行業與市場
百強房企前8月銷售額均值同比增長4.9%
中指研究院數據顯示，2020年1-8月，TOP100房企銷售額均值為730.9億元，同比增長4.9%。其中，銷售額超千億的房企19家，數量與去年持平；超百億的房企130家。TOP100房企權益銷售額均值為548.2億元，權益銷售面積均值為409.4萬平方米。頭部房企憑借規模優勢和全國布局優勢，通過降價及加速推盤等措施，在8月份“搶收”中取得良好效果。（中國證券報）
“降負債”利刃高懸 房企或急于去化降價促銷
中國房地產上市公司半年報披露接近尾聲，多家房企銷售額同比下滑，房企“降負債”成為行業關鍵詞。上半年銷售下滑，這意味著房企下半年需要進一步加大銷售和回款力度。與此同時，監管層要求降負債的“利刃”高懸，房企急于提高去化水平，可能出現一波降價促銷。（中國新聞網）
長租公寓連環爆雷！多地緊急發布租賃風險提示
近日，杭州、上海等地紛紛被曝出長租公寓企業爆雷、跑路現象。更有租客稱，剛按年付完房款，3天后平臺就出事。隨后，上海、廣州、西安等地相繼發布住房租賃風險提示，提醒房東和租客警惕“高進低出”、“長收短付”模式，提示租客謹慎選擇“租金貸”，建議使用規范的合同文本等。
分析認為，“高收低租”、“長收短付”是近期長租公寓“爆雷”的主要原因，這類企業主要采用“二房東”的運營模式，這類模式也是當前長租公寓最常見的。因租金交付時間差形成資金池，若企業操作不規范，很容易引發風險。根據廣州市房地產租賃協會統計，今年因“高進低出”、“長收短付”等經營行為導致“爆雷”的長租公寓公司達26家，其中包括巢客公寓、易居名舍、我樂公寓、沃客公寓、鈴鐺公寓等。（中國證券報）
機構預計明年底北京辦公樓市場將企穩
受疫情影響，北京辦公樓市場今年的凈吸納量將降至7.5萬平方米，但當前市場所面臨的壓力仍在可以承受的范圍之內。仲量聯行華北區研究部總監米陽認為，在北京市場上，半數以上的辦公樓需求都是由央企、國企、跨國公司和知名私企所構成的“基石需求”，此類需求風險度低、穩定性高，足以對市場形成有力支撐，保證市場在相對平穩的區間內運行。
仲量聯行華北區董事總經理張瑩則表示，在新興產業所帶來的動能需求的助推下，北京辦公樓市場最快在2021年底就將企穩。（新京報）
北京二手房網簽量連續4個月超1.6萬套
我愛我家研究院布的數據顯示，8月，北京全市二手住宅共網簽16057套，環比下降1.82%，同比增長33.25%，北京全市二手房網簽量已經連續4個月超1.6萬套。1-8月，全市二手住宅共網簽99038套，同比增長1.68%。
從成交均價來看，8月北京二手住宅成交均價為54987元/㎡，環比下跌0.16%，基本持平，同比下跌2.58%；1-8月的整體成交均價為56004元/㎡，同比下跌1.79%。（證券時報）
城市與調控
東莞發布最嚴購房新政細則 7月25日以后網簽的商品房3年限售
9月3日，東莞市住房和城鄉建設局等六部門下發《關于進一步貫徹落實商品住房限購、限轉讓政策的通知》，《通知》指出，2017年4月11日零時以前完成網簽的商品住房，無限轉讓年限要求；2017年4月11日零時至2020年7月24日24時期間完成網簽的商品住房，須取得不動產權證滿 2 年后方可交易轉讓（含贈與）；2020年7月25日零時以后完成網簽的商品住房，須取得不動產權證滿 3 年后方可交易轉讓（含贈與）。（房訊網）
杭州公租房申請條件放寬，年度收入66068元以下即可申請
9月3日，杭州市政府新聞辦聯合市住保房管局召開杭州住房保障情況新聞發布會，根據《關于調整杭州市市本級公共租賃住房收入準入標準的通告》，自9月4日起，杭州市本級公租房收入準入標準再次放寬，申請家庭上年度人均可支配收入標準從低于61172元放寬至低于66068元，比上一年度放寬了近5000元。（杭州發布）
企業與項目
西安灃西吾悅廣場開業
9月3日，西安灃西吾悅廣場在西咸新區灃西新城盛大開業，這是新城商業在全國開業的第64座吾悅廣場。西安灃西吾悅廣場位于西咸新區五大新城之一的灃西新城，占地面積約9萬㎡，擁有大型停車樓，1700余個車位，是灃西以及咸陽體量最大的體驗式商業綜合體。（房訊網）
開發商欠債 成龍兩套豪宅竟然“被法拍”
近日，一則北京市第二中級人民法院裁判文書透露了成龍兩套豪宅即將被法拍的尷尬處境。這2套將于9月28日開始拍賣的豪宅，位于北京二環路內東直門大街NAGA上院2號樓1001室、1002室。
法院公開資料顯示，NAGA上院為御嘉置地開發，2006年4月，成龍（陳港生）通過旗下公司中泰國際集團有限公司以總價人民幣3360萬元購入兩套房產。隨后，這兩套房屋一直由成龍及家人居住使用。但因種種理由，十余年來中泰成龍公司并未辦理正常手續。由于該房產目前依然在開發商名下，而開發商御嘉置地有限公司涉及債務糾紛，“成龍的豪宅”也成為被處置的資產之一。（每日經濟新聞）
房企與業績
中國恒大：前8月合約銷售4506.2億，同比增21.8%
8月，恒大錄得合約銷售金額約為人民幣514.8億元，較去年同期增長約7.7%；合約銷售面積約為532.4萬平方米，較去年同期增長約18.5%。
2020年1-8月，恒大累計合約銷售金額約達人民幣4506.2億元，較去年同期增長約21.8%；累計合約銷售面積4934.3萬平方米，較去年同期增長約42.9%。（房訊網）
旭輝控股：前8月累計合同銷售1283.2億元
8月，集團合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣256.0億元，合同銷售面積約181.65萬平方米，合同銷售均價約人民幣14100元/平方米。
2020年1-8月，集團累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約1283.2億元，實現銷售面積824.4萬平方米，銷售均價為15600元/平方米。（房訊網）
中南建設：前8月合同銷售1194.7億，同比增7.6%
8月，中南建設合同銷售金額202.7億元，比上年同期增長34.2%；銷售面積157.2萬平方米，比上年同期增長37.7%。
2020年1-8月，公司累計合同銷售金額1194.7億元，比上年同期增長7.6%；累計銷售面積889.1萬平方米，比上年同期增長2.1%。（房訊網）
中梁控股：前8月合約銷售額965億，同比增加約12%
8月，集團錄得合約銷售金額約人民幣169億元，按年上升約53%；合約銷售面積約137.33萬平方米，按年上升約23%。8月合約銷售均價約每平米人民幣12300元，按年上升25%。
2020年1-8月，集團累計錄得合約銷售金額（連合營企業及聯營公司）約人民幣965億元，按年增加約12%；合約銷售面積約771.70萬平方米，按年減少約7%；合約銷售均價約每平米人民幣12,500元平方米，按年上升21%。（房訊網）
融信中國：前8月合約銷售845.33億元
8月，集團總合約銷售額約為人民幣120.3億元，集團合約建筑面積約為611,628平方米，集團平均合約售價約為每平方米人民幣19671元。
2020年1-8月，集團總合約銷售額約為人民幣845.33億元，集團總合約建筑面積約為379.1萬平方米，集團平均合約售價約為每平方米人民幣22298元。（房訊網）
雅居樂：前8月預售額776.7億元
8月，雅居樂預售金額合計為人民幣119.6 億元，對應建筑面積為85.2萬平方米；平均價為每平方米人民幣14045元。
截至8月31日止八個月，集團連同本集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣 776.7 億元，對應建筑面積為 566.4 萬平方米；平均價為每平方米人民幣 13713 元。（房訊網）
越秀地產：前8月合同銷售516.57億，完成全年目標的64%
8月，越秀地產實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣76.57億元，同比上升約為132%；實現合同銷售面積約為30.71萬平方米，同比上升約為69%。
2020年1-8月，越秀地產累計合同銷售金額約為516.57億元，同比上升約17%；累計合同銷售面積約208.90萬平方米，同比上升約3%；完成2020年合同銷售目標人民幣802億元的64%。（房訊網）
首創置業：前8月簽約銷售408.6億，同比下降14.03%
8月，首創置業實現簽約面積約13.0萬平方米，簽約金額約人民幣38.5億元，分別同比增長44.44%、30.51%。
2020年1-8月，公司累計實現簽約面積約123.5萬平方米，同比下降32.84%；累計簽約金額約人民幣408.6億元，同比下降14.03%；簽約均價人民幣3.3萬元/平方米。此外，截至2020年8月底，公司尚有認購未換簽金額約人民幣15.2億元正在辦理換簽手續。（房訊網）
德信中國：前8月累計合約銷售約380.7億元
8月，德信中國實現合約銷售金額約67.4億元，合約銷售面積約25.3萬平方米。2020年1-8月，德信中國實現累計合約銷售金額約380.7億元，累計合約銷售面積約170.5萬平方米。（房訊網）
花樣年：前8月累計合同銷售274.1億，完成全年目標的61%
8月，花樣年控股集團實現房地產業務合同銷售金額約人民幣51.02億元，同比上升71.2%。截至2020年8月31日，花樣年累計實現合同銷售金額約274.1億元，同比增長38.4%，完成全年目標的61%。（房訊網）
來源：房訊網
