行業與市場
上半年全國新開工改造城鎮老舊小區1.59萬個
記者從住房和城鄉建設部網站獲悉，根據各地上報情況匯總統計，截至6月末，全國新開工改造城鎮老舊小區1.59萬個，占年度目標任務（3.9萬個）的40.4%，較5月末提高了21個百分點；涉及居民332.94萬戶，占年度目標任務（約700萬戶）的47.1%。
其中，開工進展較快的地區：甘肅100%，河北98.9%，山東77.6%，上海76.4%，安徽73.5%；開工進展較慢的地區：吉林16.1%，四川16.0%，內蒙古13.9%，湖北12.0%，海南0.6%。（人民網-房產頻道）
北京二手房掛牌量大增，學區房市場觀望情緒漸濃
記者近日對北京地區二手房市場走訪發現，二手房掛牌數量相比4月、5月份明顯增加，不少小區房源充足。“總體看，北京地區二手房市場價格較為平穩，房源較為充足。不少換房客戶積極掛牌出售，且具備較大的談價空間。”某次新房小區銷售人員對中國證券報記者表示。
同時，由于臨近“7·31”最后落戶節點，西城多個片區學區房成交價格出現走低的現象。位于金融街片區某學區房銷售人員對記者表示，“看房客戶和業主都出現一定的觀望情緒。西城學區房新增量不多，對于購房客戶而言選擇有限。”（中國證券報）
廣東：符合條件的無房家庭限購一套共有產權住房
近日，廣東省住建廳等六部門發布《關于因地制宜發展共有產權住房的指導意見》提出，共有產權住房面向符合當地規定條件的城鎮無房家庭(含單身居民)供應；每戶家庭只能購買一套共有產權住房。原則上承購人取得共有產權住房不動產權證書滿5年的，允許轉讓其所持有的全部產權份額，各地可根據實際適當調整轉讓年限規定。
截至2020年6月底，全省已籌集共有產權住房6.1萬套，供應共有產權住房3.4萬套。（廣州日報）
廣西柳州：嚴厲打擊哄抬房價、發布虛假房源等行為
近日，柳州市住房和城鄉建設局聯合多部門發布《關于開展2020年房地產市場秩序專項整治的通知》，嚴厲打擊各類擾亂房地產市場秩序的違法違規行為，消除行業亂象。本次整頓主要針對房地產開發企業、房地產中介機構，重點整治虛假信息、虛假房地產廣告和房地產“黑中介”等。（房訊網）
房企與人物
大悅城地產：上半年合同銷售68.41億元 投資物業平均租金下降
7月29日，大悅城地產公布了截至今年前6個月未經審核營運數據。物業開發方面，上半年，大悅城地產連同其附屬公司、聯營公司及合營公司獲得合同銷售總面積約為20.24萬平方米，合同銷售總金額約68.41億元。
投資物業方面，旗下項目平均出租率最低為87%，分別是香港中糧大廈和中糧·置地廣場；平均租金單價同比出現下降，僅香港中糧大廈和中糧·置地廣場兩個項目錄得增長。（房訊網）
泛海控股：正推動境外資產處置工作，資產負債率已降至81%
7月29日，泛海控股股份有限公司披露了一份投資者關系活動記錄表，在償債方面，泛海控股稱，近年來公司一直致力于資產負債率，有息負債規模大幅降低。在非金融板塊方面，有息負債從2018年底的1102.51億元降至2019年底的738.83億元，資產負債率從2018年底的86.6%降至2019年底的81.39%。
關于境外地產項目的出售情況，泛海控股稱，目前公司在美國5個城市（紐約、洛杉磯、舊金山、夏威夷、索諾馬）共有7個地產類項目。考慮到國家的境外投資政策和美國房地產周期變化情況，公司近年來已經放緩了海外項目的資金投入和開發節奏，正積極推動境外資產處置工作，以優化資產負債結構、減輕境外投資運營壓力。但由于美國疫情形勢嚴峻，公司美國舊金山項目出售進展稍有延遲，目前意向購買方和公司正在積極推進該項目，爭取在9月底前完成項目盡調。（澎湃新聞）
萬通地產更名“萬通新發展”
7月29日，北京萬通地產發布公告稱，經董事會審議通過，同意將公司名稱變更為“北京萬通新發展集團股份有限公司”，英文名稱為Vantone Neo Development Group Co., Ltd。萬通地產已于7月29日辦理完成了上述內容的工商變更登記手續，并取得了登記機關北京市海淀區市場監督管理局換發的《營業執照》。（房訊網）
資本與交易
華潤萬家擬轉讓北京惠物潤美商管100%股權
7月29日，上海聯合產權交易所信息顯示，華潤超級市場有限公司擬轉讓北京惠物潤美商業管理有限公司100%股權，轉讓價格為 1569.096228萬元。披露資料顯示，標的企業北京惠物潤美商管成立于2020年3月，注冊資本100萬元，為國有控股企業。經營范圍包括零售、物業管理、餐飲管理、企業管理咨詢等，華潤超級市場持有其全部股份。（財經網）
華僑城擬9.63億轉讓與萬達合資公司60%股權及債權
7月29日，北京產權交易所披露信息顯示，華僑城（天津）投資有限公司擬掛牌轉讓太原僑辰置業有限公司60%股權及有關債權，底價9.63億元。其中，60%股權對應的掛牌價格為1.60億元，債權掛牌價格為8.03億元。（新京報）
土地與項目
北京83.06億掛牌兩宗地 分別位于石景山與平谷
7月29日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗不限價地塊，兩宗地分別位于石景山與平谷，總起始價83.06億元。石景山地塊起始樓面價26118元/平方米，平谷地塊為15499元/平方米。
其中石景山地塊起始總價達到69.78億元，僅次于今年6月30日掛出的經開區G4F-4等多功能金融商辦用地（69.93億元），也是今年含住宅產品起始總價最高的地塊。（中原視點）
陸家嘴擊敗融信49億競得上海前灘宅地
7月29日，位于上海市浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801單元54-01地塊進入現場競價階段，該地塊有效申請人數為2人，為陸家嘴控制的上海佳章置業有限公司和閩系房企融信中國全資擁有的蘇州融玨置業有限公司，兩家房企在36.49億元的基礎上進行現場競價。
最終，上海佳章置業有限公司經過100輪競價、以49.11億元總價競得該地塊，溢價率為34.58%，成交樓板價為57201元/平方米。地塊規劃為教育、辦公和普通商品房用地，出讓面積為25782.3平方米，容積率為3.33。（澎湃新聞）
旭輝40.19億元競得蘇州工業園區宅地
7月29日，蘇州工業園區出讓1宗宅地，深圳興際實業有限公司（旭輝）以總價40.19億元競得該宗地塊，平均地價54411元/平方米，參考樓面價30228元/平方米，溢價率15%。該地塊編號為蘇園土掛（2020）01，出讓面積7.39萬平方米，為住宅用地，容積率1.6-1.8，建筑面積13.3萬平方米。（觀點地產網）
綠地38億摘長沙梅溪湖TOD地塊
7月29日，綠地地產集團長沙置業有限公司以38.01億元摘得長沙梅溪湖一宗地塊，成交樓面價6201元/平方米，溢價率17%。該地塊編號[2020]長沙市051號，位于岳麓區梅溪湖國際新城一期，土地規劃用途為商業、住宅，總出讓面積10.16萬平方米。（觀點地產網）
來源：房訊網
