房訊網訊 據第一太平戴維斯最新發布的北京寫字樓市場研究報告顯示，第二季度，北京寫字樓市場開始逐漸恢復正常的租賃活動，疫情期間所擱置的客戶帶看及簽約活動也有了復蘇的跡象。
2020年上半年，北京甲級寫字樓市場僅有兩個項目入市，有部分項目因受新增供應的影響而調整入市時間，全市甲級寫字樓存量為1,247.8萬平方米（含自用面積）。需求端來看，全市寫字樓市場吸納量僅為57,272平方米，較去年同期下降6.8%。
盡管供應有限，但由于上半年需求的縮減，全市空置率繼續走高，目前處于13.6%的高位。同期，北京甲級寫字樓平均租金仍在緩慢下行，連續第六個季度出現環比下滑，為每月每平方米人民幣360.5元，平均租金指數環比、同比分別下降0.9%、3.4%。
第一太平戴維斯分析認為，盡管疫情在一季度對寫字樓市場產生了抑制，但市場租賃需求仍然存在，部分租戶也希望借助當前租金下行的趨勢以相對較低的價格完成續租、新租或者搬遷成交。可以預見，下半年的寫字樓市場的活動程度將明顯優于上半年。同時，在2020年下半年的入市項目也將會給租戶帶來更多元的選擇。
來源：房訊網
編輯：wangdc
