行業與市場
商品房預售資金監管更嚴更細
一段時間以來，不少城市加大商品房預售資金監管力度。僅11月份以來，就有成都、北京等多城市發布加強商品房預售資金監管的通知或辦法。根據貝殼研究院統計，近兩年是預售資金監管相關政策發布的高峰期，2020年至2021年10月中旬，全國主要城市共發布相關政策60次以上。為了更好保護購房者權益，避免樓盤“爛尾”情況的發生，預售資金監管應更為嚴格和精細。（經濟日報）
涉房融資回暖，國字號房企一周發債額已超10月全月
行業機構數據顯示，自11月10日以來，有25家房企及城投企業宣布在銀行間市場融資，所涉金額達287.8億元。有銀行界人士表示，要抓住今年四季度和明年年初，做好房地產貸款業務，爭取業績“開門紅”。不過在客戶選擇上，更傾向于信用資質較好的國企央企。對民營房企方面，盡管金融機構的態度有所好轉，但融資整體回暖尚需時日。（第一財經）
城市與調控
前10月上海商品住宅銷售面積增2.4%
1-10月，上海市房地產開發投資比去年同期增長9.2%。商品房新開工面積3045.43萬平方米，增長7.2%。其中，住宅新開工面積1385.71萬平方米，下降8.0%。商品房銷售面積1470.71萬平方米，增長7.0%。其中，住宅銷售面積1161.23萬平方米，增長2.4%。（上海市統計局）
廈門擬升級商品房預售管理制度
近日，廈門市人民政府網站發布關于《廈門市商品房預售管理規定（修訂草案征求意見稿）》，其中提出有認購、預訂商品房的，預售人應當在3日內將認購、預訂信息錄入房屋網簽備案系統；預售人或者預購人應當在房屋網簽備案系統簽訂商品房買賣合同之日起30日內辦理商品房買賣合同備案。（中國質量新聞網）
公司與項目
萬科總部倡儀：“節衣縮食”，打造“戰時氛圍”
據一份網傳文件顯示，11月16日，萬科在內部下發一份《關于萬科集團總部“節衣縮食”和打造“戰時氛圍”的倡議》，該倡議文件得到萬科內部人士的證實。從內容來看，《倡議書》的核心思路是提升管理和工作效率，提高自身技能，減少不必要的費用支出。
主要工作要求包括：1、轉變黃金時代的慣性思維方式，在工作和決策中將經營理念貫穿始終；2、對不產生價值的動作和開支做減法，花小錢辦大事；3、明確要實現的目標，形成行動方案并堅決執行；4、不給一線添亂，助力業務打贏；5、培養當家人意識，以身作則，自上而下形成示范效應；6、把握尺度，內外有別，既要讓利益相關方感受舒服，也要關注員工的情緒；7、長期堅持，過程中及時復盤反思。（每日經濟新聞）
藍光回應網傳銀行行長舉報楊鏗金融詐騙55億元
11月17日,一封實名舉報信顯示，廣發銀行昆明分行黨委書記兼行長朱少彥檢舉四川藍光地產集團原董事長楊鏗以及廣發銀行昆明分行副行長保曉君。根據這封寫給央行和銀保監會的“舉報信”，藍光楊鏗和該行昆明分行副行長勾結，進行了一起特大金融詐騙。盜用花間溪谷樓盤的大產權，做一房多押、盜押、冒押，詐騙該行的國家抗疫儲備款55億元。四川藍光地產方面向記者回應稱:“舉報及舉報內容都是假的，造謠，正在采取法律途徑解決，廣發也已經報案了�！保ㄖ袊康禺a網）
恒大戰略收縮進行時：精簡內部機構 房車寶多地區公司幾近解散
記者獲得的一份恒大集團內部文件顯示，恒大擬對公司機構設置進行調整，此次調整主要涉及集團總部和地產集團地區公司。該文件已由恒大董事局主席許家印簽發，計劃于2021年11月30日前完成相應機構合并及人員調整。
對于此次調整，一位恒大內部人士向記者透露，這屬于機構精簡，后續應該會有一批崗位合并和人員優化。除了上述調整，多位接近恒大集團的人士對記者表示，因資金及業務收縮等原因，恒大房車寶集團多個區域公司幾近解散，僅留有部分人員善后。（財聯社）
花樣年集團、花樣年成都成為被執行人 執行金額6.21億元
據中國執行信息公開網數據顯示，11月16日，花樣年集團（中國）有限公司、花樣年（成都）生態旅游開發有限公司被列入被執行人，涉及執行案號為(2021)川01執5811號、(2021)川01執5812號，執行標的分別為3.37億元、2.84億元，合計被執行金額6.21億元。（觀點地產網）
融創中國及融創服務配股完成 所得款項凈額約73.43億港元
11月17日，融創中國發布公告稱，融創中國及融創服務配售股份事項均已完成，所得款項凈額（扣除相關費用后）合計約為73.43億港元（折合約9.42億美元）。融創中國表示，所得款項凈額一半將用于一般運營資金，一半用于償還貸款。
此外，融創還在公告中表示，出于對集團的長遠信心和長期支持，融創中國控股股東、董事會主席孫宏斌同時將自有資金4.5億美元提供給集團使用（無息借款形式），以支持集團經營發展。（新京報）
波司登2億元成立置業公司，經營范圍含房地產開發
天眼查App顯示，近日，榆林康瑞博置業有限公司成立，注冊資本2億，法定代表人為劉斯佳，經營范圍包括房地產評估；房地產經紀；房地產開發經營等。股東信息顯示，該公司由波司登股份有限公司、上海波司登商務發展有限公司共同持股。（房訊網）
世榮兆業15億投建綜合體 物業整體出租予萬達商管
11月17日，廣東世榮兆業股份有限公司發布公告，公司全資子公司珠海市斗門區世榮實業有限公司，計劃投資約15億元將位于珠海市斗門區井岸鎮珠峰大道南的國有建設用地建設成集購物、休閑、娛樂等功能區為一體的商業綜合體，規劃總建筑面積約24萬平方米，并擬將項目地塊中大型商業物業整體出租給珠海萬達商業管理集團股份有限公司或其關聯方設立的商管公司。（觀點地產網）
上海樂高樂園度假區項目開工
11月17日，上海樂高樂園度假區項目舉行開工儀式。上海樂高樂園度假區位于金山區楓涇鎮東部，占地面積達31.8萬平方米，預計于2024年開園。儀式上首次公布了上海樂高樂園8大片區，包含樂高中心大樓、積木街道、樂高積木、樂高城市、樂高小伙伴、悟空小俠、樂高忍者、樂高城堡，覆蓋了全球其他樂高樂園經典、熱門游樂項目。除此之外，樂園內還將配套一座主題酒店。（上海發布）
來源：房訊網
