行業與市場
央行：遏制資本無序擴張，維護房地產市場平穩健康
11月12日，人民銀行黨委召開會議，認真傳達學習黨的十九屆六中全會上的重要講話和全會精神。會議要求，要踐行以人民為中心的發展思想。聚焦發展不平衡不充分問題和經濟社會民生的薄弱環節，創新貨幣政策工具，引導金融機構加大對小微企業、綠色發展、科技創新、鄉村振興、區域協調發展的支持力度，促進共同富裕。加快推動金融法治建設，提升金融服務保障和金融消費權益保護水平，堅決遏制金融服務業領域的壟斷和資本無序擴張，維護房地產市場平穩健康發展。（央行官網）
銀保監會：遏制房地產金融化泡沫化傾向 促進房地產業穩定健康發展
11月12日 ,銀保監會召開黨委（擴大）會議傳達學習貫徹黨的十九屆六中全會精神，會議要求要毫不松懈地防范化解金融風險，平衡好穩增長和防風險的關系，堅決守住不發生系統性金融風險底線。穩地價、穩房價、穩預期，遏制房地產金融化泡沫化傾向，健全房地產調控長效機制，促進房地產業穩定健康發展。加大不良資產處置力度，持續整治影子銀行業務，加快推動高風險金融機構風險化解，嚴厲打擊違法違規金融活動。（銀保監會官網）
21城發布房價限跌令，工抵房為何“井噴”？
據記者不完全統計，截至目前，全國已經有21城發布了“限跌令”。其中有的城市是直接發布行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價，否則就不給予網簽的方式。這些城市包括沈陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等。除了沈陽、昆明等個別城市外，絕大多數都是三四五線城市。
在樓市下行壓力較大的情況下，目前市場上“工抵房”打折甩賣的消息頻出。不僅是在三四線城市，包括廣州、廈門、成都、南京等一二線城市出現了很多“工抵房”。（第一財經）
城市與調控
再現“零首付”賣房！北三縣樓市冷清背后的銷售困局
時隔多年，河北省北三縣樓市再度迎來“零首付”等賣房促銷大戰。“夏墊鎮一些樓盤可以‘零首付’或‘分期首付’購買的消息已經出來一個多月了，項目實在是賣不動了。”一位知情人士告訴記者。據記者了解，在大廠夏墊鎮，執行此種促銷方式的樓盤并非個例，很多樓盤項目都推出了“零首付”購房舉措，給出了足夠“誠意”。
對于上述項目銷售方式，上述知情人士表示，近年隨著政策環境變化，大廠夏墊鎮和北三縣市場均面臨著下行壓力，疊加疫情影響，投資置業需求已經明顯減弱。以燕郊區域為例，10月份新房網簽僅100余套；二手房不限購成交相對穩定，但也僅成交400套左右。相比今年7月高峰時期的4000余套，燕郊二手房交易已不容樂觀。（中國房地產報）
“十四五”期間杭州將建保障性租賃住房33萬套
近日，《杭州市加快發展保障性租賃住房實施方案》發布，明確 “十四五”期間，杭州將建設籌集保障性租賃住房33萬套（間），年度租賃住房用地供應面積占出讓住宅用地供應面積比例達到10%以上，新增保障性租賃住房套數占新增住房供應套數比例力爭達到30%以上。（錢江晚報）
公司與項目
綠地控股：公司所屬行業由“房地產業”變更為“土木工程建筑業”
11月12日，綠地控股發布公告稱，公司業務結構已發生了較大變化，基建等非房地產業務占比不斷提升。鑒于公司基建產業的收入占比已超過 50%，按照《上市公司行業分類指引（2012 年修訂）》（證監會公告[2012]31 號）的相關規定，根據中國證券監督管理委員會日前核準并發布的《2021 年 3 季度上市公司行業分類結果》，公司所屬行業類別已由“房地產業”變更為“土木工程建筑業”。（房訊網）
大發地產回應裁員傳聞：沒有大面積裁員，只是基于目前政策做出相應調整
近日，百強房企大發地產傳出裁員消息。有知情人告訴記者，目前裁員已經開始進行，并按照N+1進行賠償（N代表工作年限）。對此，記者向大發地產相關負責人予以核實，對方表示，沒有大面積裁員，只是基于目前政策做出相應調整。現在各家拿地和投資模式發生了改變，公司在營銷和投資端做了一些順應市場的改變，相當于“精兵簡政”。記者問及此次精簡是否有名額，對方表示，人員優化沒有絕對比例。（每日經濟新聞）
招商銀行否認將全面退出對公房地產貸款
11月12日上午，招商銀行就近期網上傳言“招行將全面退出對公房地產貸款”作出回應稱：我行已關注到上述傳言。這些傳言均不屬實，請勿聽信和傳播謠言。招行將根據“房住不炒”的總體定位，堅決貫徹執行國家關于房地產行業的相關政策，繼續支持正常合理的房地產融資需求，積極配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。同時將繼續采取有效措施，努力保持房地產貸款質量穩定。（界面新聞）
北京市保障性住房建設投資中心副總經理魏莉被查
11月13日，中央紀委國家監委網站通報，據北京市紀委監委消息：北京市保障性住房建設投資中心副總經理魏莉涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。（中新經緯）
投資與交易
融創中國融資9.5億美元，孫宏斌提供4.5億美元無息借款
11月14日，融創中國發布公告，稱融創中國將配售現有股份及認購新股，及配售現有融創服務股份，合計所得款項總額約為9.52億美元。此外，出于對集團的長遠信心和長期支持，公司控股股東、董事會主席孫宏斌同時將自有資金4.5億美元提供給集團使用（無息借款形式），以支持集團經營發展。（房訊網）
中南服務二度遞表通過港交所聆訊，在管面積4330萬平方米
11月12日晚間，中南建設旗下物業公司中南服務商業有限公司通過港交所聆訊，并發布聆訊后資料集。資料集顯示，截至2021年9月30日，中南服務擁有合共215個在管項目，在管總建筑面積為4330萬平方米，覆蓋19個省、市、自治區的65個城市。據悉，中南服務此次為第二次提交招股書，最終順利通過聆訊；此前其曾于2021年3月29日首次在港交所提交招股書，后因屆滿6個月而失效。（新京報）
金地集團：股東大家人壽自9月3日起減持公司股份5%
11月12日，金地集團發布公告稱，公告顯示，2021年9月3日至11月11日，大家人壽陸續以集合競價、大宗交易的方式減持金地集團股份，累計減持股份比例達到5%。權益變動后，大家人壽持有金地集團股份比例下降至15.43%。金地集團在公告中表示，以上權益變動屬于減持，不觸及要約收購，不涉及公司控制權變化。（新京報）
消息稱融創中國考慮出售旗下文旅資產
11月12日，據彭博社報道，融創中國正考慮出售旗下文旅資產，以回籠資金緩釋流動性壓力，為后續的債務兌付做準備。彭博援引知情人士的話稱，融創中國計劃整體出售其文旅地產板塊融創文旅，正在與部分潛在買家接觸。知情人士未透露其估值，并稱交易仍在初步討論中，存在變數。（澎湃新聞）
企業與業績
華僑城：前10月合同銷售708.6億，同比增長3%
2021年10月，華僑城實現合同銷售面積30.84萬平方米，合同銷售金額45.06億元。2021年1-10月，華僑城累計實現合同銷售面積342.9萬平方米，較上年同期增長20%；合同銷售金額708.6億元，較上年同期增長3%。（房訊網）
新力控股：前10月合同銷售800.6億元
截至2021年10月31日止十個月，新力控股連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣800.6億元，合同銷售面積約528.39萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣15152元。（房訊網）
來源：房訊網
