行業與市場
我國新型城市基礎設施建設擴大試點范圍
記者從住房和城鄉建設部獲悉，2021年，我國新型城市基礎設施建設試點擴容，增至21個市（區）。住房和城鄉建設部相關司局負責人介紹，2020年，住房和城鄉建設部在重慶、福州、濟南等16個試點城市開展首批新型城市基礎設施建設試點，2021年增加天津濱海新區、煙臺、溫州、長沙、常德等為試點城市（區）。同時，還組織開展了城市信息模型（CIM）基礎平臺建設、智能市政、智能建造等一系列專項試點。（新華網）
半月超百億！房地產企業忽現密集融資
當前，房企融資環境明顯改善，發債融資情況有所增多，個人住房貸款規模開始回升。據記者不完全統計，11月以來，已有保利發展、招商蛇口、金地集團、光明地產、建發地產等多家房企公開發行融資工具，計劃融資金額合計超100億元。有業內人士表示，房地產行業信貸環境的改善，預計將帶來下階段房地產投資回暖。（中國證券報）
報告：超65%租客首選機構化長租房
自如研究院日前發布《2021中國城市租住生活藍皮書》顯示，預計在2030年中國租房人口將達到2.6億，住房租賃市場規模近10萬億元。此外，《藍皮書》調研顯示，目前有65%的租客將“機構化長租房”列為首選。對于租房考慮上，目前已有75%的租客租房超3年，其中12%的租客已超10年。面向未來的租房意愿，51%的租客表示可接受5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。（新華網）
城市與調控
前10月北京商品住宅銷售面積同比增33.5%
1-10月，北京全市房地產開發企業房屋新開工面積為1428.6萬平方米，同比下降38.5%。其中，住宅新開工面積為776.8萬平方米，同比下降41.7%；辦公樓為59.4萬平方米，下降33.9%；商業營業用房為74.7萬平方米，下降27%。
1-10月，全市商品房銷售面積為862萬平方米，同比增長28.5%。其中，住宅銷售面積為702萬平方米，增長33.5%；辦公樓為36.7萬平方米，增長37.8%；商業營業用房為19.5萬平方米，下降58.8%。（北京市統計局）
租房市場政策利好！深圳實施住房租賃稅收優惠政策
深圳市住房和建設局和國家稅務總局深圳市稅務局近日發布《關于實施住房租賃稅收優惠政策有關事項的通告》，進一步明確住房租賃稅收優惠政策有關事項。深圳市住房建設局于每月16日將住房租賃企業名單、專業化規模化住房租賃企業名單以及保障性租賃住房項目認定書提供給深圳市稅務局，同時在市住房建設局官網和租賃平臺將住房租賃企業、專業化規模化住房租賃企業名單予以公布。（深圳特區報）
公司與項目
蘇寧易購緊急澄清“十二月底宣布破產”傳聞
11月16日早間，蘇寧易購在官方微博發出一條聲明，稱“蘇寧易購十二月底宣布破產”系謠言，公司經營一切正常。近日，網上廣泛流傳“蘇寧十二月底破產”“蘇寧可能欠錢不還”。記者注意到，近期蘇寧集團出現大量關于公司“理財”到期無法兌付的投訴，涉及人員多為蘇寧集團員工及前員工，單個案例涉及金額從幾萬元到上百萬元不等。公司也在內部發出通知，擬單方面采取延本付息的方式，本金兌付時點最晚推遲到2022年11月30日。（中國基金報）
中國華融獲批發行700億元金融債 用于不良資產收購等主營業務
11月16日，銀保監會發布公告稱，批復同意中國華融資產管理股份有限公司發行金額不超過700億元（含）的金融債券。華融資產應加強資金用途管理，發行金融債券募集的資金應主要用于不良資產收購及處置、債轉股等主營業務。（證券時報）
約60萬方綠地徐州數智港項目啟動
11月16日，綠地徐州數智港舉辦啟動儀式，該項目位于徐州東站高鐵新城核心區，總建筑面積約60萬方，規劃構建集高端商務、人才交流、產業總部、重要會議、商務酒店、文化旅游及休閑購物等功能于一體，集合淮海經濟區高端商務中心、體驗式購物中心、政企招商中心、旅游集散中心四大中心功能于一體的城市綜合體項目，打造徐州城市門戶封面“淮海會客廳”。（綠地集團）
泛海控股：公司持有的民生證券1.96億股股權被凍結
11月16日，泛海控股發布公告，公司于當日收到由民生證券轉交的（2021）滬0115財保228號《民事裁定書》和《協助執行通知書》，由于申請人向上海仲裁委員會申請財產保全，上海仲裁委員會將相關材料提交至上海市浦東新區人民法院，上海市浦東新區人民法院裁定凍結公司持有的民生證券1.96億股的股權，凍結期限為三年，自2021年11月16日至2024年11月15日。（中國房地產網）
投資與交易
許家印變賣個人資產 已為恒大注入超70億資金
據接近恒大的資本圈知情人士消息，從7月1日至今，為了維持集團流動性，許家印已透過變賣個人資產或質押股權等方式籌集資金，累計已向集團注入超70億現金，維持龐大的恒大帝國的基本運營。在此期間，恒大沒有融資、銷售停擺，但要保證財富每月10%的兌付、總部員工發薪、境內外債券付息，推動全國各地項目復工復產。（第一財經）
三盛控股出售哈爾濱利福商廈和青島嘉標商廈 收金6.21億元
11月16日，三盛控股先后發布兩則關于資產出售的公告。其一為公司間接全資附屬公司龍海三盛與北海晟利（買方）訂立股權轉讓協議，據此，龍海三盛出售嘉標商廈（青島）有限公司的全部股權予買方，代價為人民幣2.71億元，所出售目標公司主要資產為青島嘉標商廈，該商業物業位于青島市市北區，建筑面積為26507.07平方米。
其二為公司間接全資附屬公司揚州三盛與北海晟祺（買方）訂立股權轉讓協議，買方將收購目標公司哈爾濱利福商廈有限公司的全部股權，代價為人民幣3.5億元。目標公司主要資產為哈爾濱利福商廈，該商業物業位于哈爾濱市道里區，建筑面積為10089.48平方米。（房訊網）
中國金茂24.27億元出售青島高新區項目90%股權
11月16日，中國金茂公告稱，2021年11月10日，中國金茂全資附屬公司天津東輝與青島青悅匯簽訂產權交易合同。天津東輝向青島青悅匯出售其所持項目公司90%的股權，代價為人民幣24.27億元，交易完成后項目公司將由青島青悅匯及中國金茂分別持有90%及10%的股權。根據公告，項目公司青島方嘉置業有限公司于2019年10月通過公開拍賣程序獲得標的地塊的土地使用權，標的地塊均位于中國山東省青島市高新區，均為住宅用地。（鳳凰周刊）
正榮地產贖回2021年到期2億美元優先票據
11月16日，正榮地產發布公告稱，已完成贖回及除牌2億美元的優先票據。公告顯示，上述贖回票據為本金2億美元于2021年到期的優先票據，年息5.95%，贖回價相等于所贖回票據本金額的100%，另加直至贖回日期（但不包括該日）的應計及未付利息。截至2021年11月16日，正榮地產并無任何未償還的已發行2020年11月票據。（新京報）
來源：房訊網
