行業與市場
十六城劇透“十四五”新增保障性租賃住房數量
據統計，至少已有16個城市公布“十四五”期間計劃新增保障性租賃住房數量。記者從住建部了解到，多家銀行對支持發展保障性租賃住房表現出較高的積極性。“十四五”期間，上海計劃新增保障性租賃住房47萬套（間）、廣州計劃新增60萬套（間）、深圳計劃新增40萬套（間），均占新增住房供應總量的45%左右。北京正在編制“十四五”住房發展規劃，其中保障性租賃住房占比將不低于30％。（證券日報）
二輪集中供地整體“遇冷” 國企央企成拿地主力
截至2021年10月底，除去寧波和鄭州外，共有20個試點城市第二批集中供地迎來收官，土拍市場降溫明顯，多個城市流拍率走高、溢價率大幅降低、底價成交頻頻出現；另一個表現是“未拍先冷”，部分城市競拍前一日不得不撤銷或延期無人報名地塊。在二輪土拍中，也出現了一個趨勢性現象，即地方國企、央企憑借穩健的財務狀況，成為拿地主力，民營房企則更加注重“降杠桿、降負債、保衛現金流”。（21世紀經濟報道）
前三季度31家A股房企虧損
記者梳理發現，在A股121家上市房地產企業中，前三季度營業收入同比下滑者達40家，歸屬母公司凈利潤同比下滑者達52家，占比超4成；31家房企虧損。前三季度，121家A股上市房企營業收入共計1.87萬億元，同比增長23.2%；歸母凈利潤卻僅827億元，同比下降29.5%，剔除華夏幸福（虧損134.6億元）、藍光發展（虧損67.1億元）后，行業歸母凈利潤仍同比下降4.2%。（中國房地產報）
城市與調控
創近10年新低！深圳二手房成交量7連跌
自2月官方發布二手房指導價政策后，過熱的深圳樓市開始轉涼，二手房成交量一跌再跌。最新數據顯示，10月深圳共成交1605套二手住宅，環比下跌9.1%；成交面積為15.04萬平方米，同比大跌66.42%。深圳二手房成交量不僅連續第7個月下跌，更是跌回近10年前的水平，創下2012年3月以來的最低值。（中國證券報）
杭州二手房成交不足三千套創20個月新低
機構監測數據顯示，杭州今年10月的二手房成交量與9月的3502套環比下跌約25%，較去年同期的8598套更是下跌約69%。今年4月以來，杭州市區（不含臨安）二手房成交量就呈下滑趨勢，連續7個月成交量環比下跌。在二手房的價格方面，10月有4萬余套二手房調整了掛牌價格，其中有3萬余套調低了掛牌價，1萬余套調高了價格。（澎湃新聞）
上海二手房市場“速凍”后大量中介正虧本關店
來自上海鏈家房產的數據顯示，9月份上海全市二手房成交僅約1.2萬套，成交量環比下降33%，比2021年1月高峰期下降了73%；目前成交水平幾乎降至近幾年底部。記者在走訪上海多個區域發現，上海二手房不論是房價還是成交量均有大幅下降，即便是優質學區集中的徐匯區也是如此。門庭冷落、成交慘淡，大量中介公司正因虧本裁員關店，上海二手房中介行業正在陷入艱難境況。（中國房地產報）
公司與項目
恒泰地產否認破產重整 承認遇到前所未有的困難
11月3日，恒泰地產發表聲明，稱網絡上近日出現的有關恒泰集團及其下屬公司開發的項目破產重整的言論完全失實。恒泰地產聲稱，公司目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶的合法權益。（房訊網）
合生創展回應收購奧園健康及雅生活傳聞：消息不屬實
11月3日，有消息稱，合生創展擬收購中國奧園旗下的物管公司奧園健康55%股權。消息還指出，合生創展亦有意收購雅居樂的物業管理部門雅生活。對此，合生創展回應記者稱，合生創展管理層注意到有媒體報道稱, “合生創展有興趣收購雅居樂物業管理部門雅生活”及”有意收購奧園健康”，消息并由多家媒體轉載，引起市場關注。就此，公司管理層表示消息并不屬實, 請媒體更正及澄清。（焦點財經）
恒大集團近4月184項目完成交付
恒大集團官微11月3日發布消息稱，今年7-10月，恒大完成546個批次交樓工作，涉及184個不同項目、57462戶業主。其中，7月交樓項目105個，戶數20980戶；8月交樓項目85個，戶數21106戶；9月交樓項目48個，戶數7808戶；10月交樓項目39個，戶數7568戶。（房訊網）
泰禾黃其森回應外界關心問題：交房雖然遲到、品質不會缺席
在10月31日舉行的泰禾福州品牌煥新發布會上，黃其森針對外界關心問題做出回應。針對泰禾的現狀，黃其森表示，一年多前，泰禾遇到了流動性困難，在所有房企里是比較早的。一年多以來，泰禾還能夠站在這里，主要有三方面因素：首先是新老業主、各級政府、金融機構等多方對泰禾的支持；其次源于泰禾一直在一二線城市布局，并且一直堅守品質和品牌；最后泰禾上下都沒有躺平，始終堅持復工復產，保交房、保品質，“交房雖然遲到、品質不會缺席”。（泰禾集團）
三里屯太古里西區開門亮相
近日，沉寂多年的雅秀大廈以三里屯太古里西區的新身份亮相。作為三里屯地區城市更新和商業迭代的重要項目，三里屯太古里西區增強了娛樂和社交屬性。雅秀大廈曾是一座傳統服裝市場，被稱為“小秀水”。2017年底，太古地產以租賃的形式正式接手雅秀，進行重新定位改造。項目占地面積約4200平方米，可租賃面積約12800平方米，從地下到地上共11層，其中地下3層，地上8層。（北京日報）
企業與業績
萬科：前10個月合同銷售5210.7億元
2021年10月，萬科實現合同銷售面積258.1萬平方米，合同銷售金額419.5億元。2021年1-10月，萬科累計實現合同銷售面積3204.5萬平方米，合同銷售金額5210.7億元。（房訊網）
新城控股：前10個月合同銷售1929.11億，同比增長1.08%
2021年10月，新城控股實現合同銷售金額約221.02億元，比上年同期下降20.50%；銷售面積約248.99萬平方米，比上年同期下降7.38%。
2021年1-10月，新城控股累計合同銷售金額約1929.11億元，比上年同期增長1.08%；累計銷售面積約1882.99萬平方米，比上年同期增長5.97%。（房訊網）
中南建設：前10個月合同銷售1702億，同比增長1.1%
2021年10月，中南建設房地產業務實現合同銷售金額165.2億元，銷售面積134.4萬平方米。2021年1-10月，中南建設房地產業務累計合同銷售金額1702億元，同比增長1.1%；銷售面積1251.3萬平方米，同比減少1.3%。（房訊網）
佳兆業：前10個月合約銷售957.44億，同比增加23.2%
2021年10月，佳兆業錄得約人民幣81.95億元的合約銷售，合約建筑面積約為43.21萬平方米。2021年1-10月，佳兆業總合約銷售約為人民幣957.44億元，總合約建筑面積約為558.73萬平方米，同比分別增加約23.2%及24.1%。（房訊網）
時代中國：前10月合同銷售758.06億元
2021年10月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣88.92億元，簽約建筑面積約為49.1萬平方米。截至2021年10月31日止十個月，時代中國累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣758.06億元，簽約建筑面積約為390.6萬平方米。（房訊網）
德信地產：前10個月合約銷售622.7億元
2021年10月，德信中國實現合約銷售金額約人民幣51.7億元，合約銷售面積約25萬平方米。截至2021年10月31日止十個月，德信中國實現累計合約銷售金額約人民幣622.7億元，累計合約銷售面積約294.2萬平方米。（房訊網）
來源：房訊網
