行業與市場
10月全國個人住房貸款環比多增超千億 房地產開發貸款投放大幅增長
中國人民銀行10日發布數據顯示，10月末，我國個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。另外，記者從多家銀行了解到，10月份房地產開發貸款投放也大幅增長，11月上旬各行房地產貸款投放力度進一步加大，預計11月房地產貸款環比增長態勢仍將延續。（新華社）
就地產收并購 部分央企國企向監管建議調整三條紅線相關指標
知情人士向記者透露，對于地產收并購，近期部分央企國企向監管部門反映，如果要做一些承債式收購，“三條紅線”就會被突破，建議監管部門對“三條紅線”相關指標予以調整。（財聯社）
房企發債融資迎利好，房地產開發板塊逆勢上漲
11月9日，有消息稱，中國銀行間市場交易商協會當天舉行房企代表座談會，部分房企有計劃近期在銀行間市場注冊發行債務融資工具。有房地產業內人士認為，這對于房企而言，具有積極的意義，即近期的發債融資空間或會增大，有助于更好地改善現金流。
受市場傳出房企融資傳利好等相關消息，11月10日，房地產開發板塊逆勢上漲。截至當日收盤，房地產開發板塊上漲1.4%，其中京投發展、保利發展漲幅超7%。記者從銀行三季報中發現，銀行已在加速處理房企帶來的相關風險。部分銀行正在調整此前針對房地產信貸的策略，防范“一刀切”，并建立了準入白名單，在防范風險的同時，滿足房企的正常融資需求。（廣州日報）
調查：50%月供收入比成為家庭經濟安全底線
貝殼研究院近日發布報告顯示，在支付能力方面，85及90后的新青年們可接受的月供收入比舒適線為30%，而50%月供收入比成為家庭經濟安全底線。在租購意愿方面，約48.9%的新青年受訪者表示，不接受長期租房，其次約28.9%的受訪者表示視情況而定。（中新經緯）
城市與調控
多家房企證實：沈陽房產局召集房企開會 擬放松限購限售政策
有傳聞稱，為應對房地產市場下行壓力，沈陽市房產局今日召集各大房企，線下通知從11月11日開始，放松限購限售等一系列房地產限制性政策。對此，記者從多位知情人士處獲悉，今日沈陽市房產局確實召集部分房企開會，通知房企將松綁限購、限售等政策，但不會出臺紅頭文件。（財聯社）
北京公布第五批老舊小區改造名單
10日，北京市住建委公布2021年第五批老舊小區綜合整治項目名單，8個區的61個項目納入改造名單，分布在西城區、朝陽區、海淀區、石景山區、門頭溝區、順義區、昌平區和平谷區這8個區，涉及改造樓棟數516棟、改造總建筑面積約224.25萬平方米。至此，今年已有555個項目、558個小區納入改造名單，將可惠及27.5萬戶居民。（北京日報）
杭州第三批集中供地繳納保證金等時間順延
11月10日，杭州市規劃和自然資源局發布補充公告稱，11月3日發布的《杭州市國有建設用地使用權出讓信息預告》的51宗住宅用地，繳納預約申請保證金、辦理預約申請手續截止時間順延至2021年11月18日17:00。此前的11月3日，杭州市規自局發布第三批集中供地出讓地塊預公告，總計51宗地塊，均為涉宅用地，總出讓面積約252.31萬平方米。（新京報）
“臨深”樓市10月遇極寒：二手房成交量同比降70%
整個10月，東莞的二手房成交量只有564套，同比下降70%，距離高峰期更是跌去超過90%；惠州的新房網簽量還不到去年同期的零頭。對東莞和惠州來說，過去依托“臨深”和“衛星城”概念，在眾多城市中樓市行情相當火熱。但現如今，東莞和惠州的市場行情遠比想象中要冷清，從10月的市場情況來看，東莞和惠州這兩個臨深城市，都出現了較為顯著的成交遇冷。（每日經濟新聞）
公司與項目
藍光發展收四川證監局警示函 因違反信披規定
11月10日，藍光發展發布公告稱，公司于11月9日收到中國證券監督管理委員會四川監管局《關于對四川藍光發展股份有限公司采取出具警示函措施的決定》。警示函顯示，經查，藍光發展以自有資金參與認購“21藍光MTN001”，與《四川藍光發展股份有限公司2021年第一期中期票據發行情況公告》披露的“公司未直接認購或者實際由本公司出資”情況不符，違反了《上市公司信息披露管理辦法》（證監會令第40號）第二條第一款的規定。（房訊網）
北京市屬首家物業企業京城佳業在港交所上市
11月10日，北京京城佳業物業股份有限公司在香港聯合交易所主板成功掛牌上市，成為北京市首家市屬上市物業企業。公告顯示，京城佳業此次首次公開發行3666.72萬股H股，另加550萬股超額配售選擇權，發行價每股8.28港元，募資最高可達3.491億港元。
京城佳業由北京城建集團聯合東城區天街集團于2020年12月發起創立，目前，京城佳業已成為北京中心城區管理胡同面積最大、數量最多的物業公司，現已承接東、西城335條胡同，管理區域面積約640萬平方米。（每日經濟新聞）
企業與業績
保利發展：前10個月簽約4602億，同比增加8.86%
2021年10月，保利發展實現簽約面積317.95萬平方米，同比減少22.89%；實現簽約金額499.73億元，同比減少9.75%。2021年1-10月，保利發展實現簽約面積2861.68萬平方米，同比增加0.18%；實現簽約金額4602.04億元，同比增加8.86%。（房訊網）
金科地產：前10月銷售額約1616億元
2021年10月，金科地產集團及所投資的公司實現銷售金額約154億元，房地產銷售面積約201萬平方米。2021年1-10月，金科地產集團及所投資的公司實現銷售金額約1616億元，房地產銷售面積約1663萬平方米。（房訊網）
來源：房訊網
編輯：wangdc
