一句話新聞：特朗普政府通知美國國會和聯合國，美國正式退出世界衛生組織（WHO），并將于2021年7月6日生效。
房訊關注：
1、第一太平戴維斯：2020年上半年，北京甲級寫字樓市場僅有兩個項目入市，新增供應194815萬平方米；全市甲級寫字樓存量為1,247.8萬平方米（含自用面積）；需求端來看，全市寫字樓市場吸納量僅為57272平方米，較去年同期下降6.8%；全市空置率目前處于13.6%的高位；北京甲級寫字樓平均租金仍在緩慢下行，連續第六個季度出現環比下滑，為每月每平方米人民幣360.5元，平均租金指數環比、同比分別下降0.9%、3.4%。
2、澎湃新聞：7月7日，澎湃新聞獲悉，恒大正在大批出售寫字樓、酒店、購物中心、商鋪等非核心業務的資產，出售的資產項目達233個，涉及深圳、四川、云南、重慶、珠三角23個區域。此次恒大計劃出售的項目為全國范圍內1000平方米以上的寫字樓、酒店、商業等物業。對此，接近恒大方面人士表示，這屬于正常的出售行為，此次集中推出，是希望通過專業團隊去推薦銷售。
3、泰禾集團：7月7日晚間，針對深交所引入戰略投資者事項的具體進展、控股股東所持股份質押情況等，泰禾集團回復稱，截至目前，本次引入戰略投資者尚處于籌劃階段，各方尚未簽署相關股權轉讓協議或合作框架協議，能否簽署尚存在不確定性。泰禾投資及其一致行動人還款資金來源為其自有資金、投資收益以及融資資金，具備相應的資金償付能力，質押風險在可控范圍之內。
行業市場
1、經濟日報：在2020年上半年房地產調控政策累計達到304次后，最近幾天，包括杭州、東莞等房價明顯上漲城市開始增加房地產約束性調控政策。業內人士認為，上半年房地產調控以寬松刺激為主，如各種人才政策、落戶政策及一日游的松綁政策，從7月開始，部分房價明顯上漲的城市則開始收緊。
2、證券時報：貝殼研究院的數據顯示，今年上半年，TOP10品牌長租公寓新開店數量共93家，新開店率僅為8.2%，而2019年全年的新開店數量為474家，新開店率超過70%。值得注意的是，今年上半年，高達16家中小企業倒閉，其中11家是因“高收低出”的模式，導致經營不善或資金鏈斷裂而倒閉。
3、中國網地產：據機構報告顯示，2020年上半年，房企境內外融資總額約為人民幣6506億元，為2019年全年融資規模的53%。數據顯示，下半年，境內外融資債券到期規模約為5588億元人民幣，同比增長58%。貝殼研究院分析稱，2020年下半年將迎來債券融資償還高峰，部分債務集中到期的房企將承受償還巨額還款壓力。
4、北京市住建委：近日，對媒體報道的物業管理用房變酒店問題，市區住建房管執法部門會同朝陽區建外街道辦事處對位于朝陽區建國門外大街16號的東方瑞景苑項目開展聯合執法行動。經現場核查，澳瑞物業將物業管理用房出租給飄HOME酒店對外經營行為屬實，涉嫌擅自改變物業管理用房用途，朝陽區房管局對該違法行為予以立案調查；并對發現的普通地下室使用前未備案及未按規定公示信息行為，予以立案處罰。
5、深圳市房地產中介協會：據深圳市房地產中介協會周報數據顯示，上周關于深圳市即將出臺房地產調控新政的不實傳言被有意識擴散，不負責任的催動樓市成交緊迫氛圍，誤導短期內二手房周網簽數據環比上漲40.7%。深房中協特此鄭重提示，上半年來房地產市場上有少數炒房人群，有意識地通過網絡輿論，營造樓市追漲氛圍。廣大消費者應客觀、理性、全面地了解房地產市場情況，切勿相信非官方發布的小道消息。
聚焦商辦
1、香港：今年至今香港寫字樓整體租金已下跌9.7%，預計租金未見底，料下半年會再跌8%；次季待租率為10.7%，創下15年新高，料下半年待租率會再上升，或將增加至12%；吸納量于次季出現負吸納量，達51.37萬尺；上半年負吸納量已達100萬平方尺，抵消了平均一年的正吸納的數字，料全年負吸納量達150萬平方尺。（戴德梁行）
2、重慶：上半年，重慶甲級辦公樓市場新增供應僅錄得重慶來福士寫字樓A座交付，新增面積6.4萬平方米；甲級辦公樓凈吸納量約2.2萬平方米，新租面積中20.0%來自房地產建筑行業；上半年重慶甲級辦公樓平均空置率報26.8%；平均租金報85.6元/平方米/月，上半年累計跌幅為1.6%。（仲量聯行）
3、南京：上半年，南京全市甲級寫字樓平均租金為3.92元/平方米/天，相較去年同期下降3.2%；上半年租賃項目新增入市體量達28萬平方米；季末南京寫字樓市場的平均空置率上升到29.5%。銷售市場方面，2020年上半年寫字樓銷售市場新增供應約7萬平方米，成交面積約5.4萬平方米，銷售均價同比小幅上漲，達到18606.54元/平方米。（戴德梁行）
4、青島：二季度，青島甲級寫字樓市場無新增供給入市，全市甲級寫字樓存量為144.6萬平方米；全市甲級寫字樓平均租金環比下降2.74%，至人民幣108.4元每月每平方米；空置率環比上升3.1個百分點至28.8%；下半年，青島有5個優質寫字樓項目計劃入市，若能如期入市，將為市場帶來35.9萬平方米的新增供應。（戴德梁行）
房企業績
1、中國海外發展：6月實現合約物業銷售金額約為575.61億元，同比增長約32.3%；上半年，累計實現合約物業銷售金額約1720.13億元，同比增長約4.2%。
2、融信中國：6月，總合約銷售額約為人民幣196.29億元，同比增長95.7%；上半年，總合約銷售額約為人民幣603.58億元，同比增長6.5%。
3、雅居樂：6月，集團連同其合營公司、聯營公司及以雅居樂品牌銷售的項目預售金額合計為148.9億元；上半年，雅居樂累計預售金額合計為551億元，約占2020年合同銷售目標人民幣1200億元的45.92%。
4、遠洋集團：6月，集團協議銷售額約100.8億元，比去年同期下降40%；上半年累計協議銷售額約418.4億元，比去年同期下降30%；約占2020年合同銷售目標人民幣1300億元的32.2%。
5、金地商置：6月，合約銷售總額約136.22億元，同比增長126.8%；上半年，累計合約銷售總額約311.80億元，同比增長19.15%。
6、中駿集團：6月，實現合同銷售金額約119.27億元，同比增長17%；上半年，實現累計合同銷售金額約400.76億元，同比增長8%，約占2020年合同銷售目標人民幣930億元的43.09%。
7、越秀地產：6月，實現合同銷售金額約為117.25億元，同比上升約46%；上半年，累計實現合同銷售金額約人民幣375.61億元，同比上升約2%，約占2020年合同銷售目標人民幣802億元的47%。
8、瑞安房地產：上半年，累計合約物業銷售額達到人民幣62.22億元，同比增長81.82%，其中包括住宅物業合約銷售額人民幣61.64億元和商業物業合約銷售額人民幣0.58億元。
9、陽光100：6月，集團實現未經審核合同銷售額約人民幣6.45億元（包含小股操盤項目人民幣7900萬元），上半年，實現未經審核合同銷售額約人民幣24.08億元（包含小股操盤項目人民幣5.64億元）。
資本交易
1、遠洋資本：2020年6月完成又一大宗交易，實現對上海H88越虹廣場項目的成功收購。H88越虹廣場為上海漕河涇板塊優質商辦物業。此次逆市獲取項目，公司同樣也采用了“價值發現+價值提升”的模式。
2、戴德梁行：助力《財富》全球500強的高科技企業霍尼韋爾新興市場中國總部落戶武漢光谷中建科技產業園。霍尼韋爾在武漢光谷注冊成立了霍盛工業科技有限責任公司，作為其在華新興市場總部，這也是2020年第一個在武漢成立公司的世界500強。
3、中國建筑國際：中國證監會已同意中國建筑國際向專業投資者公開及分期發行本金總額不超過100億元的公司債券。
4、融創中國：公司、附屬公司擔保人及附屬公司擔保人質押人與摩根士丹利、巴克萊、中信銀行（國際）、興證國際、瑞信、國泰君安國際、匯豐及野村訂立購買協議。根據協議，融創將發行總計10億美元的優先票據，其中包括2023年到期的6億美元6.5%優先票據及2025年到期的4億美元7.0%優先票據。
5、當代置業：7月7日，成功發行年期2年4個月美元綠色優先票據，獲得多家優質投資者支持，超額7倍以上認購，最終由原發行計劃的2億美金提升到2.5億美金發行，較初始價格指引大幅收窄37.5個基點，定價票面利率11.5%。
土地市場
1、雅居樂：7月7日，以底價38.8億元摘得廣東中山翠亨新區1宗綜合用地，樓面地價4221.9元/平方米。該宗地土地總面積245525.6平方米，計容建筑面積上限919016.42平方米，體量巨大，土地規劃用途為二類居住用地、商業用地、商務用地、中小學用地、城市道路用地。
2、綠地香港：7月7日，旗下上海東方康橋房地產發展有限公司以26.51億元的價格競得蘇州吳江區一宗住宅地塊，成交樓面價為9795元/平方米，溢價0.15%。該地塊出讓面積為15.04萬平方米，容積率為1.8，規劃建筑面積為27.07萬平方米。
3、祥生地產：7月7日，以總價17.09億元成功競得杭州錢塘新區下沙大學城北單元JS0602-16地塊，持續加碼布局杭州。該地塊位于浙江省杭州市錢塘新區下沙大學城北，總計容建面為96074㎡。
4、華鴻嘉信：子公司寧波鴻睿置業有限公司以137976萬元競得杭州錢塘新區河莊街道北一路南住宅地塊，溢價率25.46%，樓面價11299元/平方米。
5、金成房地產：子公司湖州祥新房地產開發有限公司以上限價110818萬元并自持19%建面競得錢塘新區龍湖東側地塊，溢價率29.89%，樓面價12733元/平方米。
6、金輝地產：7月7日，以9.96億元競得福建福清石竹街道北前亭村地塊，樓面價約5265.59元/平方米。
項目人物
1、中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區：7月7日，舉行2020年重點產業項目集中開工活動，總投資約480億元的18個重點產業項目正式開工建設。本次集中開工的18個重點產業項目涵蓋集成電路、新能源汽車、人工智能、航空航天、生物醫藥等重點產業領域。
2、北京海淀：中關村科學城北區又一大型商業綜合體西北旺萬象匯已經動工，預計于2022年9月竣工。西北旺萬象匯位于永豐路與后廠村路交匯處的A3地塊，總占地7萬平方米，總建筑面積35萬平方米，項目建成后，地下二層將與地鐵16號線西北旺站無縫銜接。
3、王府井集團：7日上午，集團率團隊就項目投資事宜與武漢市江夏區委區政府進行洽談，將在武漢大光谷區域投資約260億元，打造總計約85萬方的商業體。其中，江夏文化大道項目總投資達200億元，江夏經濟開發區藏龍島城市購物中心項目預計總投資60億元。
4、中國恒大：董事會宣布，何妙玲女士已辭任公司執行董事，賴立新先生已獲委任為本公司執行董事，自2020年7月7日生效。
5、中國網地產：7月7日市場消息稱萬達地產集團總裁呂正韜已正式辭職。據消息人士向中國網地產確認，該項人事變動屬實，但未披露具體細節。
來源：房訊網
