房訊網訊 突如其來的疫情，給中國的商辦寫字樓市場帶來了巨大的沖擊，一季度重點城市商辦市場幾近"冰封"，供求兩端受疫情影響均有大幅的下滑。二季度以來，隨著疫情的緩解和復工復產的深入，商辦市場開始回暖，受疫情抑制的需求得到釋放，投資市場交易的活躍度也得到逐步提升。
疫情給商辦帶來沖擊的同時，也帶來了新的改變，行業發展的新趨勢層出不窮，靈活辦公、健康辦公以及智能化等新訴求愈加凸顯；寫字樓、產業園的營銷、運營、服務、組織架構等在疫情過程中產生了很多新趨勢和新形式，成為商辦項目乃至整個行業升級發展的新動能。
機構分析認為，受疫情影響，智能樓宇管理、健康和安全管理未來將是提升寫字樓市場競爭力的主要因素。同時，線上營銷、視頻看房等新型營銷手段將受到市場熱棒。此外，智能遠程辦公將逐步興起，協同辦公工具業務也呈爆發式增長，辦公智能化發展將勢不可擋。
而從業主和運營方的角度，提高樓宇綠色健康標準，著重塑造健康、綠色、安全的工作場所，提高物業服務質量，成為越來越多項目吸引客戶的著力點；而減免租金及靈活調整租賃政策、租戶結構等，則成為增強客戶粘性的重要因素；對線上平臺及智能化在內的整體辦公生態的打造，成為辦公物業運營中的新趨勢。
全聯房地產商會副秘書長兼寫字樓分會執行會長劉凱認為，疫情之后商業地產或發生五大變化：綠色健康安全成為用戶首選，輕重資產運營模式輕者勝出，資產管理和資產運營大行其道、專業化運營與服務團隊崛起，科技賦能智慧運營迎來窗口期。
后疫情時代，什么樣的項目會受到市場的青睞？如何充分應用新趨勢賦能，提升項目的競爭力？商辦行業又如何在經濟發展的新形勢下破圍重生？
2020年9月11-12日，第十六屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2020）將在北京富力萬麗酒店舉辦，聚焦新商辦新園區新文旅，探索疫情下商辦的新趨勢，挖掘商業地產市場深層次需求，推動中國商業地產的復蘇。
第十六屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2020）致力打造世界領先的商業地產選址解決方案和商業地產投資專業展覽會，為開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。
第十六屆中國商業地產投資專業展覽會期間，將舉辦豐富多彩的同期活動：第十二屆中國產業園商務區發展論壇、熱點商業地產項目路演推介會、京津冀商辦物業大宗交易對接會、《商業辦公建筑綜合評價標準》（COSS）開題會等，邀請行業大咖、專家學者、地產精英、投資機構等齊聚一堂，探尋寫字樓產業園商務區創新發展的路徑，共謀房地產行業的復蘇與振興。
來源：房訊網
