行業與市場
11月個人房貸環比增加532億
12月13日，中國人民銀行發布數據顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。業內人士表示，數據顯示金融機構發放個人住房貸款的積極性在提高。這是人民銀行第二次單列發布個人住房貸款統計數據，此舉繼續向市場傳遞“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”的政策信號。（中國證券報）
補貼真金白銀！年尾10城已推“鼓勵購房”新政
近一個月以來，已至少有10城(或地區)推出了鼓勵購房新政，包括呼和浩特、 荊門、衡陽、開封、南寧、保定、南通海安、重慶璧山和萬州、黔南布依族苗族自治州龍里、六安金寨等。各地“花式”補貼動作包括：政府直接提供購房補貼、對農民進城購房給予優惠、以人才或二孩三孩名義給予購房優惠、對商品房契稅進行減免、購地下車位也可獲得補助等。比較特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋類型的限購、限價政策。（第一財經）
險企年內“涉房”投資近5000億元 甩賣地產股買入不動產
據申萬宏源證券測算，A股五大上市險企“涉房”投資規模達4552億元；若加上非上市險企對上市房企的持股市值（438億元），投資規模則近5000億元。頭部險企管理層表示，目前險資“涉房”投資可概括為：總規模占比不大、絕對值不小、對險企影響有限。險資出于縮小風險敞口考慮，在減持地產股的同時，正加大對不動產的直接投資力度。今年以來，泰康人壽、平安人壽、和諧健康、太保壽險等險企披露對10余個不動產項目的投資進展。（證券日報）
城市與調控
深圳部分中小銀行下調房貸利率 二套最低5.25%
記者從多個渠道了解到，上周開始深圳部分銀行開始下調房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率為5.1%和5.6%。記者了解到，目前中小銀行價格降幅比較大，建行等傳統大行價格暫未有松動。（財聯社）
北京樓市開發商全力沖刺年底業績 房貸發放有望提速
記者走訪北京樓市發現，當地新房銷售正常，開發商正全力沖刺銷售業績。由于臨近年底，很多銀行貸款放不出來，都在靜待開年。“購房者交了首付款、搞定網簽，就能計入房企今年的銷售業績，我們都在忙著沖刺銷售�！倍辔皇蹣翘幍墓ぷ魅藛T對記者表示。此前不少購房者受困于銀行貸款發放慢，但這一問題正在得到緩解，近期監管層面多次提出要保障購房者正常需求，等到開年額度一到，銀行的放款有望加快。（中國證券報）
重慶第三批集中供地收金275.7億元
近日，重慶第三批集中供地正式收官，本次共出讓28宗地塊，占地面積約302.07萬平方米，規劃建筑面積約542.29萬平方米，起始價約359.28億元。最終，23宗地塊成功出讓，其中共有20地塊以底價成交，總成交價275.7億元。（房訊網）
企業與項目
山東高速金融集團在中國奧園違約發生后尋求法律意見
山高金融12月13日晚間在港交所公告，將采取相關措施，向中國奧園及其間接全資附屬公司廣京企業有限公司收回有關票據的未償還本金及利息，積極尋求有關違約的法律意見，制定及實施各種措施，以盡快收回未償還款項。（界面新聞）
遭遇“股債雙殺”，世茂集團回復正在了解情況
12月13日，世茂系股票和債券遭遇“股債雙殺”，引發市場高度關注。對于資本市場的波動，世茂集團回復稱：周末有小道消息在資本市場發酵，引起部分投資人恐慌性拋售，內部正在了解情況，積極與投資人溝通，有進一步消息，會及時跟大家溝通。（中國房地產網）
祥生活服務暫緩赴港上市，將選擇更佳時機推進上市計劃
12月13日，記者從祥生活服務集團有限公司獲悉，祥生活服務11月22日通過港交所聆訊后暫緩發行流程。祥生活服務方面對此表示，基于對近期市場動態的持續關注，經公司管理層綜合考量，決決策暫緩發行流程，并自主選擇發行窗口。未來將持續關注市場動態，選擇更佳時機推進上市計劃，以獲得市場予以更優、更合理估值。（每日經濟新聞）
投資與交易
世茂股份擬16.5億元出售物管業務予世茂服務
12月13日，世茂股份發布關聯交易公告，公司擬將所屬的物業管理業務相關公司、資產、負債和業務全部出售給關聯方世茂服務控股有限公司，本次交易涉及包括世茂物業管理有限公司 100%股權、北京茂悅盛欣企業管理有限公司等29家公司涉及的物業管理業務以及相關的資產負債，交易轉讓價格為人民幣165,350萬元。（房訊網）
天洋基業房山超級蜂巢部分房產因無人出價流拍，起拍價約6億
記者從阿里拍賣平臺獲悉，12月12日，北京市房山區房山新城良鄉組團14-03-13地塊S01#樓、S02#樓以及2#地下車庫等房地產因無人出價而流拍，起拍價約6.01億元，評估價約8.58億元。資料顯示，上述標的所有人為北京天洋基業投資有限公司，標的物總建筑面積約6.2萬平方米，建設面積使用權面積約1.52萬平方米。
據悉，北京天洋基業投資有限公司曾開發房山超級蜂巢項目，但因銷量不佳背上巨額債務。本次所拍賣的不動產正是屬于這一項目。而天洋北京房山超級蜂巢南區地塊也于今年5月27日出現在阿里法拍，起拍價約22.39億元，當時也因無人出價而流拍。（新京報）
富力地產：延遲寄發有關出售廣州空港物流園30%股權通知函
12月13日，富力地產公告稱，將延遲寄發有關出售廣州空港物流園30%股權的通知函。富力地產稱，由于公司需要額外時間落實通知函內的資料，包括但不限于物業估值報告，將通知函寄發的日期延長至2022年1月31日或之前。此前于12月7日，富力地產宣布將出售廣州國際機場富力綜合物流園30%股權給黑石集團。（澎湃新聞）
房企與業績
華潤置地：前11月合同銷售2706億元，同比增長10%
2021年11月，華潤置地實現總合同銷售金額約人民幣203.6億元，總合同銷售建筑面積約124.59萬平方米，分別按年減少29.6%及22.3%。2021年累計合同銷售金額約人民幣2706.1億元，總合同銷售建筑面積約1563.9萬平方米，分別按年增長10.0%及18.2%。
2021年11月，華潤置地投資物業實現租金收入約人民幣16.3億元，按年增長10.7%。2021年累計投資物業實現租金收入約人民幣165.7億元，按年增長45.0%。（房訊網）
龍光集團：前11個月權益合約銷售1271.5億，同比增長17%
2021年11月，龍光集團權益合約銷售額約為人民幣110.6億元，權益合約銷售面積約70萬平方米。截至2021年11月30日止十一個月，龍光集團權益合約銷售額約為人民幣1271.5億元，同比增長17.0%；權益合約銷售面積約744.5萬平方米。（房訊網）
來源：房訊網
