行業與市場
住建部：防止虛假宣傳、惡意炒作等加劇樓市波動
近日，住房和城鄉建設部辦公廳印發政務公開工作要點，提出要圍繞促進房地產市場平穩健康發展做好政策發布解讀。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實城市主體責任，穩地價、穩房價、穩預期。加強房地產市場監管信息公開，嚴格規范房地產開發和中介市場秩序，防止虛假宣傳、惡意炒作等加劇市場波動。（中國建設報）
8月百城新房價格漲幅略微擴大 89城房價環比上漲
中指研究院9月1日發布的數據顯示，2020年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15605元人民幣，環比上漲0.50%；而從同比來看，則上漲3.34%。從漲跌城市個數看，100個城市中，89個城市新房價格較上月上漲，10城市環比下跌，1個城市與上月持平。
中指研究院指數事業部研究主管程威指出，8月份百城房價漲幅擴大，一方面源于當月各地購房需求入市的積極性依然較高；另一方面，房企傾向于推出房價相對較高的房源，這一定程度上拉高了房價的環比漲幅。她指出，今年以來，百城新房價格累計漲幅已經接近2019年同期水平。（中國新聞網）
8月百城二手房均價同比上漲1.82%
據諸葛找房數據研究中心《百城二手住宅市場均價月報》顯示，2020年8月，100個重點城市二手住宅市場均價為15326元/平方米，環比上漲0.17%，同比上漲1.82%。其中，一線城市市場均價為61724元/平方米，環比上漲0.07%。二線城市市場均價為18097元/平方米，環比上漲0.05%，漲幅較上月收窄0.17個百分點。三四線城市市場均價為11721元/平方米，環比上漲0.29%，漲幅收窄0.1個百分點。
8月份，51個城市8月份二手住宅市場均價上漲，平均漲幅0.95%；47個城市下跌，平均跌幅為0.61%；持平城市2個。從環比漲幅前十的城市情況來看，漲幅較大的城市以環渤海、長三角、珠三角經濟圈的二線和三四線城市為主。（諸葛找房）
前8個月19家房企躋身千億陣營
據中指研究院數據，1～8月，TOP100房企銷售額均值為730.9億元，增長率均值4.9%；權益銷售額均值為548.2億元，8月單月TOP100房企銷售額同比增長率均值為21.4%。
進入第三季度，多數房地產上市公司銷售強勢恢復，前8個月銷售額再攀新高，銷售額超千億房企已達19家，數量與去年持平。分析認為，總體來看房企正逐步走出疫情影響，呈現出良好的恢復態勢。（每日經濟新聞）
8月中國房企海外發債金額同比大增175%
中指研究院企業事業部研究主管黃靖1日在一場線上形勢分析會上指出，8月份，中國房企海外債發行規模為451億元，同比大增175%。黃靖解釋說，雖然房企海外債發行規模仍處于高位，但同比大漲的原因主要是去年基數較低：2019年7月，因監管升級，當年8月份中國房企海外債融資規模大幅下降。
中指研究院數據顯示，2020年1-8月份，房地產行業信用債發行總規模4472億元，同比增長14.5%，海外債發行規模3324億元，同比下降18.6%。今年4月份，中國房企海外渠道一度出現“零融資”，這一數據自6月份開始明顯回升。（中國新聞網）
前8月房企融資規模約8816億 全年或將突破萬億
貝殼研究院報告顯示，1-8月房企境內外債券融資約8816億元，融資規模與上年同期基本保持一致，增幅較1-7月份上漲7個百分點，主要受境內融資規模上漲拉動。前8月融資規模占比2019年全年74.7%。從房企累計融資排名來看，恒大531億，排名第一；碧桂園313億排名第二，首開、融創、旭輝、金融街均超過200億，排名第三到第六位。
貝殼研究院認為，未來9-12月房企將面臨土地成本上漲與償債壓力上升的現狀，房企發債需求居高不下，預計至年末整體融資規模將突破萬億。（證券時報網）
城市與調控
8月北京商品住宅成交均價同比降4%
貝殼研究院統計整理數據顯示，1-8月北京商品住宅累計供應面積391萬平方米，累計成交面積371萬平方米，供銷比為1.1，供求保持平衡。就單月值來看，8月新增供應面積為38萬平方米，為4月疫情恢復以來的月度最低值，供應節奏有所放緩。
價格方面，8月商品住宅成交均價為47156元/平方米，與去年同期相較下降了4%。長期來看，處于平穩波動區間。貝殼研究院預計，隨著年底的臨近以及疫情穩定后觀望情緒的進一步淡化，供求兩端或將提速，未來市場仍將保持當前增速。（澎湃新聞）
8月上海新建商品住宅成交近百萬平方米
上海樓市8月份成交量進一步反彈。上海中原地產數據顯示，8月上海新建商品住宅成交面積97.6萬平方米，環比增加18.7%；上海樓市8月成交均價呈現窄幅波動格局，為55349元/平方米，環比下跌0.8%；8月份，上海樓市入市項目達36個，面積達到105.6萬平方米，環比增加162.7%，這一供應量創下2019年以來單月供應新高。（證券時報網）
杭州二手房連續5個月成交破萬套
8月杭州市區（不含臨安）二手房共成交10144套，盡管較7月的11374套下滑約10%，但依然站穩萬套大關，成為今年以來第5個“破萬月”，同時也創下了杭州二手房市場“破萬月”連續時間最長紀錄。大部分成交熱門小區的價格基本平穩，仍未回到2018年的最高點。
分析認為，今年人才的大幅流入，是杭州樓市購房熱度的基礎來源。尤其是35歲以下的大學生，剛來到杭州，置業的需求十分旺盛。根據浙江新聞客戶端的報道，截至2020年7月底，杭州今年新引進35歲以下大學生的人數達到了234072人，已超過2019年全年的211913人。（錢江晚報）
企業與項目
萬達集團簽約貴陽貴安新區 合作文化旅游等領域
8月31日，貴陽市貴安新區與萬達集團座談會及項目簽約儀式舉行。座談會后，貴安新區管委會與萬達集團簽署了《貴安新區萬達綜合項目合作協議》，雙方將在文化旅游等領域開展合作；貴陽市云巖區政府與萬達集團簽署了《貴陽市云巖區瑞華酒店及配套項目合作協議》，雙方將在高端酒店、高端消費等領域開展合作。（貴陽網）
朗詩地產擬拆分美國地產開發業務在美通過SPAC上市
9月1日，朗詩地產發布公告稱，Landsea Homes及LHC與LF Capital及Merger Sub就合并訂立有條件合并協議，通過一番股權變化與合并后，朗詩的全資子公司Landsea Homes將被注入到上市平臺LF Capital中，而朗詩地產將會控股LF Capital。
整體交易對價約為合并代價3.44億美元，須以LF Capital普通股的形式支付，朗詩地產預計將持有注入資產后的LF Capital 32,557,303股。據了解，Landsea Homes為朗詩美國地產開發業務的主體，此番操作是通過SPAC方式上市。（觀點地產網）
投資近40億！中關村西三旗（金隅）科技園二期已開工
近日，中關村西三旗（金隅）科技園二期已開工，總投資近40億！中關村西三旗（金隅）科技園二期位于海淀西三旗地區，總建筑面積為181615 平方米。
根據規劃，中關村西三旗（金隅）科技園二期將構建“1+6+1”產業體系，全力打造金隅中關村西三旗智能制造創新基地。園區內共有6棟主建筑，除5棟建筑均為研發設計的辦公用樓以外，T9樓為多功能服務中心，擬引進餐飲、便利店、咖啡廳等，打造休閑會客空間。（北京海淀）
房企與業績
富力地產：前8月權益合約銷售額約726.2億元
9月1日，富力地產發布8月運營數據報告。8月，集團權益合約銷售總金額約為人民幣108.6億元，銷售面積達約97.55萬平方米。
前8個月，集團總權益合約銷售金額約人民幣726.2億元，銷售面積達約623.93萬平方米。（房訊網）
時代中國：前8月合同銷售額約493.66億元
9月1日，時代中國控股發布8月營運數據報告。8月，時代中國實現合同銷售（連合營項目銷售）金額約為89.2億元，簽約建筑面積約為62.2萬平方米。
前8個月，公司累計實現累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為493.66億元，簽約建筑面積約為352.9萬平方米。（房訊網）
萬達商管：上半年營收172.75億，同比下降降47.73%
2020年上半年，萬達商管實現收入172.75億元，同比下降47.73%，整體毛利率為72.2%；利潤總額為88.45億元，同比下降32.39%；凈利潤為63.9億元，同比下降36.22%；扣除非經常性損益后凈利潤18.1億元，同比下降59.23%;歸屬母公司股東的凈利潤62.41億元，同比下降34.2%。（房訊網）
土地與儲備
上海浦東新場宅地14.18億成交
9月1日，上海浦東新區新場鎮古鎮東單元（PDXC-02）09A-03地塊出讓，上海同潤投資集團以總價14.18億元的價格拿下，成交樓面價29100元/平方米。據悉，該地塊為上海9月份唯一一幅純住宅用地供應，地塊出讓面積24364.4平方米，容積率2.0。（房訊網）
保利31.9億摘長沙岳麓商住地
9月1日，長沙岳麓區一宗商住地入市競拍，由湖南保利房地產開發有限公司以31.93億元摘得，成交樓面價6825元/平方米，溢價率5%。該宗地位于岳麓區洋湖片區，總出讓面積165623.06平方米，規劃為商業、住宅用地。（房訊網）
來源：房訊網
