房訊網訊 9月11-12日，第十六屆中國商業地產投資專業展覽會將在北京富力萬麗酒店舉辦，以"新商辦新園區新文旅"為主題，匯聚商業地產品牌企業與優質項目，邀約行業大咖、專家學者、地產精英論道，解讀疫情下市場新動態，解析行業新趨勢，共同推動商業地產的復蘇與振興。
上半年在疫情沖擊下，全國重點城市的寫字樓租賃市場持續需求疲軟、吸納不足、空置上升、租金下滑的態勢。隨著疫情影響的減弱，寫字樓租賃市場有所好轉。多家機構發布的報告顯示，相較于一季度，二季度全國主要城市的寫字樓市場已經開始企穩，寫字樓租賃活動已基本恢復。
值得注意的是，高空置率仍將成為各地面臨的主要挑戰。戴德梁行的數據顯示，今年上半年北上廣深四個城市的甲級寫字樓空置率全部攀升，分別達16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比2019年分別上升7.3個百分點、2.4個百分點、2.4個百分點、9.0個百分點。
高力國際分析認為，供應高峰持續推高空置率是市場本質。2020年下半年北京市場依然會迎來接近70萬平方米的新增供應量，明年還有近80萬平方米的新增供應入市。高供應的格局會一直延續到2021年，市場的空置率高點也會在2021年出現。
市場的高供應量以及需求釋放不及預期，促使租金階段性高位調整，寫字樓市場下行趨勢并未完全扭轉，市場將進入去化周期，整體空置水平會隨著需求的不斷釋放逐漸回落。如何更精準的對接市場需求、實現項目的去化，成為商辦地產開發商、運營商亟待解決的問題。
為了推動商業地產的去庫存，解決供需雙方信息不對稱，全聯房地產商會寫字樓分會正在推進第十六屆中國商業地產投資專業展覽會暨第十二屆中國產業園商務區發展論壇，預計該將于9月11日-12日在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為"新商辦、新園區、新文旅"，為開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。
全聯房地產商會副秘書長兼寫字樓分會執行會長劉凱表示，第十六屆中國商業地產投資專業展覽會致力打造世界領先的商業地產選址解決方案和商業地產投資專業展覽會，今年將匯聚70多個優質項目，有租有售，有寫字樓有產業園，希望給供需雙方一個展示、交易、對接的平臺，也希望通過展會提振商辦地產行業的信心。
那么，哪些企業需要參加展覽會？
1、寫字樓領域：包括銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯合辦公、眾創空間、長租公寓等城市空間優質資源項目。
2、產業園領域：包括產業園區投資開發規劃、優質地塊供應推介、城市交通樞紐商業功能區、科技園區、商務園區、總部基地、總部綜合體、產業綜合體等產業空間優質資源項目。
3、文旅地產：包括文旅地產開發的品牌企業、區域龍頭企業和上市企業、健康養老休閑度假、文化地產、城市更新、特色小鎮、旅游地產、海外地產等文化旅游商業地產項目。
4、品牌商家：國際、國內知名全業態連鎖品牌商家，如主力店百貨、超市、電器、餐飲、娛樂、書店、兒童產業、珠寶等各品類商家；
5、產業鏈條：包括各類規劃建筑設計、新科技企業、新消費企業、新服務企業、物業管理、運營機構、企業管理信息化軟件供應商、智能化管理系統、門窗幕墻、電梯空調照明等房地產全產業鏈服務機構與配套企業。
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