行業與市場
央行：過半居民預期四季度房價基本不變，近兩成預期上漲
中國人民銀行官網8日發布《2021年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，對下季房價，19.9%的居民預期“上漲”，55.8%的居民預期“基本不變”，12.7%的居民預期“下降”，11.7%的居民“看不準”。（中新經緯）
樓市“兩維護”不代表房地產金融政策會“急轉彎”
近期召開的中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度例會在談到房地產市場時，提出了“兩維護”，即維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。這是近年來央行貨幣政策委員會季度例會上首次提及房地產市場。
在此次貨幣政策例會提出“兩維護”后，有人提出，這是不是意味著房地產信貸會“大放水”，房企還能重走高杠桿和高負債的老路？需要認清的是，上述提法并不代表房地產金融政策會“急轉彎”，更不代表房地產行業融資環境會大幅寬松。房地產金融政策仍將保持定力，保持連續性、一致性和穩定性。（經濟日報）
國慶長假15城新房成交同比降19%
58安居客房產研究院公布的數據顯示，2021年國慶長假期間（10月1日-7日），15個重點監測城市新房成交套數為8309套，成交面積為92.44萬平方米，較去年同期下滑19%，但與2019年基本持平。從北上廣深4個一線城市看，今年國慶長假在北京和深圳兩地的帶動下，新房成交4000套，同比上揚50%；9個重點二線城市7天長假成交4193套，同比下滑幅度達41%；2個重點三線城市7天長假成交116套，同比下滑近八成。（澎湃新聞）
15城完成第二批集中供地：市場降溫 流拍率上升
中指研究院報告數據顯示，9月份，完成集中供地的城市有12個，加上此前的無錫、長春、廈門，目前已經有15個城市完成今年的二批集中供地。據統計，第二批次推出用地1051宗(不包括寧波和長沙)，成交土地宗數486宗，成交占比46.24%，合計土地出讓收入4443.25億元。10月份，還將有武漢、上海、北京、杭州、長沙5城市進行第二批“兩集中”土拍。與首批集中供地相比，此次地塊流拍和提前終止出讓的情形明顯增加，成交占比不到一半。（中國新聞網）
城市與調控
上海市第二批集中供地中7幅涉宅地塊終止出讓
10月8日，上海市土地交易市場發布通知，因需對地塊規劃建設條件作進一步調整優化等原因，根據出讓人的申請，現終止松江區永豐街道SJC10011單元H17-02、H17-07號地塊等7幅地塊的出讓活動。此前于9月13日，上海市發布第二批集中供地公告，合計掛牌48幅地塊，總出讓面積251.59萬平方米。（澎湃新聞）
東莞發布二手房交易參考價 涉及218個小區
10月8日，東莞市住房和城鄉建設局發布《關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》，在二手住房網簽交易價格基礎上，綜合考慮稅務部門、金融部門的評估價格、周邊新建商品住房網簽價格等因素，經調查分析，形成二手住房交易參考價格，在局官方網站、微信公眾號等發布，并視市場運行情況適時調整更新。此次公布的東莞市成交活躍住宅小區共涉及218個二手住房小區。（房訊網）
北京法拍房第三季度成交781套 同比增長16.22%
2021年第三季度，多重調控政策持續發酵疊加信貸監管收緊，樓市整體增長動能乏力，成交規模呈下降態勢，“金九”成色不足。而法拍房表現出挑，2021年第三季度北京市法拍房共計成交781套，成交金額82.31億元，成交量和成交總額都出現大幅上揚。平均折扣7.8折，價格優勢明顯。（證券日報）
投資與交易
恒大集團凌晨公告：已對6名提前贖回投資產品的管理人員問責懲處
10月9日凌晨，恒大集團官網發布公告稱，6名提前贖回恒大財富投資產品的管理人員，已于10月8日前將所有提前贖回的款項全額歸還到恒大財富指定賬戶。公司已對上述6名管理人員進行問責懲處。（房訊網）
字節跳動收購麥田房產旗下一經紀公司
10月8日，有消息稱字節跳動旗下房產交易平臺幸福里收購了北京麥田房產。對此，幸福里方面回應稱，與事實不符，因為業務發展，收購了麥田旗下一家公司，并非收購北京麥田，麥田一直是幸福里的深度合作伙伴。根據天眼查信息顯示，北京福旺房地產經紀有限公司于10月4日發生工商變更，原股東北京金色麥田房產經紀有限公司退出，新增字節跳動關聯公司北京好房有幸信息技術有限公司為股東，持股比例100%，同時法定代表人由吳存勝變更為王奉坤。（新京報）
花樣年創始人曾寶寶發文：花樣年絕不躺平
10月8日，花樣年控股創始人、控股股東曾寶寶針對近日的流動性問題向花樣年全體員工發“家書”，對公司出現流動性階段性緊張做出回應，表達歉意并向外界承諾絕不躺平。（大摩財經）
公司與業績
融創中國：前9個月合同銷售4618.2億，同比增長21%
2021年9月，融創中國實現合同銷售金額約人民幣466.5億元，合同銷售面積約336.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣13860元/平方米。截至2021年9月底，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣4618.2億元，同比增長21%；累計合同銷售面積約3204.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣14410元/平方米。（房訊網）
招商蛇口：前9個月簽約銷售2409.61億，同比增加26.7%
2021年9月，招商蛇口實現簽約銷售面積98.86萬平方米，同比減少9.67%；實現簽約銷售金額233.29億元，同比減少21.72%。2021年1-9月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積1037.99萬平方米，同比增加26.38%；累計實現簽約銷售金額2409.61億元，同比增加26.70%。（房訊網）
金地集團：前9個月簽約銷售2286.9億，同比上升34.49%
2021年9月，金地集團實現簽約面積98.1萬平方米，同比下降 20.88%；實現簽約金額212.0億元，同比下降17.84%。2021年1-9月，金地集團累計實現簽約面積1062.5萬平方米，同比上升29.02%；累計實現簽約金額2286.9億元，同比上升34.49%。（房訊網）
旭輝控股：前9個月合同銷售1930.5億元
2021年9月，旭輝控股合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣160.0億元，合同銷售面積約91.85萬平方米，合同銷售均價約人民幣18300元/平方米。
2021年1-9月，旭輝控股累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣1930.5億元，合同銷售面積約1102.6萬平方米，合同銷售均價約人民幣18000元/平方米。（房訊網）
中南建設：前9個月房地產業務合同銷售1536.8億元
2021年9月，中南建設房地產業務實現合同銷售金額128.5億元，銷售面積94.8萬平方米。2021年1-9月，中南建設房地產業務累計合同銷售金額1536.8億元，銷售面積1117.0萬平方米，同比分別增長7.4%和4.3%。（房訊網）
中梁控股：前9個月合約銷售1311億元
2021年9月，中梁控股合約銷售（ 連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額約人民幣121億元，合約銷售面積約105.2萬平方米，合約銷售均價約人民幣11500元/平方米。2021年1-9月，中梁控股累計合約銷售（ 連合營企業及聯營公司的合約銷售 ）金額約人民幣1311億元，累計合約銷售面積約1050.4萬平方米，合約銷售均價約人民幣12,500元╱平方米。（房訊網）
中國奧園：前9個月合同銷售985億，同比增長18%
2021年9月，中國奧園實現未經審核物業合同銷售額約人民幣109.5億元；10月國慶黃金周期間，實現銷售逾人民幣50億元。2021年1-9月，中國奧園累計實現物業合同銷售約人民幣985億元，合同銷售面積約883.6萬平方米，同比分別增長18%和6%，平均售價約每平方米人民幣11148元。（房訊網）
富力地產：前9個月總銷售約932億元
2021年9月，富力地產總銷售收入共約人民幣105.1億元，銷售面積達約 94.55萬平方米。截至2021年9月底，富力地產總銷售收入約人民幣932.0億元，銷售面積達約 706.45萬平方米。（房訊網）
來源：房訊網
