行業與市場
最高法提出整治虛假房屋買賣訴訟
11月9日，最高人民法院發布《最高人民法院關于深入開展虛假訴訟整治工作的意見》。意見規定，為規避調控政策等非法目的，虛構房屋買賣合同關系提起訴訟的，應當認定合同無效；虛構購房資格參與司法拍賣房產的，應當認定拍賣行為無效。（中國房地產報）
第三輪供地拉開序幕，多城降低門檻吸引房企入場
11月9日，福州發布了新一批集中土拍的信息，此前包括濟南、蘇州、無錫、南京、深圳、上海、廣州等在內的多個城市已陸續披露了今年第三輪集中供地的信息。在經歷了第二輪的土拍的冷淡之后，第三輪集中供地的門檻出現了較為明顯的降低，如廣州的部分地塊取消了“限房價”，南京放寬房企的資質要求，蘇州下調了土拍保證金比例和首付款比例等，旨在降低房企參與土拍的難度。（第一財經）
利率均值突破10%！高成本下房企境外發債額跌超六成
利率持續上升之下，房企境外發債正陷入僵局。10月份房企境外融資僅發行6筆債券，發債數量年內第二次降至個位數；境外融資規模約101億元人民幣，環比下降63.3%，同比下降69.6%。房企境外債利率已連續三個月維持大幅增長，10月境外債券利率均值已突破10%的高點，達10.65%，較9月大幅上升157個基點。（每日經濟新聞）
高盛表示正在買入中國房企債券
在中國房企密集違約引發房企美元債市場情緒恐慌之際，外資正看準時機抄底。高盛投資組合管理團隊近日接受媒體采訪時表示，正在買入中國房企債券。高盛一直在通過買進中國房地產開發企業發行的美元高收益債券來增加“適度風險”投資資產。談及個別房企風險事件引發的連鎖反應，該團隊成員稱，傳染風險被高估了，市場正在消化這一風險。（金融時報）
城市與調控
佛山商辦酒店廠房等可改建保障性租賃住房
佛山市住建局近日起草了《關于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見（征求意見稿）》，提出本市內權屬清晰的商業辦公、酒店旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿等前提下，可申請改建為保障性租賃住房。改建后的保障性租賃住房由運營機構長期運營、只租不售，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，主要緩解符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題。（房訊網）
10月上海二手房成交量同比下降53%，均價同比降7%
10月份上海二手房成交量依然在底部徘徊。據上海鏈家研究院的監控數據，10月份上海全市共成交二手房1.3萬套，環比增長8%，同比下降53%；成交金額422億元，環比增長10%，同比下降57%；套均總價314萬元/套，環比持平，同比下降9%；成交均價38812元/平方米，環比增長1%，同比下降7%。預計到年底前，市場會保持目前平穩冷淡的狀態。（澎湃新聞）
武漢：新進總部企業租賃辦公樓每年最高補貼200萬元租金
近日，武漢市發布《關于印發武漢市加快推進總部經濟高質量發展政策措施的通知》，在支持新進企業落戶方面，《措施》提出對新進企業進行辦公用房補貼。在武漢市無自有辦公用房的新引進企業，連續3年每年按照租金的50%給予補貼，每年最高不超過200萬元；或者按照每平方米1000元的標準，給予購建自用辦公用房一次性補貼，最高不超過1000萬元。同一企業不能同時享受以上兩項辦公用房補貼。（房訊網）
公司與項目
鴻星爾克要進軍房地產？獨家回應來了
天眼查App顯示，11月8日，鴻星爾克(商丘)實業有限公司(下稱實業公司)成立，法定代表人為吳榮照，注冊資本1億元人民幣，經營范圍包括鞋服制造和房地產開發經營等。對此，鴻星爾克在官方微博中回應，此舉是為了建廠，并且有超過3000個崗位招聘中，歡迎大家一起來踩縫紉機。
據了解，鴻星爾克河南商丘睢縣鞋服產業園已正式落成。在該產業園負責招聘工作的張女士透露，實業公司的實體便是鞋服產業園，目前該產業園有3條生產線，并正在招工。（中新經緯）
旭輝大股東將最多投入16.73億，增厚企業資本金
11月9日，旭輝控股發布公告稱，以供股的方式發行最多約4.18億新股，募集約16.73億港元，所募款項將用于資金儲備，讓公司能更好地把握行業機遇，以及用作一般企業運營資金。大股東林氏家族承諾將投入8.87億港元認購2.22億股，并有意向額外投入最多7.86億港元進行全額認購，合計將最多投入16.73億港元用于助力公司的長期發展。（房訊網）
花樣年：若干貸款人要求償還未到期貸款 已申請10日復牌
11月9日，花樣年控股發布公告稱公司并無就2021年票據支付于2021年10月4日到期的未償還本金額，該筆票據的未償還本金額為2.06億美元。除2021年票據外，公司的票據(包括公司提供擔保的票據)及具重大性質的貸款并無任何到期未付金額。公司并未接獲任何系列票據持有人通知，要求實時還款。
此外，公司已接獲若干貸款人通知，要求償還未到期貸款，公司正就償付安排與有關貸款人展開討論。花樣年控股表示，將繼續推行措施緩解流動資金問題。已向聯交所申請于2021年11月10日上午九時正起恢復本公司股份在聯交所買賣。（房訊網）
陽光城擬召開臨時董事會 全面磋商債務清償計劃及銷售回款
11月9日，福建陽光集團有限公司發布關于債務融資工具存續期重大事項的公告，稱陽光城擬于近日召開臨時董事會，就債務清償計劃及安排、銷售回款等進行全面磋商。（每日經濟新聞）
企業與業績
龍湖集團：前10月合同銷售2278.3億元
2021年10月，龍湖集團實現合同銷售金額人民幣259.0億元，合同銷售面積141.2萬平方米。截至2021年10月末，龍湖集團累計實現合同銷售金額人民幣2278.3億元，合同銷售面積1324.2萬平方米。（房訊網）
首開股份：前10月簽約銷售1003.9億，同比增長30.6%
2021年10月，首開股份共實現簽約面積26.75萬平方米，簽約金額73.91億元。2021年1-10月，首開股份共實現簽約面積323.35萬平方米，同比增長18.39%；簽約金額1003.92億元，同比增長30.60%。（房訊網）
招商蛇口：前10個月簽約銷售2575.06億，同比增加19.1%
2021年10月，招商蛇口實現簽約銷售面積78.35萬平方米，同比減少35.90%；實現簽約銷售金額165.45億元，同比減少36.44%。2021年1-10月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積1116.34萬平方米，同比增加18.31%；累計實現簽約銷售金額2575.06億元，同比增加19.10%。（房訊網）
來源：房訊網
