行業與市場
銀保監會：經營用途貸款違規流入房地產領域問題得到有效遏制
國新辦21日舉行三季度銀行業保險業數據信息暨監管重點工作發布會。中國銀行保險監督管理委員會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞在發布會上稱，銀保監會會同住建部和人民銀行聯合印發《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，指導各地開展專項排查，做好違規問題的整改問責，經營用途貸款違規流入房地產領域的問題得到有效遏制。（上海證券報）
1-9月全國新開工改造城鎮老舊小區5.12萬個
2021年1-9月份，全國新開工改造城鎮老舊小區5.12萬個，占年度目標任務的94.8%。其中，2021年計劃任務全部開工的地區：上海、安徽、新疆生產建設兵團、河南、山東、河北、江蘇、黑龍江、新疆、江西、吉林、甘肅、青海、海南；開工進展排名靠后的地區：湖南、福建、山西、西藏。（住建部）
年內月均調控超50次創新高
據中原地產統計，9月單月全國房地產調控累計62次，疊加1-8月的420次，2021年房地產調控次數刷新歷史同期紀錄，高達482次。計算到10月上半月，2021年房地產調控累計已經超過500次。平均每個月房地產調控超過50次，是歷史以來的新紀錄。(中新經緯)
土拍市場降溫殃及二手房市場 中介稱“一個月只開三單”
從近期全國主要城市集中供地情況看，土地拍賣市場全面降溫，流拍率居高不下，溢價率大幅降低，底價成交率更是創出新高。與此同時，以北上廣深等一線城市為代表的全國多個城市二手房交易市場量價齊跌，買賣雙方觀望情緒上升。從房屋銷售情況來看，多家房產中介銷售慘淡�！跋掳肽暌詠�，二手房成交量非常少，這個月我們門店只賣出3套房子�！北本┑貐^一家房產中介的銷售人員對記者表示。（證券日報）
城市與調控
河北：已整改完成94個“入住難”“爛尾樓”等問題項目
今年以來，河北全省共排查房地產項目28091個，發現“入住難”“辦證難”“爛尾樓”等問題項目96個，目前已整改完成94個，2個正在推進解決。對2094個房地產開發項目，開展商品房預售排查；對發現的244個違規銷售問題，均已立案查處。排查從事住房租賃業務的企業（機構）以及網絡信息平臺634家，發現存在問題企業26家，已全部完成整改。排查物業服務項目19786個，發現各類問題623個，已全部完成整改。（中國建設報）
企業與項目
銀保監會回應恒大集團問題
銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞21日在國新辦發布會上表示，恒大集團的問題是個別企業的問題，不會對行業或整個中資企業的信譽帶來大的影響。中資企業信譽的關鍵在于中國宏觀經濟穩定向好，這奠定了房地產企業長期穩定發展的基礎。從金融部門來講，主要是按照市場化和法治化的原則，按照房地產金融審慎管理制度要求，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。（新華社）
中國首家樂高樂園度假區將于2023年開園
10月21日，英國默林娛樂集團在四川正式發布中國首家樂高樂園度假區、四川樂高樂園度假區的總體規劃。該項目位于四川省天府新區眉山市仁壽縣視高街道，目前已開工建設。根據規劃，四川樂高樂園度假區占地面積約57公頃，將由默林娛樂集團獨家運營，并與其本土合作伙伴融創會展文旅集團及中軍天信（北京）文化有限公司合作建設，總投資約55億元人民幣，預計于2023年建成營業。（澎湃新聞）
投資與交易
萬達商管在港提交招股書 在管380個商業廣場
10月21日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司向香港聯交所正式遞交了招股說明書。招股書顯示，截至2021年6月30日，公司管理380個商業廣場，在管建筑面積達5420萬平方米。于2018年、2019年及2020年，公司的在管商業廣場（不包括停車位）平均出租率為98.8%。截至2021年6月30日，公司有162個儲備項目，包括133個獨立第三方項目。（房訊網）
合生創展否認恒大解除出售協議原因，稱更改條款要求不可接受
10月21日晚間，合生創展就收購恒大物業一事發布澄清公告。公告中稱，于2021年10月1日訂立該協議后，買方已積極及時采取取一切必要行動，為收購事項的完成作準備。然而，于訂立該協議后不久，賣方及賣方擔保人要求買方大幅更改協定條款，包括將代價的付款條款改為將代價先直接支付予賣方。合生創展強調，有關要求不可接受。
合生創展在公告中稱，賣方恒大方面此前所聲稱予以解除或終止協議的原因并無任何實質內容，買方斷然否認賣方擔保人公告中對其明示或暗示作出的指控。公司在尋求法律意見后認為，該協議具有法律約束力，而收購事項毋須達成任何先決條件。（澎湃新聞）
華人置業出售佳兆業未到期優先票據，預期虧損2.26億港元
10月21日，華人置業集團發布公告稱，在2021年10月19日至20日期間，其通過場外交易市場進行一連串交易，出售本金總額4800萬美元的票據。若不包括應計利息，則總代價約1830.71萬美元，相當于約1.43億港元；若包括應計利息，總代價約2037.74萬美元，相當于約1.59億港元。值得一提的是，華人置業預期將因上述出售事項，而在2021年度的損益內錄得已變現虧損約2.26億港元。（新京報）
遠洋資本發行境外公募美元債券 總規模3.5億美元
10月20日，遠洋資本于新加坡交易所成功發行高級無抵押境外公募美元債券，總規模3.5億美元，債券期限364天，票息6%。本次公募美元債發行訂單峰值超過14.5億美元，獲得4.1倍超額認購。截至目前，遠洋資本已于境外資本市場公開發行四期美元債，累計發行規模達15.5億美元。（房訊網）
來源：房訊網
