽區工體北路21號樓16層1單元1801室、雙花園南里二區6號樓20層4單元2003室、辛莊一街26號院 7幢-1層1240號（車位）、辛莊一街26號院2號樓10層1 單元1101室的房地產。由于各被執行人未能履行相關法律文書確定的義務，同年11月，上海市第一中級人民法院裁定將上述房地產悉數拍賣。（每日經濟新聞）
來源：房訊網
