行業與市場
8月份70城商品住宅售價穩中略漲
國家統計局發布8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。
環比來看，8月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，二手住宅銷售價格環比上漲1.0%；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，二手住宅銷售價格環比上漲0.4%；35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲1.0%和0.6%。
同比來看，8月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和6.9%；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.0%，二手住宅銷售價格同比上漲2.0%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%。（國家統計局）
央行：重點房地產企業資金監測和融資管理規則醞釀近兩年
央行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝14日介紹，房地產企業的資金監管和融資管理規則，前后差不多醞釀了將近兩年的時間。人民銀行和住建部會同相關部門形成了對重點房地產企業的資金監測和融資管理規則。
這個規則是房地產市場長效機制建設的重要內容，也是房地產金融審慎管理制度的重要組成部分。從整體上看，目前重點房地產企業的資金監測和融資管理規則起步平穩，社會反響正面積極。（中國新聞網）
地王又頻現 二三線城市樓市異動
記者近日在銀川、石家莊、南京、徐州等地調查發現，近期房地產市場回暖，部分二三線城市樓市再現火爆景象，一些樓盤“開盤即售罄”“一房難求”。當前疫情趨于穩定，房企融資環境相對寬松，拿地熱情較高，潛在購買力也開始釋放。在此背景下，銀川、唐山、成都、沈陽等城市多次上榜全國新房、二手房房價環比漲幅前十。
業內人士認為，當前部分二三線城市房價上漲與疫情趨穩后需求得到釋放有關，但應繼續堅持“房住不炒”政策導向，堅決打擊捂盤、炒房等行為，減少對“土地財政”的依賴。（經濟參考報）
五年間87個城市“城擴人走” 警惕新城變“鬼城”
城市的發展，離不開空間與人口。記者根據住建部發布的城鄉統計年鑒統計發現，2014年至2018年五年間，有451個城市“城擴人增”，有87個城市“城擴人走”，有18個城市“城縮人增”，有13個城市“城縮人走”。
實際上，在人口下降的城市中，主要還是以三四線城市為主。不過，從絕對規模上來看，城區人口流失較多的城市主要有兩類，一是年輕人持續流出的東北城市，二是被兩大一線城市持續吸納人口的珠三角城市。
隨著人口流出和產業的收縮，再加上不科學規劃導致的城市空間分布不合理，一些擴張型的城市新城新區被稱為“鬼城”，一些資源枯竭城市的房價則屢創新低。(21世紀經濟報道)
惠州、廣州分別領漲全國新房二手房市場
國家統計局9月14日發布數據顯示，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。值得注意的是，8月領漲全國新房二手房市場的城市均位居大灣區地區。
其中，惠州以環比1.9%的漲幅領漲全國新房市場，廣州以1.7%的環比漲幅領漲全國二手房市場，這也是廣州連續兩個月二手房漲幅位居70城首位。在業內看來，深圳7月出臺了調控政策后，部分需求轉移到了惠州、廣州等城市，導致了這些城市房價在投資需求拉動下出現了加快上行。（新京報）
商業與辦公
北京零售市場商鋪退租面積空前 大幅降租30%仍難出手
近期，北京市商業氛圍有所恢復，但一些商場和商家仍然未走出疫情的影響，記者在實地走訪中發現，有一些商鋪出現經營困難，開始打折促銷甩貨準備撤店，也有一些店鋪已經關門停業，貼上了招租的海報。
今年上半年，北京市許多零售商收縮實體規模，多數購物中心在不同程度上面臨著租戶退租、項目空置率提升的問題。在空置率居高不下的商業中心和臨街商鋪，部分房東開始降低租金，部分商鋪租金已經降低了30％，仍難招徠商戶。（華夏時報）
仲量聯行：香港中環商廈租金跌勢難止
據仲量聯行數據顯示，甲廈市場已連續12個月錄負吸納量，中環寫字樓空置率新報5.7%，為近年最高；而尋求頂租樓面占2.1%，創9年來新高。中環連續多月錄負吸納量，正反映機構遷出中環同時，區內缺乏新租務，故空置率向上，而租金在調整。環球疫情未受控，外國公司來港決定全部暫緩，中資機構仍需待中港正式通關，才有望來港拓展業務。新需求難回升，中環租金跌勢相信未止。（觀點地產網）
城市與調控
成都出臺“房產新政15條” 住宅用地占經營性用地的比重不低于60%
9月14日，成都市人民政府辦公廳出臺《關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》，就保持成都市房地產市場平穩健康發展提出了15條舉措。
《通知》提出，成都將優先確保保障性住房用地供應，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%。提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，棚改優先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優先最低比例由棚改優先后剩余房源的50%提高到60%。發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。（房訊網）
南寧樓市率先打響“金九銀十”價格戰
今年受疫情的影響，許多房企為了回籠資金，推出了力度較大的促銷方案。最近，廣西南寧樓市就率先打響了“金九銀十”價格戰。記者探訪某樓盤售樓部了解到，以一套160多平大戶型的低樓層房屋為例，平時2萬元每平米的價格，現在只需要1.7萬元多。記者又去到了南寧市興寧區那考河區域進行走訪，發現這里的房價普遍在1萬到1.2萬元左右。為了在今年的“金九銀十”中搶占先機，一些房企推出了每平米八九千元的特價房等促銷措施。
對此，業內人士表示，今年“金九銀十”期間的房價略有下降，不過由于近兩三年，土地價格上漲、人工成本增加等因素，推高了房企的成本，因此房價很難再出現大幅下降。（央視財經）
上周北京新房成交仍保持高位 二手房成交量下跌
根據北京中原的統計數據，上周（9月7日-13日）北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交63.51億元，仍然保持高位，與前一周基本持平；成交1006套，環比前一周增加44套，今年第12次突破周銷1000套大關。最新新房成交均價為51390元/平方米，價格環比繼續下跌。
上周，北京二手房市場成交3655套，環比前一周成交減少193套，成交量繼續下跌，成交套數環比下滑5%，成交面積33.59萬平方米，成交面積環比前一周下跌4%。（中原視點）
房企與業績
陽光城：前8月權益銷售額822.96億元
9月14日，陽光城披露8月份經營情況簡報。2020年1-8月，公司房地產銷售金額總計1283.84億元，權益銷售金額822.96億元；1-8月，公司房地產銷售面積為961.62萬平方米，權益銷售面積629.05萬平方米。
8月，公司通過公開招拍掛獲得1個土地項目，新增計容面積29.51萬平方米，截至公告日，公司需按權益承擔對價款5.19億元。（房訊網）
佳源國際：前8月合同銷售168.96億，同比增長8%
9月14日，佳源國際發布前8月銷售簡報。8月，集團實現合同銷售金額約30.562億元，同比增長約22%；合同銷售面積約28.72萬平方米，同比增長約6%。
前8個月，集團累計實現合同銷售金額約168.957億元，同比增長約8%；合同銷售面積約156.78萬平方米，同比增長約11%。（房訊網）
土地與儲備
濟南土拍單日收金78.32億元
9月14日，濟南有19宗地塊集中競價入市，其中12宗為居住用地、3宗為商務金融用地、4宗為工業及倉儲用地，總出讓面積約1068畝，總成交價為78.32億元。其中，中交地產17.04億元摘得南北康片區4宗地塊；中建以底價5.78億元摘得槐蔭區醫學國際中心片區3宗住宅地塊。（房訊網）
深圳34.08億元掛牌4宗居住用地
9月14日，深圳市土地房產交易中心公告顯示，深圳將于10月13日15：00出讓4宗居住用地，分別位于南山南頭、龍崗寶龍、龍華民治和坪山馬巒山。根據出讓條件，該4宗居住用地均對銷售價格做出約定，其中，南山地塊售價不得高于4.85萬/平方米，龍華民治地塊銷售均價不得高于6.72萬/平方米。（房訊網）
融創12.26億競得杭州富陽區商住地
9月14日，杭州富陽區一宗商住地入市成功出讓，由融創旗下杭州融南進富企業管理咨詢有限公司（融創）以上限價12.26億元競得，樓面價13315元/㎡，溢價率29.59%，競配自持面積比例2%。地塊為富春70-2號地塊，位于富春街道勞動路區塊，出讓面積39194㎡，容積率1.5-2.35，建筑面積92105.9㎡。（房訊網）
來源：房訊網
