近日，58同城、安居客發布2020年《8月國民安居指數報告》，報告顯示，2020年8月全國重點監測67城新房在線均價16481元/㎡，環比上漲0.14%，其中33城新房在線均價環比上漲。二手房掛牌均價15683元/㎡，環比上漲0.55%，全國67城中有48城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。新房市場，8月份全國找房熱度延續上月熱情，環比上漲4.3%；二手房市場雖然全國新增掛牌房源量環比下跌4.8%，但上海和廣州新增掛牌房源量環比漲幅均超過7%。
58安居客房產研究院分院院長張波認為，值得關注的是房企降負債將是下半年的重要調控方向，降杠桿、保穩定層面會有更多政策體現。預計9月市場熱度整體會保持和8月類似態勢，部分房價上漲過快城市或將迎來一波新的調控小高潮。
二手房市場：48城二手房掛牌均價環比上漲，上海和廣州市場供應環比均上漲超過7%
58同城、安居客《8月國民安居指數報告》統計顯示，8月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15683元/㎡，環比上漲0.55%，有48城二手房掛牌均價環比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價均穩定在5萬元/㎡以上，其中北京57956元/㎡的水平依舊位列第一，深圳和上海分別以56139元/㎡和51741元/㎡緊跟其后。東莞、南通、寧波、三亞和臨沂的二手房掛牌均價環比漲幅最快，成為全國二手房環比漲幅top5。其中，增幅最快的東莞達到3.5%。
市場供應方面，報告顯示全國新增掛牌房源量環比下跌4.8%。一線城市北京和深圳出現一定程度的環比下跌情況，其中深圳新增掛牌房源量環比下降最為明顯，為-13.9%；上海和廣州新增掛牌房源量環比上漲均超過7%。從全國范圍來看，南寧、九江、常州、三亞和廣東環比上漲形勢備受矚目，其中南寧以13.5%的環比漲幅排名最高。
對于目前二手房市場，58同城、安居客《8月國民安居指數報告》數據顯示，經紀人信心指數為102.9，環比微跌0.2%，認為政府會繼續出臺政策穩定房價的經紀人比例持續上升，36.6%的經紀人認為今年二手房價格同比基本持平。此外，認為2020年二手房市場房源掛牌量上漲的經紀人占比為61.8%，認為漲幅超過10%的占比為42.2%。
新房市場：8月找房熱度環比上漲4.3%，購房者信心指數環比上漲1.9%
58同城、安居客《8月國民安居指數報告》顯示，8月67城新房在線均價為16481元/㎡，環比上漲0.14%，在67城中有33城新房在線均價環比上漲。主力城市中深圳相比上月略微下降，新房在線均價為50421元/㎡。北京、上海新房均價分別以46876元/㎡和46788元/㎡排名第二和第三。廣州、南京新房在線均價均在2萬元/㎡水平之上，新一線城市中的杭州新房在線均價則達到31401元/㎡，天津跌出2萬元/㎡行列，為19640元/㎡。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為無錫、呼和浩特、漳州、西安和九江，其中無錫環比增幅最高達到8.3%，呼和浩特和漳州環比漲幅也都超過7%。
58安居客房產研究院監測數據顯示，從用戶行為指數來看，8月份全國找房熱度穩中有升，環比上漲4.3%，一二線城市找房熱度環比微漲，三四線城市找房熱度環比上漲7.2%。衡水、昆山、保定找房熱度環比漲幅均超9%。
除了在房價指數和用戶行為方面，58同城、安居客《8月國民安居指數報告》還統計分析了全國用戶在新房市場上的找房行為偏好。在戶型選擇上，8月份3居室找房熱度占比持續小幅上漲，占比47.0%；1居室、2居室找房熱度占比下降。根據58同城、安居客購房者行為信息顯示，2020年8月份購房者信心指數為111.7，環比上漲1.9%。
來源：中新經緯
編輯：wangdc
