行業與市場
“穩樓市”政策及“限跌令”陸續出臺 專家稱并非樓市調控轉向信號
哈爾濱市最新出臺的16條“穩樓市”舉措，將其一舉送上熱搜。值得一提的是，與哈爾濱發布的正式“松綁”政策稍顯不同的是，此前，包括江陰、沈陽、桂林、昆明、唐山等城市，曾先后發布房價“限跌令”，以穩定房地產市場。而與這類城市形成鮮明對比的是，今年以來，包括上海、深圳、成都、西安、杭州、東莞等熱點城市曾數次收緊樓市調控政策。
業內分析認為，樓市的穩定，既不能任由房價非理性上漲，也不能讓其出現過快下跌。就目前來看，對于樓市降溫過快，尤其是房價下行過快的三、四線及以下城市來說，預計其未來在政策層面同步跟進放松的節奏會有所加快。（證券日報）
地產美元債的“滑鐵盧”
受調控政策及房企流動性風險頻繁發生等影響，過去一周，有44只地產美元債跌幅超過20%，除了當代置業，還涉及佳兆業(15筆)、融信(8筆)、陽光城(4筆)、禹洲(4筆)、綠地、中駿、奧園和建業等多家房企。截至10月9日，內地房企存量美元債中，有134只凈價跌至七折內，其中64只凈價更是跌至五折內。僅當天，陽光城、中駿、綠地等9家房企發行的13筆美元債跌幅均超過3%。（經濟觀察網）
百強房企單月銷售額較2020年同比下降36.2%
近日，不少房企公布9月份銷售業績數據。從銷售情況看，多數房企銷售金額和銷售面積雙雙出現下滑。據研究機構統計顯示，2021年9月，TOP100房企實現單月銷售操盤金額7596億元，單月業績規模不及8月、首次環比下降，較2020年同比也下降36.2%。分析稱，隨著融資“三道紅線”、投銷比管控等政策相繼出臺，企業短期償債壓力加大、投資和擴張動能相應降低。（廣州日報）
城市與調控
北京市第二輪集中供地26宗地塊延長出讓時間
10月11日，北京市規劃和自然資源委員會發布公告稱，為進一步落實穩地價、穩房價、穩預期目標，維護土地市場穩定，優化出讓條件，現延長北京市懷柔區北房鎮駙馬莊村棚戶區改造項目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地塊R2二類居住用地、B1商業用地等26宗國有建設用地使用權出讓掛牌競買時間，具體競買申請截止時間、掛牌競價截止時間等與下一批次商品住宅用地集中供應項目保持一致。（房訊網）
臨開拍前一日，杭州宣布17宗土地終止出讓
又一城市在集中供地前一日撤銷一大批土地出讓計劃！10月11日晚間，杭州市自然資源和規劃局發布公告，決定終止17宗地塊的使用權掛牌出讓活動。這17宗地塊中，10 宗地為此前因報名人數不足流拍的競品質地塊，7宗為非競品質地塊，原定于10月12日出讓。截至目前，全國共有7個集中供地城市發布停牌公告，有6個城市有部分地塊發生流拍，其中沈陽累計有24宗地塊在開拍前一天中止出讓，濟南有20宗，天津19宗，上海7宗。（第一財經）
企業與項目
任澤平回應離職恒大：曾諫言降負債、反對多元化
10月11日早間，任澤平發文回應離職恒大。任澤平稱，剛入職沒多久，恒大負債率已大幅升至86.25%，并計劃大舉多元化擴張。對此，他當著公司幾位主要負責人的面諫言降負債、反對多元化，但卻在一次公司干部大會上大受批評。2020年下半年，由于言不為用，難以融入；加上判斷國家調控地產的決心和力度很大、房地產的時代要過去了，任澤平提出了離職，于2021年3月獲批。（證券時報）
萬達戰略合作中國一汽 副總裁以上高管將全部換乘紅旗汽車
10月11日，中國一汽與萬達集團宣布雙方戰略合作正式啟動，雙方宣布將從服務生態、能源生態、會員生態等三大維度相互賦能，創新共建“紅旗用戶體驗生態”。以此為出發點，萬達將與紅旗及紅旗伙伴共同成立汽車服務公司，依托萬達旗下商業廣場和文旅項目，在全國范圍內建設“全新紅旗商超體驗店”。啟動儀式上，王健林表示，他親自帶頭，萬達副總裁以上高管全部換乘紅旗汽車，不僅表達對國產品牌的信任，更表明對民族品牌紅旗汽車的信心。（萬達集團）
花樣年增設債務與資產重組小組
10月11日，記者獲悉，花樣年中國集團與地產集團組織架構合并，同時作為多元業務控股管控集團和地產業務集團開展工作，增設專門“債務與資產重組小組”，執行董事柯卡生擔任小組組長。據了解，“債務與資產重組小組”是針對此次境外流動性問題特別設置，任命文件于10月8日已經發布。（焦點財經）
當代置業大股東借款8億元，紓解2.5億美元債務展期風險
10月11日上午，當代置業發布了兩則公告，都是和現金流相關。一則是該公司希望將一筆即將到期的2.5億美元債進行展期，另一則是該公司大股東向當代置業提供8億元人民幣的貸款，并預期在未來兩至三個月內完成。當代置業相關負責人回復記者，“確實整個行業都在面臨巨大挑戰，當代置業在這個過程中一直積極應對，并以最大誠意和努力去應對挑戰。”（每日經濟新聞）
恒大汽車召開合作伙伴大會 恒馳首車明年初下線
10月11日，恒大汽車戰略合作伙伴大會在天津生產基地舉行，恒大汽車總裁劉永灼在會上透露，恒大汽車已打響了為期三個月的攻堅戰，確保恒馳首車明年初在天津工廠下線。今年以來，恒大造車持續提速，先后完成恒馳1、3、5、6、7試制車下線，并順利完成冬季測試、夏季測試、高原測試。（中國網）
公司與業績
保利發展：前9個月簽約銷售4102.3億，同比增加11.66%
2021年9月，保利發展實現簽約面積247.55萬平方米，同比減少28.75%；實現簽約金額360.18億元，同比減少28.42%。2021年1-9月，保利發展實現簽約面積2543.73萬平方米，同比增加4.08%；實現簽約金額4102.32億元，同比增加11.66%。（房訊網）
中國金茂：前9個月簽約銷售1758億元
2021年9月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣138億元，簽約銷售建筑面積約60.23萬平方米。截至2021年9月30日止9個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1758億元，累計簽約銷售建筑面積約994.92萬平方米。此外，于9月30日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣50.2億元。（房訊網）
正榮地產：前9個月合約銷售1159.11億元
2021年9月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣101.02億元，合約銷售建筑面積約為60.19萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16800元。截至2021年9月30日止九個月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣1159.11億元，合約銷售建筑面積約為699.39萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16600元。（房訊網）
美的置業：前9個月合同銷售1091.7億元
截至2021年9月30日止九個月，美的置業連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣1091.7億元，相應的已售建筑面積約914.6萬平方米。（房訊網）
遠洋集團：前9個月協議銷售894.7億元
2021年9月，遠洋集團協議銷售額為約人民幣162.7億元，協議銷售樓面面積為約102.72萬平方米，協議銷售均價為每平方米約人民幣15800元。2021年1-9月，遠洋集團累計協議銷售額約人民幣894.7億元，累計協議銷售樓面面積為約500.57萬平方米，累計協議銷售均價為每平方米約人民幣17900元。（房訊網）
來源：房訊網
