行業與市場
10月份70城房價出爐 新房二手房價格環比略降
國家統計局數據顯示，10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%；一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。（國家統計局）
前10月全國房地產開發投資增長7.2% 銷售面積增7.3%
1-10月份，全國房地產開發投資124934億元，同比增長7.2%；比2019年1—10月份增長14.0%，兩年平均增長6.8%。其中，住宅投資94327億元，增長9.3%。前10月，房地產開發企業土地購置面積15824萬平方米，同比下降11.0%；土地成交價款11410億元，增長0.2%。
1-10月份，商品房銷售面積143041萬平方米，同比增長7.3%；比2019年1-10月份增長7.3%，兩年平均增長3.6%。其中，住宅銷售面積增長7.1%，辦公樓銷售面積增長2.4%，商業營業用房銷售面積下降0.6%。（國家統計局）
10月二手房市場現全國性降溫
國家統計局公布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動顯示，10月，新房價格環比下跌的城市數量為52個，相比9月份36個明顯增多；5個城市環比持平，僅13個城市房價環比上漲。二手房環比上漲的城市有4個，2個城市持平，降價城市數量達到了64個。（每日經濟新聞）
第二批公募基礎設施證券投資基金獲批
滬深交易所官網近日披露，兩只公募RETIs獲得發行批文，分別為華夏越秀高速公路封閉式基礎設施證券投資基金和建信中關村產業園封閉式基礎設施證券投資基金。這也是繼首批9只公募REITs之后，第二批即將發售的公募REITs。（北京日報）
超八成城市租金水平下跌
經歷了今年7月和8月租金上漲、房源緊張的躁動后，住房租賃市場終于平靜了許多。貝殼研究院最新數據顯示，10月全國重點40城租金指數環比下跌0.9%，同比穩中微漲，但相比于2019年同期仍下跌3.7%。在重點40城中，超八成城市租金水平環比下跌，超六成城市租金低于疫情前同期。此外，40城租賃成交量減少近10%，超九成城市租賃市場降溫。（中國消費者報）
北交所：禁止金融、房地產企業上市
北交所不僅定位服務中小企業，更是聚焦支持創新發展。11月12日北交所正式發布IPO審核標準，明確禁止金融、房地產、產能過剩行業、淘汰類行業、學前教育、學科類培訓等企業在北交所上市，企業申請北交所上市必須充分披露創新特征，保薦機構也要充分核查申請上市企業的創新發展能力。（央視財經）
城市與調控
北京住建委：今年已竣工政策性住房超8萬套
11月15日，北京市住建委發布市政府重點任務及民生實事進展情況。截至9月底，北京全市建設籌集政策性住房55067套，完成全年任務的110%，其中集體土地租賃房11899套、公租房3251套、共有產權房7042套、定向安置房32875套。竣工政策性住房80697套，完成全年任務的101%，其中公共租賃房3394套、集體土地租賃房4652套、共有產權房16274套、限價商品房2624套、經濟適用房1300套、定向安置房52453套。（房訊網）
成都第三批集中供地推40宗地塊
成都市公共資源交易服務中心近日發布出讓公告，成都市第三批集中供地共40宗地塊，共計2765.23畝，將于12月7日、8日、9日三天拍賣。本次拍賣宗地采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施，清水房最高限價2.85萬元/平方米。（中國房地產網）
公司與項目
佳兆業美好、佳兆業健康、佳兆業資本16日復牌：未參與集團交易
11月15日晚間，佳兆業集團子公司佳兆業資本、佳兆業美好和佳兆業健康同時在港交所發布公告稱，公司已申請于2021年11月16日上午9時起在港交所復牌。
上述三家公司于11月5日發布短暫停牌公告，內容有關有待刊發載有控股股東佳兆業集團的內幕消息，以及佳兆業集團日期為2021年11月9日及2021年11月12日的公告，內容有關其未支付若干金融產品的款項及終止派付2021年中期股息。對此，上述三家公司稱，其并無參與上述佳兆業集團交易，也非上述佳兆業集團交易的一方，公司的業務營運如常。（澎湃新聞）
北京來福士商場11月16日恢復營業
11月15日晚間，北京來福士商場宣布將于11月16日恢復營業。據介紹，北京市疾控中心已完成相關流行病學調查、環境采樣檢測，專業團隊已對商場及辦公樓公共環境進行兩次全面專業消殺、清潔。經相關政府部門論證評估，認為北京來福士具備開業條件，批準來福士商場11月16日恢復營業。
據此前消息，因新冠疫情密接人員曾經到訪，為排除風險、阻斷病毒傳播途徑、確保消費者和員工健康及安全，11月11日起，北京來福士商場應疫情防控需求暫時閉店，并進行全面消殺，來福士辦公樓和雅詩閣服務公寓正常運營。（央廣網）
投資與交易
陽光城再次延期8筆美元債要約截止時間
11月15日，陽光城集團發布補充公告，將美元債要約截止時間由2021年11月12日下午4時（倫敦時間）延至2021年11月17日下午4時（倫敦時間）。公告稱，旗下美元債豁免交叉違約的同意征求已獲通過，2支美元債展期也達到85%的最低門檻，所有交換的債券公司已全部接納，其中，11月回售的美元債因技術性原因將交換要約延長至11月17日，截止日前參與交換的債券公司將無條件接納。（房訊網）
大家人壽減持8421萬股金融街股份，持股比例降至11.29%
11月15日，金融街控股公告，今年9月6日至9月8日，大家人壽通過集中競價方式累計減持公司股份約2981.35萬股，占公司總股本的0.99%；今年11月12日，大家人壽通過大宗交易方式減持公司股份5440萬股，占公司總股本的1.82%，合計減持公司股份約8421.35萬股，減持比例2.82%。減持完成后，大家人壽持有約3.37億股金融街股份，持股比例為11.29%。（新京報）
中國奧園虧損1.77億港元出售香港羅便臣道物業
11月14日晚間，中國奧園公告稱，于11月12日，奧園地產香港與新永投資簽訂目標公司轉讓協議，新永投資將收購目標公司名萬投資、雙福及裕康的全部已發行股本，交易代價為9億港元。公告顯示，目標公司持有的資產項目是燕貽大廈部分物業，位于香港羅便臣道。中國奧園表示，預計確認出售事項的估計虧損約1.77億港元，出售事項的所得款項凈額擬用于償還貸款融資及用作本集團的一般營運資金。（每日經濟新聞）
來源：房訊網
