行業與市場
契稅法草案擬對法定繼承人繼承土地房屋權屬免征契稅
《中華人民共和國契稅法（草案）》8日二次提請全國人大常委會會議審議，擬對法定繼承人繼承土地房屋權屬免征契稅。草案對免征契稅的情形增加了規定：婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。
成交價格作為計稅依據，草案明確其具體內容：契稅的計稅依據，土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。此外，草案增加稅務機關對契稅納稅人個人信息予以保密的規定。（央視財經）
上半年房地產相關企業同比增10.6%
近期，杭州、東莞、深圳、南京、寧波等十余城市收緊房地產調控政策，彰顯了決策層貫徹“房住不炒”政策的決心。企查查數據顯示，截至2020年8月，國內房地產開發相關企業總量已趨近百萬規模，其中擁有建筑資質的企業共1.7萬家。
上半年相關企業注冊量達到8.9萬家，同比上漲10.6%，全行業招投標動態共1.3萬件，同比上升12.1%。新一線城市中，成都上半年新增3231家排名第一，重慶、青島、西安、杭州分列2-5名，上海則是一線城市中新增量最多的城市。此外，目前全行業注冊資本高于5000萬的企業占比達20%。（企查查）
7月中國新房市場熱度略有減退 成交小幅回落
諸葛找房數據中心7日發布的一份報告顯示，7月份，重點城市新房市場熱度略有下降，成交量呈現回落跡象。該機構重點監測的40城新房銷售面積為2316.72萬平方米，環比下跌3.26%，同比上漲4.65%，市場逐漸進入穩步恢復期。
貝殼研究院統計數據反映同樣的趨勢。據該機構統計，7月份，66城新房市場合計成交套數同比下滑3.7%，環比下滑1.9%，成交面積同比下滑6.4%，環比下滑5.2%。數據反映新房市場進入傳統淡季，成交量小幅下降，市場恢復速度再次放緩。（中國新聞網）
銀行違規“輸血”樓市遭嚴查
二季度以來，針對違規向樓市“輸血”行為，地方銀保監局已開出多張罰單，其中不乏“數罪并罰”的百萬元級罰單。
平安銀行北京分行因涉及“采取不正當手段發放貸款、個人貸款資金違規流入房地產領域、二手房按揭首付比例不符合規定”等案由被銀保監會開出777.22萬元的巨額罰單。南京銀行因“同業投資資金違規用于支付土地出讓金、同業投資資金違規用于上市公司定向增發、同業投資資金違規用于土地儲備開發”等10余項原因被江蘇銀保監局開出610萬元罰單。（中國證券報）
城市與調控
北京開展工程建設行業專項整治 規范招投標市場秩序
近日，北京市住建委印發《北京市住房和城鄉建設委員會落實<關于開展工程建設行業專項整治的通知>實施方案》（京建發〔2020〕208號），在全市開展工程建設行業專項整治工作。
此次專項整治聚焦招標人、投標人、評標委員會、招標代理機構、黨政機關與行業協會五類主體，重點圍繞限制排斥投標人、圍標串標、強攬工程、惡意舉報、轉包、非法干預招投標等八個方面突出問題展開。（人民網-房產頻道）
四川巴中數十億產業項目爛尾
地方產業“大躍進”中，盲目舉債、亂鋪攤子，追求形象工程、政績工程的項目爛尾問題僅被揭出冰山一角。記者調查發現，四川巴中就是其中一例。規劃占地數千畝、并計劃投資數十億元的項目，遍地開花，然而這些項目目前多處于停工爛尾的狀態。其中，規劃占地5000余畝的中丹安徒生童話樂園項目、規劃5800多畝的盤興物流產業園項目，均停工爛尾。（中國房地產報）
豐臺今年整治75條背街小巷
記者從豐臺區城管委獲悉，今年豐臺區確定了75條背街小巷進行整治，包括55條達標類整治和20條精治類整治。整治過程中，還將改造后“是否便于停車管理”“是否有效實現門前三包有序”“是否有助于提升居民安全感滿意度”一并納入環境整治提升設計。（北京日報）
企業與項目
北京中日國際合作產業園落地大興
8月8日下午，記者從北京中日國際合作產業園暨大興國際氫能示范區發布會上獲悉，國家發改委與北京市共同倡議在大興區打造北京中日國際合作產業園，產業園定位為國際科技協同創新與產業合作發展示范區規劃形成“一帶兩軸三核多組團”的空間結構。
目前，產業園擬納入國家發改委第二批“中日地方發展合作示范區”和北京市“十四五”規劃重點項目。同時，將發揮北京、東京友好城市優勢，在東京都建設日中產業園。（北京日報）
消費扶貧專柜將落地全國320座萬達廣場
8月8日，“萬達集團消費扶貧行動暨扶貧專柜落地萬達廣場”活動在北京通州萬達廣場舉行，全國320座萬達廣場將分批落地超過3143臺消費扶貧專柜，銷售貧困地區扶貧產品，直接惠及貧困農戶。（萬達集團）
資本與交易
貝殼找房更新招股書 騰訊、高瓴及紅杉有意認購
8月8日，貝殼找房向美國證券交易委員會（SEC）提交更新后的招股書。招股書顯示，貝殼找房IPO發行價格區間設定為每股美國存托股票（ADS）17-19美元，共計將發行1.06 億股ADS。同時，貝殼找房擬在紐交所掛牌上市，股票代碼為“BEKE”。
按照更新后招股書，貝殼找房此次IPO 預計可募集資金總額約18.41億美元～21.19億美元。另外，招股書顯示，本次貝殼IPO的承銷商包括高盛、摩根士丹利、華興資本、摩根大通、中金公司等，承銷商擁有1590萬股ADS的超額認購權。因此此次貝殼找房IPO最高可募集資金23.15億美元。
招股書顯示，包括騰訊、高瓴資本和紅杉均表示有興趣以首次公開募股價格認購貝殼發行的ADS。其中，騰訊將至少認購價值2億美元的ADS，高瓴和紅杉則分別認購至少價值1億美金的ADS。（澎湃新聞）
國海證券13.8億購上海綠地外灘中心C1棟寫字樓
8月7日，國海證券發布公告稱，公司董事會同意公司以含增值稅總價不超過人民幣13.8億元向開發商中民外灘房地產開發有限公司購買上海綠地外灘中心C1棟寫字樓（預售許可證記載的建筑面積約15209.2平方米，最終以產權登記面積為準），作為辦公用途。
據悉，國海證券購買的上海綠地外灘中心C1棟寫字樓均價為9.07萬元/平方米，C1棟設計為總部辦公使用，地上樓高9層。（財聯社）
房企與業績
保利發展：前7個月簽約銷售近2731.51億，同比下降2.33%
7月，公司實現簽約面積322.23萬平方米，同比增加71.88%；實現簽約金額486.15億元，同比增加79.81%。
2020年1-7月，公司實現簽約面積1814.47萬平方米，同比下降0.52%；實現簽約金額 2731.51 億元，同比下降 2.33%。（房訊網）
招商蛇口：前7個月簽約銷售1335.7億，同比增加10.82%
7月，公司實現簽約銷售面積104.14萬平方米，同比減少 14.11%；實現簽約銷售金額 228.57 億元，同比增加 18.21%。
2020年1-7月，公司累計實現簽約銷售面積601.44萬平方米，同比減少5.51%；累計實現簽約銷售金額1335.70億元，同比增加 10.82%。（房訊網）
龍湖集團：前7個月合同銷售1320.8億元
7月，集團實現合同銷售金額人民幣209.8億元，合同銷售面積123.4萬平方米。截止二零二零年七月末集團累計實現合同銷售金額人民幣1320.8億元，合同銷售面積778.0萬平方米。（房訊網）
陽光城：前7個月合同銷售1080.02億元
2020年1-7月，陽光城累計實現合同銷售金額1080.02億元，其中權益銷售金額為697.62億元；合同銷售面積836.89萬平方米，權益銷售面積約為552.31萬平方米。
7月，公司共計獲得5個土地項目，新增計容面積51.12萬平方米，公司需按權益承擔對價款40.63億元。（房訊網）
首開股份：前7個月簽約銷售約521.59億，同比增長2.11%
7月，公司共實現簽約面積28.18萬平方米，簽約金額78.30億元。2020年1-7月份，公司共實現簽約面積180.63萬平方米，同比增長0.87%；簽約金額521.59億元，同比增長2.11%。（房訊網）
遠洋集團：前7個月協議銷售508.8億，同比下降25%
7月，公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司協議銷售額為約人民幣90.4億元，比去年同期上升16%；協議銷售樓面面積為約483,300 平方米，比去年同期上升 18%；協議銷售均價為每平方米約人民幣 18700 元。
2020年1-7月，累計協議銷售額約人民幣508.8億元，比去年同期下降25%；累計協議銷售樓面面積為約2,669,000平方米，比去年同期下降18%；累計協議銷售均價為每平方米約人民幣19100 元，比去年同期下降8%。（房訊網）
土地與儲備
2020年長沙擬供應商服用地172.42公頃
2020年長沙市內五區國有建設用地供應總量中，商服用地172.42公頃，占供應總規模比重為11.14%；工礦倉儲用地300.82公頃，占供應總規模比重為19.43%；住宅用地407.38公頃，占供應總規模比重為26.32%；公共管理與公共服務用地259.30公頃，占供應總規模比重為16.75%；交通運輸用地399.42公頃，占供應總規模比重為25.80%；特殊用地為8.61公頃，占供應總規模比重為0.56%；水域及水利設施用地為0。（中國房地產報）
廣州新掛4宗經營性用地 總起始價92.24億
8月7日，廣州新掛出4宗經營性用地，其中2宗位于增城區、1宗位于越秀區、1宗位于番禺區，總起始價約92.24億元。
4宗地中，番禺區新造鎮新化快速路東側地塊出讓起始價最高，達到約60.98億元，競買保證金約為12.20億元。該地塊為居住用地、商業設施用地，建設用地面積約10.14萬平方米，計容建筑面積約30.49萬平方米。（新京報）
來源：房訊網
